Maison atypique - 130 m² - 3 Chambres - 149 500

Description

Josepha Favard Propriétés-Privées vous propose en Exclusivité cette demeure de caractère au prix de Prix : 149 500 euros (Honoraires TTC inclus )

Maison en pierre de taille avec une cuisine, une salle à manger, un séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un bureau, une salle de jeux.

Elle est composée d'un espace de vie de plain-pied de 82m² avec cuisine, salle à manger, salon , salle d'eau, wc et 1 chambre.
L'étage de 48 m² est composé de 2 chambres, d'un espace bureau , d'une salle d'eau avec toilettes.
Le sous-sol (51 m²) en rez de jardin se compose d'une grande pièce avec baie vitrée, idéale pour un atelier, une salle de jeux, ou une activité professionnelle à domicile.
Pièce supplémentaire - une cave -. Jardin intime avec terrasse vue imprenable
424 m² de terrain
DPE : Classe D GES : Classe A
Isolation performante et chauffage écologique par chaudière à pellets (900 euros par an)
Présence d'une source naturelle sur la propriété
Double vitrage - Tout à l'égout - Taxe foncière : 600 euros

Chaufferie avec espace de rangement (20m²)
Proximité de tous les commerces
(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 967 euros et 2 067 euros TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour plus d'information , appelez moi au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406 777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.