17310 - Appartement T1 - La Cotiniere - 1 pièce(s) 17m2 avec extérieur -- Ile d'Oléron --
Ref. 406158LIG
LA COTINIERE (17310)
109 900 €
6 464 €/m²
17 m²
1 pièces
1 WC
Rez de chaussée
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Description
-- EXCLUSIVITÉ --Studio + terrasse sans vis-à-vis à deux pas du port de La Cotinière !Vivez l'Île d'Oléron côté Fun ! A La Cotinière, village emblématique et haut lieu du tourisme oléronais avec son port de pêche actif, ses plages, ses terrasses et son marché typiques,ce studio de 17 m² vous propose un concentré de vacances... à l'année !En maisonnette, dans une petite copropriété paisible, ce pied-à-terre à rafraîchir cache un trésor rare :Un jardin clos de murs de 22 m², sans vis-à-vis, arboré et intime, parfait pour vos repas, siestes, apéros ou bains de soleil? le tout à l'abri des regards.A l'intérieur : une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, et un agencement simple à personnaliser selon vos envies.Place de parking privative incluse.Tout est accessible à pied : le port, les commerces, les plages, les restos, les balades au coucher du soleil...Que vous cherchiez un cocon pour vos échappées insulaires ou un investissement locatif stratégique, c'est l'adresse à ne pas laisser filer.A découvrir d'urgence ? La Cotinière ne déçoit jamais !Sylvie et Lionel GENDREAU vous le proposent au prix de 109 900 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur)." Pas de D P E car Surface Habitable de moins de 50 m2 "« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garante GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 406 158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 394 euros. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Lionel et Sylvie GENDREAU
ILE D'OLERON
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LA COTINIERE (17310)499 900 €
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-- Exclusivité -- Dans un Quartier très calme proche Matha, à 1 Km de la Cotinière et ses commodités, 300m de la plage de Matha,Venez découvrir cet Ensemble Immobilier de charme et Atypique sur une parcelle 1411m2 (pourvu d'un parking pour stationner plusieurs voitures) comprenant :- une "Maison de Charme" à étage (126m2) composé d'un séjour spacieux / poêle à granulés / Cuisine Ouverte, accès terrasse bois 45 m2 sans-vis-à-vis, 4 chambres confortables, 3 salles d'eau et 3 toilettes.Installation de panneaux solaires en 2023, étage réalisé en 2020.- Une Seconde Maison de plain pied (40m2) composée séjour/cuisine, chambre, Salle d'eau, wc, avec à l'extérieur terrasse privative sans vis-à-vis.Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 499 900 euros Honoraires en charge vendeurs.Sa note énergétique étant de : D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 213 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 6 KgCO²/M²/anEstimation annelle des coûts d'énergie entre 1 970 euros à 2 730 euros .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 396 904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
166 m²
7 p
5 ch
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Ref. 408858LIG
SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310)139 900 €
3 253 €/m²
-- EXCLUSIVITÉ CENTRE-VILLE - SAINT-PIERRE-D'OLÉRON --Maison 2 chambres 43 m² env. , Expo Sud/Ouest .Sans extérieur - Tout à pied .Entrez dans la Pièce de vie avec cuisine ouverte, Donnant sur les 2 chambres et la Salle d'eau traversante menant au Wc.Marché, commerces et services à 3 min à piedIdéal résidence principale ou secondaire ! Ne ratez pas cette opportunité avec MIZAPRI ou faites une offre lors de votre visite !D P E Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire F 406 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/anEstimation annuelle des coûts d'énergie de 1 391 euros à 1 881 euros.L' Audit Energétique vous sera remis dès votre visite du bien effectuée.Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison en MIZAPRI au prix départ de 139 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur ).--- VENTE INTERACTIVE ---Nous ferons une porte ouverte le week-end du 30 au 31 Août 2025 sous réservation d'un créneau de visite. Réception offres sur le site WWW.mizapri.com, du mercredi 03 Septembre 2025 à 12 h au Jeudi 04 Septembre 2025 à 12 h .Une visite préalable du bien est obligatoire pour pourvoir accéder à la salle de vente.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 139 000 Euros ce prix s'entend honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les paliers d'enchère seront de 1 400 euros en 1 400 euros soit exemple 139 000 euros puis 140 400 euros ensuite 141 800 euros etc...Mention "Départ des offres" : Prix auquel les offres commencent.Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à l'acceptation du / des vendeurs.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 408858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
43 m²
3 p
2 ch
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Ref. 384900LIG
SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310)249 900 €
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- EXCLUSIVITÉ - LA BIROIRE - A SEULEMENT 300 M DE L'OCÉAN !Ancienne maison de pêcheur / Ancien Chai en pierre, nichée dans une Venelle paisible au coeur du vieux village typique de La Biroire, à quelques pas d'une magnifique plage de sable fin.Charme fou et ambiance chaleureuse : bois et pierre, rénovation de goût, authenticité préservée !- Pièce de vie avec cheminée, cuisine traversante - Salle d'eau / Wc - 1 chambre- une porte d'accès intérieur donnant sur 1 chambre indépendante avec salle d'eau et WC (parfaite en studio d'amis ou locatif) avec accès indépendant à la venelle -Fibre optique, 7 couchages, tout le confort dans un cocon à l'esprit bord de mer.Stationnement facile à 10 mètres dans une rue calme, peu passante.Rentabilité saisonnière au top : un bien qui s'autofinance voire génère du revenu.Coup de coeur garanti pour les amoureux de l'île, du patrimoine et des projets intelligents !Contactez-nous vite pour la visiter, avant qu'il ne soit trop tard !Un bien rare, à deux pas de l'océan, à visiter sans tarder.Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 249 900 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).D P E Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire G 577 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre C 18 KgCO²/M²/anEstimation annelle des coûts d'énergie entre 1 850 euros et 2 504 euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384 900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
60 m²
3 p
2 ch