



Villa La Motte 5 pièce(s) 147m², piscine, garage, terrasses
Ref. 406547FREY
LA MOTTE (83920)
625 000 €
4 370 €/m²
143 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 44m²
Terrain de 2000m²
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située à seulement 20 Km des plages de la côte d'azur et à 5min du prestigieux golf de Saint-Endréol, cette villa séduit par son architecture.Construite en 2005, elle bénéficie de nombreux éléments de confort.Ses 3 belles chambres, ses deux pièces d'eau et ses 3 WC complètent un vaste séjour et une cuisine équipée très récente.Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin offrent de beaux espaces de rangement, avis aux bricoleurs.Son jardin paysager et ses nombreux arbres fruitiers ravirons les amoureux de la campagne et du jardinage.Enfin, sa piscine et son cadre de vie privilégié viennent parfaire un tableau idéal pour les vacances, la retraite ou tout simplement, le quotidien.DPE: B 97Kwh/m²/anDGES: A 2 Kg CO2/m².anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406547- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Frederic REYTER

Les biens à proximité

Maison
Ref. 415934FREY
290 000 €
4 142 €/m²
Nichée dans un quartier résidentiel calme, sans être isolée, cette maison de type 3 d'environ 70 m² habitables (hors véranda) vous séduira par sa vue panoramique sur le Rocher de Roquebrune, son agencement intelligent et ses agréables volumes de vie.Construite en 1986, cette maison à moderniser offre un potentiel rare :- Séjour lumineux avec poêle à bois-Véranda de 8 m² idéale en espace détente ou coin repas- Deux chambres, une salle d'eau, WC séparés- Trois climatisations récentes pour un confort optimal en toutes saisons- Piscine coque pour profiter pleinement des étés varois- Grand garage de 74 m² : un vrai plus pour les bricoleurs, amateurs de rangement ou de véhiculesLe terrain, d'un peu plus de 900 m² en restanques, propose différents espaces pour jardiner, se détendre ou admirer le paysage.La maison est à rafraîchir, notamment en matière de décoration intérieure (revêtements, cuisine, salle d'eau), mais elle a été parfaitement entretenue.Situation et EnvironnementSituée sur la sortie Est du Muy en direction de Fréjus, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités :Commerces et écoles à 5minEntrée d'autoroute A8 à moins de 5 minutesPremières plages (Saint-Aygulf, Fréjus-Plage) à environ 20 minutesZone commerciale de Puget-sur-Argens à moins de 10 minLac de l'Aréna, sentiers de randonnées, base de loisirs à proximité immédiateLe Muy : un village vivant toute l'annéeLe Muy est une commune dynamique du Var qui bénéficie d'une excellente situation entre Draguignan, Fréjus et Sainte-Maxime. Elle est réputée pour :- Son grand marché provençal deux fois par semaine- Les écoles, collège et crèches- Ses nombreuses associations sportives et culturelles- La proximité du massif des Maures et des domaines viticoles renommés- Le golf de Roquebrune à quelques kilomètresIdéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison avec piscine et garage XXL est une belle opportunité pour un projet de vie au soleil, à remettre à votre goût. Une visite vous permettra de révéler tout son potentiel !Son prix: 290000 euros Honoraires charge vendeur inclus.DPE: C 170 kWh/m²par an GES: A 5 Kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 912 et 1234 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 415934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
70 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 383609FDUR
995 000 €
3 070 €/m²
Pour organiser une visite :- Fabien DURAND : 06 52 53 71 67----------------------------------------------------------------------------------------Description sommaire :Nichée au coeur de la Provence, cette élégante villa de plain-pied de 324 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement fluide et ses prestations de standing. La pièce de vie de 76 m² s'ouvre sur un parc paysager de 6 200 m², entièrement clos, planté de majestueux chênes verts, offrant une atmosphère rare de sérénité et d'intimité.----------------------------------------------------------------------------------------Environnement :L'espace piscine avec son pool house entièrement équipé constitue une véritable oasis de détente. Située à proximité immédiate du village authentique de La Motte, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des domaines viticoles réputés (Château d'Esclans, Domaine des Demoiselles), du prestigieux golf 18 trous de Saint-Endréol et de nombreuses activités de loisirs et de nature.Un bien d'exception où confort contemporain, élégance provençale et art de vivre s'harmonisent parfaitement.----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques générales :Surface habitable : 324 m²Terrain clos et paysager : 6 200 m²Pièce principale : 76 m² avec double expositionNombre de chambres : 5 + 1 à aménagerSalles de bains : 3 | WC : 4Confort thermique : climatisation gainable à l'étage, splits en rez-de-jardinPiscine : 13 x 5 m avec pool house de 60 m², terrasse en travertinAnnée de construction : fin des années 1990Rénovation intégrale haut de gamme : 2023Classe énergie / climat : DPE A / GES A----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des espaces :--Rez-de-chaussée :Pièce de vie traversante de 76 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte avec cellier)4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing2 salles de bains contemporaines2 WC indépendants--Terrasse couverte plein sud avec vue sur jardin et piscine--Rez-de-jardin climatisé (sous-sol aménagé) :1 chambre avec placard intégré1 chambre à aménager (espace polyvalent)Cuisine-séjour avec accès direct au jardinSalle d'eau avec WCSalle de sport avec baie vitréeSalle de cinéma insonoriséeBuanderie, atelier de rangementCave à vin climatisée--Extérieurs et aménagements paysagers :Piscine 13 x 5 m avec pool house de 60 m²Spacieuse cuisine d'été avec équipementsDouche extérieure + WC indépendantParc paysager arboré de pins et chênes vertsCarport avec borne de recharge électriqueAbri jardinArrosage automatique----------------------------------------------------------------------------------------Prestations et équipements :Cuisine équipée haut de gamme : électroménager Whirlpool, réfrigérateur SchneiderInternet par fibre optiqueEau de ville | Assainissement aux normesMenuiseries aluminium, volets roulants motorisésGouttières en zincPortail automatique | Alarme périmétrique et volumétriqueFosse septique et drainage refaits à neuf----------------------------------------------------------------------------------------Potentiel et usages multiples :Possibilité de cloisonner le rez-de-jardin en un ou deux appartements indépendantsPropriété idéale pour résidence principale familiale, maison secondaire de prestige, ou projet de location saisonnière de luxe----------------------------------------------------------------------------------------Environnement et localisation :A pied du village provençal de La Motte et de ses commoditésProximité immédiate des domaines viticoles de renom (Esclans, Demoiselles)Accès au Golf de Saint-Endréol (18 trous), restaurants, sentiers de randonnéeA8 à 4 km ? Draguignan : 7 km | Fréjus : 17 km | Nice Aéroport : 63 kmToulon : 64 km | Aix-en-Provence : 88 km | Paris en TGV : 4h30----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics énergétiques (2024) :DPE : Classe A (39 KWh/m²/an)GES : Classe A (1 kg CO?/m²/an)Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 703 euros ? 951 euros (base 2021)----------------------------------------------------------------------------------------Prix :995 000 euros (Charge vendeur)Fiscalité foncière : 3 390 eurosMandat n°383609----------------------------------------------------------------------------------------Mentions légales :Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactio Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
324 m²
11 p
6 ch

Maison
Ref. 417856LVS
300 000 €
2 419 €/m²
LE MUY - maison d'habitation de 124 m² composée en deux logements sur une parcelle de 7000 m² en zone naturelle. Cette maison vous offre de nombreuses possibilités et nécessite des travaux.Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement de type 2 composé d'un salon, d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour et à l'étage une chambre, salle d'eau et wc.A l'étage mais avec un accès de plain pied vous retrouverez un appartement de type 3 ( actuellement loué 600 euros / mois ) composé d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec wc séparé et de deux chambres.Vous pouvez facilement réunir les deux appartements. En extérieur vous disposerez d'un garage, un abri jardin, remise sur un terrain arboré.Pour toute étude de projet n'hésitez pas à me contacter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- N° de Mandat : 417856LVS - DPE-D /GES-B Consommation de (2190 à 3050 euros)Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
124 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 417893OLS
340 000 €
3 777 €/m²
Maison de plain-pied - Draguignan Sud, limite Trans-en-ProvenceSituée dans un lotissement recherché, cette maison de plain-pied séduit par son aménagement fonctionnel et son bel espace de vie.Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 46 m², climatisée, agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine ouverte, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.Une dépendance attenante de 14 m² offre de belles possibilités d'évolution.Le terrain plat de 725 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, bénéficie d'une agréable exposition sud. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.Atout supplémentaire : son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les axes routiers et le centre-ville, tout en évitant les zones de circulation dense.Les atouts :Climatisation réversible : split dans la pièce de vie et gainable dans l'espace nuitTerrain plat et closBelle pièce de vie spacieuse et lumineuseDépendance attenante de 14 m² pour agrandir ou aménager selon vos besoinsCopropriété de 61 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
4 p
3 ch