Maison bourgeoise 220 m2, 5 chambres, garage

Maison

Ref. 397767ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Cette belle maison de plain pied, d'une surface habitable de 146 m², se compose : d'un hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'un poêle à pellets et bénéficiant d'une large baie vitrée ouverte sur la terrasse couverte de 22 m². La cuisine indépendante aménagée dispose d'un cellier attenant, d'un espace buanderie et l'accès au garage. La partie nuit offre une suite parentale (20m²) avec dressing, salle d'eau privative et wc. Deux chambres supplémentaires de 12 et 14 m², une salle d'eau indépendante et un wc séparé, complète cet espace. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, elle a été construite sur un terrain plat entièrement clos de 2358 m², avec portail automatisé et visiophone. Les extérieurs sont paysagé, un cabanon de jardin et une belle piscine sécurisée (8 x 4) , proche de la terrasse couverte, bénéficie d'un environnement verdoyant. sans nuisances. Cette maison est raccordée au réseau collectif, elle est située proche de toutes commodités à pied, commerces, écoles, Péribus, à seulement 10 mns du centre historique de Périgueux.
Prix de vente ; 374 500 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 356700 euros hors honoraires)
DPE C (123) / GES A (4), montant estimé des dépenses annuelles suivant index 2021, 2022, 2023, entre 1430 euros et 1970 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : - 397767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397116ALIG

 PERIGUEUX (24000)

Cette maison de ville offre une surface habitable de 156 m². sur deux niveaux, elle est construite sur un double garage pouvant accueillir 3 véhicules sur une parcelle de terrain de 350 m². Depuis l'entrée au 1er étage, on découvre un double salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse dominant le jardin et un bureau séparé donnant également sur la terrasse. L'étage supérieur abrite quatre chambres baignées de lumière, une salle de bains (douche et baignoire), un wc séparé, un dressing et l'accès au grenier (surface de stockage). Située dans un secteur résidentiel, sans nuisances, quartier de l'hôpital de Périgueux, cette maison bénéficie de commerces de proximité, du Péribus et des collèges ou écoles accessible à pied. Le centre historique et le marché local de Périgueux sont à 15 mns à pied.
Prix de vente : 275 000 eurosuros HAI (dont 4.96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 262 000 eurosuros hors honoraires).
DPE E (293) / GES E (58), montant estimé des dépenses annuelles suivant index du 01/01/2021, entre 2663 eurosuros et 3603 eurosuros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - 397116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376729ALIG

 PERIGUEUX (24000)

Cette maison de caractère, située au centre ville de Périgueux, offre une surface habitable de 158 m², sur 3 niveaux. Le Rdc se compose : Hall d'entrée, deux pièces ou chambres, cuisine indépendante, salle d'eau et wc . Ce niveau peut convenir pour un appartement T2 ou un nouvel agencement en salon / salle manger cuisine US, avec un accès à la terrasse extérieure. Cette même terrasse est agrémenté d'une dépendance (15 m²), surplombant le garage privatif.
Au 1er étage: On trouve un palier desservant , un bureau, un spacieux et lumineux salon / salle à manger, une cuisine indépendante, avec balcon attenant et un wc séparé. Le 2° étage offre trois chambres, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un wc supplémentaire. Cette maison bénéficie d'un mode de chauffage au gaz de ville, d'un raccordement au réseau collectif et de proximité de toutes commodités à pied (commerces, écoles, collège, Péribus) à seulement 10 mns à pied du centre historique de Périgueux.
Prix de vente: 235000 euros HAI (dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 224000 euros hors honoraires d'agence).
DPE D (219) / GES D (42) Montant estimé des dépenses annuelles suivant index du 01/01/2021, entre 2220 euros et 3030 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382075ALIG

 PERIGUEUX (24000)

Cette élégante maison de ville de 110 m², située au coeur de Périgueux, a bénéficié d'une rénovation récente, avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort. Le rez-de -chaussée se compose : Hall d'entrée, un grand espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, avec cellier attenant, un accès à une verrière intérieure (sans vis à vis), un wc séparé et un garage privatif. Depuis l'entrée, on accède à une cave offrant une surface de stockage supplémentaire et un bel escalier authentique, nous mène à l'étage supérieur. Celui-ci, abrite trois chambres, une salle de bain moderne avec wc, une penderie et une suite parentale et sa salle d'eau privative. Cette maison dispose d'un mode de chauffage au gaz de ville et de climatisation réversible pour la suite et l'étage. Située à proximité de toutes commodités, à pied, (commerces, écoles, collèges, marché local) et du centre historique de Périgueux.
Prix de vente: 233200 euros HAI (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 220 000 euros hors honoraires).
DPE D (221)/ GES D (39), montant des dépenses annuelles, suivant index 01/01/2021, entre 1607 euros et 2175 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr