29950 CLOHARS FOUESNANT / BENODET - Maison 4 chambres avec piscine 137 m2

Maison

Ref. 406024DRR

 PLEUVEN (29170)

NOUVELLE EXCLUSIVITE - Partez à la découverte de cette maison bien en retrait de l'axe PLEUVEN/FOUESNANT, à l'abri des regards, fraichement ravalée par son propriétaire. Aujourd'hui elle est composée de 2 appartements T2 loués en meublé. Possibilité de réaménagement, d'agrandissement, construit en 2006, sur une parcelle d'environ 400 m2. Entrée et aire de stationnement privative. Chaque appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse exposée sud, une salle d'eau, un WC, et une chambre située à l'étage. Aucun travaux n'est à prévoir. Vendue libre de toute occupation. Belle opportunité pour primo accédant, ou investisseur. Rare sur le marché, à visiter sans tarder.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406 024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396578DRR

 CLOHARS-FOUESNANT (29950)

NOUVELLE EXCLUSIVITE - Partez à la découverte de cette maison de plain pied mitoyenne par le garage, idéalement bien située à 2km de la station balnéaire de Bénodet. Beaucoup de luminosité dans la pièce de vie équipée d'un poêle à bois, face au jardin juste magnifique, bien arboré, face à la piscine (à réhabiliter), agréable à vivre, spacieuse, vous profiterez de tous les espaces sur un même niveau, la salle de bains, le WC, les 3 chambres dont une avec placard. Une arrière cuisine, un garage équipée d'une salle d'eau et d'un WC, un espace atelier, rangement fermé avec accès au jardin complètent le bien. rafraichissement à prévoir au niveau des sanitaires, salle d'eau du garage. Une rareté sur le marché. Belle affaire du mois de mars, à visiter sans tarder.
A vendre au prix de 335 000 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.69% soit 320 000 euros net vendeur.
DPE D - GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396 978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Maison

Ref. 383494DRR

 BENODET (29950)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Idéalement bien situé entre la ville de Fouesnant et la station balnéaire de Bénodet, cet ensemble immobilier datant de la fin du XIXème, bien agréablement rénové, dégage un charme incontestable depuis l'entrée de la propriété jusqu'au garage situé en fond de parcelle, sans oublier le grand espace de jeux, et son terrain de pétanque. Une propriété extraordinaire pour les amoureux de la pierre, qui pourrait convenir à une grande famille (3 générations sur le même toit tout en étant indépendant, un art de vivre renouvelé) Du lever au coucher du soleil, vous bénéficierez des terrasses, de la piscine couverte et chauffée, d'un spa, et d'un sauna. Un large et grand carport ainsi qu'un garage complètent le bien.
Une longère (88 m2 au sol) vous propose au RDC une cuisine ouverte, équipée, avec salle à manger et salon, une chambre avec sa terrasse privée, une salle d'eau et WC, grande terrasse avec pergola éclairée face à la piscine, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un dégagement. Actuellement activité de location saisonnière. vendue meublée, décorée, équipée, tout inclus.
Une seconde longère (147 m2 au sol) vous propose au RDC une cuisine équipée, une salle d'eau, un salon salle à manger, deux salles d'eau avec WC, une chambre parentale avec salle de bains, terrasse sous pergola, à l'étage, quatre chambres et un grenier. Actuellement, activité de location saisonnière. Vendue meublée, décorée, équipée, tout inclus.
La troisième longère (140 m2 au sol) habitation du propriétaire, vous propose au RDC, une vaste cuisine ouverte sur une pièce de vie de 59 m2, SAS vers la longère avec rangements, lavabo, sanitaire, à l'étage, une chambre parentale une salle d'eau avec WC, une chambre enfant .
Vous êtes à la recherche d'un cadre naturel, au calme, de l'espace pour recevoir votre grande famille, ou une envie de poursuivre l'activité de locations saisonnières, cet endroit chaleureux, charmant ne vous laissera pas indifférent, à visiter sans tarder. Informations et Photos complémentaires sur demande. L'ensemble représente une surface au sol de 375 m2 , soit une surface habitable de 290 m2 environ.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros.
A acheter au prix de 996 000 euros HAI dont honoraires charges acquéreurs 3.75 euros , soit 960 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383 494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr