HÉRAULT - LOUPIAN (34140) - VILLA PLAIN-PIED - 4 PIÈCES - 90 M² - GARAGE - TERRAIN 500 M² - RÉNOVÉE, 4 FACES, BELLE VUE

Maison

Ref. 399421CFU

 LOUPIAN (34140)

Maison en résidence avec piscine - Loupian (34140)

Prix : 190 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 28 m² + 6m2 (mansardé) vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage.

Extérieur
- Terrain de 60 m², facile d'entretien
- Exposition sud, pour une belle luminosité toute la journée
- Parking privatif dans la résidence

Intérieur fonctionnel et bien agencé
Surface habitable optimisée de 30 m² + 11.70m2 de véranda + 4.35m2 de mezzanine
- Pièce de vie lumineuse avec kitchenette
- Chambre avec placard en rez-de-chaussée
- Mezzanine de 9 m² au sol, idéale pour un espace nuit ou du rangement
- Salle d'eau + WC
- Cellier pour plus de rangement

A noter
- Résidence avec piscine, tennis et pétanque
- Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté
- Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage
- Espaces verts entretenus par la copropriété

Informations copropriété :
- Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)
- Charges mensuelles : euros (incluant l'eau individuelle)
- Taxe foncière :
- Pas de procédure en cours - soumis au statut juridique de la copropriété

DPE: C 149 / GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 454 euros et 614 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 399421 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 404146CFU

 LOUPIAN (34140)

Située à Loupian, charmante commune viticole entre Sète et Mèze, cette villa se niche dans un environnement résidentiel calme et prisé. A proximité immédiate des commerces, écoles et services. A seulement 5 min de Mèze, 10 min de l'étang de Thau, 20 min de Sète, 30 min de Montpellier et accès rapide à l'A9.

PRIX DE VENTE : 425 000 euros Honoraires à charges vendeurs

DESCRIPTION DU BIEN :
Dans un secteur paisible et résidentiel, cette villa 4 faces de plain-pied, construite en 2002, vous offre confort et fonctionnalité, à quelques minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, bus, mairie, la poste, ...)

Le terrain de 500 m² accueille une piscine hors-sol octogonale, un agréable pool house, une terrasse avec store électrique et des aménagements extérieurs soignés, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis.

L'espace de vie, lumineux et spacieux, s'étend sur près de 60 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. La maison comprend 4 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie de 8 m² et une mezzanine de rangement. Les combles sont isolés.

ATOUTS :
- Plain-pied 4 faces, sans vis-à-vis
- Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir
- Grande pièce de vie 60 m² avec cuisine ouverte
- Ballon thermodynamique, panneaux solaires (valeur 20 000 euros)
- Facture électrique divisée par 2, revente électricité 400 à 600 euros/an
- Piscine, pool house, terrasse
- Quartier résidentiel calme à Loupian

Maison "prête à vivre", coup de coeur assuré

DPE B 84 / GES A 2 (Diagnostic version antérieure ? renouvellement en cours)
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard :
En cours (factures divisées par 2, revente solaire active)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404146 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 391406LCA

 MEZE (34140)

Maison à Vendre à Mèze 34140 avec vue sur l'étang de Thau du balcon

Linda Callegher vous propose une opportunité unique d'acquérir une maison magnifiquement restaurée située à Mèze. Cette charmante propriété offre une petite vue sur la mer.
Caractéristiques de la Maison

Maison T3
Nombre de chambres : 2
Vue: Petite vue mer
Extérieurs : Balcon et une terrasse en jouissance devant la maison
État: Récemment restaurée
Maison vendue meublée

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et pittoresque. Voici quelques avantages à considérer :

Située à Mèze, à proximité de la mer et des commodités locales.
Confort et élégance avec sa Rénovation de qualité avec ses finitions modernes tout en préservant le charme authentique de la maison.
La maison est vendue meublée, vous permettant de vous installer immédiatement sans souci.

Prix demandé: 385 000 euros- charge acquéreur dont 4% d'honoraires inclus
DPE: B-104 GES: A-3

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 391406LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 399990JMAC

 MEZE (34140)

Villa non jumelée de 160 m² avec piscine et belles prestations - Secteur résidentiel calme à 5 minutes à pied des commerces
Prix du bien :720000 euros honoraires d agence à charges vendeur
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa construite en 1999 bénéficie d'un cadre agréable et intime, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1018 m². Elle offre de belles prestations et une grande piscine avec pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente.
Rez-de-chaussée :
un hall d'entrée spacieux distribue un grand salon/séjour lumineux, parfait pour les moments conviviaux
La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un cellier, offre un espace pratique
Le coin nuit comprend 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de jeux ou salon, située entre les chambres. La grande salle de bains avec douche et les WC indépendants complètent cet espace
A l'étage :
Une suite parentale spacieuse avec salle d eau d environ 30 m²
Cette villa, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle constitue un cadre de vie idéal, alliant confort et moderne
performance énergétique C 162kwh/m²/an
émissions à effet de serre A 5 kg co²/m²/an
estimation couts annuel énergie de 1980 à 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc MACQUET, au 0682091285 ou, par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-marc MACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-marc MACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 351 161 708 - .