Maison Prades 150 m2, 3 chambres, terrasse, garage

Appartement

Ref. 440172RCHO

 PERPIGNAN (66000)

Sur la commune de Perpignan, dans une résidence arboré et dans un secteur recherché de las cobas proche des commerces et du lycée clos banet dans la résidence BELLEVUE.

Venez découvrir ce magnifique appartement de type T4 spacieux de 72 m² entièrement rénové avec Balcon (terrasse) au premier étage sans ascenseur, il comprend également une place de stationnement ouverte et une cave.

Il se compose:

D'une belle entrée desservant un salon/séjour de 17 m² donnant sur un balcon (terrasse), une cuisine séparée entièrement aménagée, une salle de bains, un WC indépendant, 3 belles chambres allant de 10 m² à 12 m².

Les charges de copropriété sont de 150 euros par mois elle comprennent:
-l'eau froide
-chauffage au sol
-entretien de la résidence
-gardien

Les plus de cette appartement:

-balcon (terrasse ouverte)
-pas de vis-à-vis

-Une cave
-Une place de stationnement
-résidence avec gardien/concierge
-double vitrage
-volets roulants

Idéal premier achat ou investissement locatif !!!

Budget 89 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1162 et 1572 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440191RCHO

 PERPIGNAN (66000)

Sur la commune de Perpignan, proche du centre ville et de porte d'Espagne, dans le secteur de Saint Martin, venez découvrir ce charmant T2 de 39 m² Carrez avec petite terrasse de 4 m², situé au 5 ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenu et calme.

Il se compose:

D'une entrée desservant un salon/séjour de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambres, et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle terrasse de 4 m².

vous bénéficié de combles de 9 m²

Les charges de copropriété sont de 70 euros par mois et elles comprennent:

-l'ascenseur
-l'entretien de la copro

Les plus:

-ascenseur
-résidence calme
-proche centre ville
-très bon rapport locatif
-climatisation réversible
-double vitrage

A visiter sans tarder !!!

Budget 81 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. ().

Charges annuelles : 700 euros.
Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440188RCHO

 CABESTANY (66330)

Sur la commune de Cabestany, proche du parc sportif la Germanor et du centre du village, venez découvrir ce magnifique appartement de type T3 de 91 m² en rez-de-chaussée avec jardin et garage construit en 2025.

Cet appartement construit dans un style contemporain fait partie d'un petit collectif de 2 appartements seulement, aucune charges de copropriété et aucune entrée communes, il est complètement indépendant.

Construit en 2025, il est sous RE 2020, l'appartement est sous dommage ouvrage, garanties décennales et nous avons les frais de notaire réduit à 2.7 %.

Il se compose:

D'une belle entrée de 9 m² avec placard de rangement, un salon/séjour avec cuisine ouverte de 32 m² donnant sur le jardin,
un dégagement dessert deux belles chambres de 11 m² avec placard /dressing, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'un garage de 15 m².

Les plus:

-produit clef en mains neuf
-garanties dommage ouvrage et décennales
-RE 2020
-thermodynamique
-climatisation réversible gainable air zone
-double vitrage
-volets roulants électriques
-garage
-deux places de stationnement
-jardin
-accessible aux personnes à mobilités réduite

Coup de coeur assuré !!!

Budget 255 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440182RCHO

 CABESTANY (66330)

Sur la commune de Cabestany, proche du Parc la Germanor et du centre du village, venez découvrir ce magnifique appartement neuf de 119 m² construction 2025, situé dans un immeuble de deux appartements sans charges et sans syndic ( entrée et appartement complètement indépendant sans commun) il est en R+1 comprenant 3 belles chambres.

Il se compose en rez-de-chaussée:

D'une belle entrée de 7 m² desservant un garage de 15 m² et également de deux places de stationnement appartenant à la parcelle et à l'appartement.

A l'étage vous trouverez:

Un spacieux salon/séjour de 49 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur une belle terrasse de 14 m², une buanderie et un WC, un dégagement dessert 3 belles chambres de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau spacieuse.

Les plus:

-climatisation réversible gainable
-double vitrage
-galandage
-terrasse
-garage
-RE 2020
-dommage ouvrage et garanties décennales
-frais de notaire réduits
-idéalement placé
- appartement de haut standing
-petite copropriété de deux logements avec entrée indépendante et sans charges

Cet appartement est neuf avec les frais de notaire réduit à 2.7 %, il est de construction 2025 sous les normes RE 2020.

A visiter sans tarder !!!

Budget 295 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr