Maison de plain pied centre Saint Sauveur jardin garage

Maison

Ref. 417194DHB

 NUAILLE-D'AUNIS (17540)

NUAILLE D'AUNIS 17540, maison d'environ 184m2, 4 chambres et 2 logements locatifs.
A l'entrée du village de Nuaillé d'Aunis situé à 16km de La Rochelle avec l'accès voie rapide et 6km de la zone commerciale de Ferrières, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 275m2 sur une parcelle de 866m2.
La maison principale entièrement rénovée vous accueille avec une grande entrée coin buanderie et rangements, donnant accès à un espace salon salle à manger et une grande cuisine conviviale semi ouverte aménagée et équipée avec un coin bar . Une grande salle de bains et des WC terminent le rdc, ainsi qu'une salle de cinéma.
A l'étage un palier avec rangement dessert 4 chambres dont deux grandes suites parentale avec salle de bains.
A l'extérieur une grande terrasse en bois de 140m2 végétalisée offre un bel espace de détente avec 2 pergolas
Un grand garage atelier de 97 m2 complète l'ensemble pouvant accueillir plusieurs voitures ou une activité professionnelle.
Deux logements de type T3 et T2 de 61 et 30 m2 avec chacun leur terrasse privative et stationnement avec un rapport locatif mensuel de 1300 euros.
Les plus ; aspirateur centralisé, puits canadien, poêle à bois et climatisation réversible dans toutes les pièces.
CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A
Prix de 395 000euros dont 3,95 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 380 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 417194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402305BCR

 FERRIERES (17170)

Propriété authentique et raffinée, cette belle longère de caractère entièrement rénovée de 224 m2 dans son écrin de verdure d'environ 2500 m2 clos avec 5 chambres, 3 salles d'eau, terrasse et piscine .
Située dans un charmant hameau à 20 mins des portes de La Rochelle, vous serez séduit par ses volumes et sa rénovation de qualité.
Composée au rdc d'un spacieux séjour avec poêle, pierres et poutres, ouvert d'un coté sur une cuisine aménagée et équipée, de l'autre sur un salon cosy s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une spacieuse chambre, une salle d'eau, une grande buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau.
A l'étage un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un toilette indépendant.
Pour l'extérieur vous bénéficierez d'une très belle terrasse, d'une piscine 5x5 chauffée et d'un environnement calme et reposant à l'abris des regards.
Ses atouts: panneaux solaires, huisseries aluminium, fibre, piscine chauffée, environnement calme mais proximité des commerces.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 530 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 510 000 euros)
Mandat réf : 402305 BCR.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2960 et 4070 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 411743BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** NOUVEAUTE villa de plain pied de 2022, d'environ 122 m2 , dans le village dynamique de St Sauveur d'Aunis avec commerces, école, pôles médicaux et services.
Au calme dans un quartier résidentiel, cette belle maison offre toutes les fonctionnalités et prestations d'une maison neuve. Une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée de plus de 61 m2, avec clim réversible et accès au jardin et terrasse bois de 65 m2. Trois chambres avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, un toilette indépendant, une buanderie et un garage attenant.

Ses atouts: Maison RT2012 sous garantie décennale, Chauffage au sol avec Pompe à chaleur, Fibre, panneaux solaires, terrain entièrement constructible et clos.
Prix : 395 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 380 000 euros)

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie A Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 580 euros et 840 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ( (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 393012BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Charme et Authenticité pour cette belle demeure située à 15 mins des portes de La Rochelle (17000), dans le village dynamique de St Sauveur d'Aunis, avec ses commerces et ses services à pied.
Cette grande maison rénovée de plus de 230 m2 habitables offre 5 chambres dont une en RDC, un bel espace de vie de plus de 75 m2 baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse bois et le jardin.
Le charme de la pierre, un emplacement idéal, une rénovation haut de gamme, un jardin clos sans vis à vis, piscinable, grand préau pour le stationnement des véhicules, tout les ingrédients sont réunis pour vous séduire.
Au RDC un vaste hall d'entrée dessert une magnifique cuisine dinatoire avec cheminée, un très lumineux salon de 47 m2 avec poêle et de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse bois Sud et Est. Une salle d'eau, des toilettes indépendants, une arrière cuisine et un vestiaire.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 12 à 24 m2, un vaste dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes indépendants.
Un joli jardin clos sans vis à vis et un grand préau pour stationner les véhicules complètent ce bien.
Ses atouts: Grande maison familiale, PAC avec clim réversible, poêle à bois neuf, cuisine aménagée et équipée, aucun travaux à prévoir, proximité des commerces et bus à pied, non mitoyenne.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com

Prix : 517 870 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 498 000 euros)

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140 et 2960 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 393012 BCR. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .