77380- Maison de caractère 1903- 6 pièces- 139 m²

Maison

Ref. 387082MAZ

 BOUSSY-SAINT-ANTOINE (91800)

Coup de coeur pour cette maison Familiale de 7 pièces, située dans un quartier résidentiel, proche du centre ville de Boussy Saint Antoine et toutes commodités.
Accès gare RER en 10 mn.

Idéalement située , cette maison familiale de 7 pièces saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre agréable.

Édifiée sur un sous-sol total, elle offre :

Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour double lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec buanderie et des WC séparés.

Étage : un palier desservant quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC.

Sous-sol : un grand garage, un espace atelier et une pièce de stockage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ! A visiter sans tarder.

Prix: 469000 euros, honoraires charge vendeur.

ATOUTS:
-maison avec PISCINE, grand terrain de plus de 1000 m².
-proche toutes commodités
-SOUS-SOL TOTAL de plus de 72 m².
- quartier calme et verdoyant, idéal pour une famille avec des enfants.
-équipée d'une prise de recharge pour véhicule électrique et d'une pompe à chaleur réversible.
- bonne performance écologique et économique

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de
Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° 487 624 777 000 40-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire;
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris-

Mandat n° 387082MAZ-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE: C 112 KWh /m²/an-
GES: A 3KgCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 410201MAZ

 VARENNES-JARCY (91480)

91480- Varennes-Jarcy
Nathalie MAZBANIAN vous présente cette propriété de caractère, idéalement située à Varennes-Jarcy, dans un environnement résidentiel recherché, paisible et verdoyant.

Un cadre de vie privilégié
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par les volumes et la luminosité de cette maison rénovée, conjuguant charme, confort et belles perspectives d'aménagement.

Au rez-de-chaussée , vous découvrirez:
- un vaste séjour baigné de lumière,
- une cuisine équipée conviviale,
- trois chambres,
- deux salles d'eau avec W.C.

A l'étage :
- une spacieuse pièce palière (bureau, salle de jeux ou espace détente),
- trois belles chambres,
- une salle de bain avec douche et toilettes.

Les atouts qui font la différence :
Maison rénovée avec soin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
Grand jardin arboré avec piscine (à rénover),
Belle terrasse à l'étage, idéale pour vos soirées d'été,
Sous-sol total aménagé, parfait pour une activité libérale ou un espace de loisirs. Grand garage.

Une situation idéale :
Arrêt de bus Bel Air à seulement 3 minutes à pied,
École primaire à 12 minutes à pied,
Parc de la Feuilleraie à 11 minutes à pied.

Une propriété rare sur le secteur, alliant calme, espace et potentiel. A découvrir sans tarder.

Prix: 820000 euros, honoraires charge vendeur.

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° 487 624 777 000 40-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire;
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris-**
Mandat n° 410201 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

DPE:D , soit 189Kwh/m²/an-
GES: C , soit 29 KgCO2/m²/an-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Maison

Ref. 394288CAD

 BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

Brie-Comte-Robert, Elégante demeure de caractère au charme intemporel. Cette propriété se distingue par son style, les détails architecturaux et les matériaux nobles que l'on y trouve. Lumineuse avec de beaux volumes, l'accueil par la verrière du rez-de-jardin donne le ton ! une vaste entrée distribuant un grand salon de réception, un petit salon plus intimiste, une salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse, une arrière cuisine, un wc. Les étages s'organisent autour de sept chambres, un grand dressing, deux salles de douches, deux toilettes, une grande salle de jeux, un espace grenier. Grand jardin avec dépendance, une cave et un grand garage complètent l'ensemble. Beau potentiel. Toiture, charpente en très bon état, chaudière gaz récente. Située à une minute à pied de la place du marché, de toutes commodités et des écoles. PARIS 35 kms, RER D à 6 kms. Diagnostic : DPE: C/120 kwh, GES : D/28 kg Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 2200 euros/an prix moyen de l'énergie au 01/01/2015. MANDAT EXCLUSIF réf : 394288CAD - PRIX : 740 000 euros honoraires d'agence inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 /courriel : c.decock@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Appartement

Ref. 410022CAD

 BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

Brie-Comte-Robert, Appartement 81 m², récemment et entièrement rénové avec soin : AUCUN TRAVAUX. Présenté en exclusivité par Carole DECOCK, ce bien se situe à seulement 4 minutes à pied de la place du marché. Un agencement fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert un beau séjour, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres chacune avec sa salle de bains, un cabinet de toilette. UNE PLACE DE PARKING et UNE CAVE viennent parfaire l'ensemble.
AVANTAGE : Travaux de copropriété (dont ravalement) intégralement pris en charge par les vendeurs : aucun frais à prévoir pour l'acquéreur. Petite copropriété, de 6 lots d'habitation, faibles charges. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 12. MANDAT n°410022, PRIX : 261 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr