69003 LYON - RESTAURANT, SNACK 100 m²

Local commercial

Ref. 409374B-IDG

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

IDRISS GASS vous propose une opportunité rare sur le secteur stratégique et très recherché du 6eme arrondissement de LYON Secteur central et à fort passage
A vendre en un seul lot : deux locaux commerciaux libres d'occupants, développant une surface totale d'environ 250 m² en RDC, complétée par 30 m² de caves saines et accessibles. Double accès : côté rue principale et côté cour intérieure.

DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN
Local 1 - Sur axe très passant (environ 100 m² + caves)
Vitrine linéaire offrant une visibilité exceptionnelle
Surface de plain-pied avec espace commercial
Arrière-boutique donnant sur cour intérieure, au calme
Deux caves en sous-sol, parfaites pour du stockage
Climatisation réversible
Immeuble bien entretenu avec accès PMR

Local 2 - Sur cour intérieure (environ 150 m²)
Volume atypique avec belle hauteur sous plafond
Mezzanine, verrière apportant une luminosité naturelle
Bureau indépendant, salle de réunion, dégagement fonctionnel
Accès de plain-pied depuis la cour, adapté PMR

DESTINATIONS AUTORISÉES
Tous commerces hors restauration
Professions libérales
Cabinet médical ou paramédical
Centre esthétique, bien-être
Agence, showroom, concept-store
Activité de services sur rendez-vous
Escape game, activité de loisirs, supérette, salle de sport douce

POINTS FORTS
Emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon

Double accès : rue principale et cour intérieure
Luminosité naturelle et volumes intéressants
Adapté à une activité nécessitant visibilité ou confidentialité
Parfait pour un projet professionnel ou un investissement patrimonial sécurisé

Locaux libres immédiatement
Prix de vente de l'ensemble : 1 247 000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 409079B-IDG

 VILLEURBANNE (69100)

IDRISS GASS Vous Propose à La Vente le Fonds De Commerce
d'un atelier de bijouterie/joaillerie entièrement neuf, aux normes et totalement équipé, situé à Villeurbanne, à la limite du quartier Montchat (Lyon 3e).
Accès immédiat aux transports en commun : tramway, bus, axes routiers. Zone dynamique et recherchée.
Superficie : 120 m² répartis sur deux niveaux Plus un Rez-de jardin de 20m².
Atelier conçu pour une équipe de 15 personnes et plus
Aménagements dédiés :

Espace bijoutier
Espace sertisseur
Espace polisseur
Chaque atelier est séparé, équipé et prêt à l'usage

Sécurité premium :

Système de vidéosurveillance + télésurveillance
Coffre-fort classe 4 A2P, installation agréée assurance
Installation électrique et de sécurité récente et aux normes

Cuisine équipée
Trois sanitaires : 2 WC à l'étage, 1 WC au rez-de-chaussée
Salle de bain
Accès PMR

Climatisation réversible et chauffage récents

Deux places de parking en box fermés sécurisés incluses dans la location

Prix de vente du fonds de commerce : 198 000 euros HAI
Loyer mensuel : 1 600 euros HT
Bail commercial 3/6/9 en cours

Atelier neuf, aux normes, sans travaux à prévoir
Fort potentiel de développement
Parfait pour une structure artisanale dans les métiers du luxe

Bien rare sur le secteur, idéal pour professionnels souhaitant s'implanter rapidement et durable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle, merci de me contacter directement.
Dossier sur demande après premier échange qualifié.
IDRISS GASS
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

ENSEMBLE,DONNONS UNE ADRESSE A VOTRE AMBITION

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 408948B-GBOC

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

A VENDRE ? PIZZERIA AU C?UR DES PENTES DE LA CROIX-ROUSSE (LYON 1er)
Dans le cadre d'un changement de projet, Guy BOCCARD vous propose cette charmante pizzeria idéalement située dans les pentes de la Croix-Rousse, à deux pas des commerces, des écoles, et d'un fort passage piéton quotidien (résidents, étudiants, touristes).
Les atouts du bien :
Surface : environ 60 m² avec salle de restauration + coin cuisine + réserve
Capacité : 30 couverts en salle
Four à pizza électrique, matériel complet en bon état.
Fort possibilité de développement : livraison, vente à emporter, ouverture toute la semaine le midi et le soir (Ticket moyen 13 euros)
Bail commercial 3/6/9 - Loyer 610 euros
Prix de vente du fonds de commerce : 66 000 euros.
Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques et authentiques de Lyon.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Local commercial

Ref. 408776B-PROC

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

AFFAIRE RARE sous enseigne Nationale - Patricia ROCHAT vous propose à la vente ce Restaurant sous enseigne Nationale idéalement situé en périphérie immédiate de Lyon, à proximité d 'une zone commerciale dynamique.
Ce Bel outil de travail dispose d'une surface de plain pied de 600 m² avec une grande terrasse pouvant avec cuisine aux normes, plusieurs chambres froides, réserves, stockage, bureau et appartement de fonction.
Avec son équipe professionnelle en place, l'établissement ouvert est facile à gérer accueille 165 couverts en salle et 85 places en terrasse ( + 40 en véranda ) avec un parking mutualisé de 100 voitures avec l' enseigne voisine.
Ce restaurant parfaitement tenu a su fidéliser sa clientèle depuis près de 10 ans et bénéficie de la notoriété nationale de l'enseigne.
Gros Chiffre d'affaires de 1 300 000 euros HT, avec une progression constante dans une zone en pleine expansion, les nombreux hôtels et bureaux à proximité apportant une clientèle appréciée.

Bail 3/6/9 en cours avec un loyer de 7.800 euros HT mensuel, avec possibilité de sortir de la franchise sans pénalité.
Prix de vente : 660.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Mandat réf : 408776
(Possibilité achat des murs )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@propriete-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon , Vienne et environs, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat agent commercial immobilier sous portage salarial, immatriculé au RSAC de Vienne 449180207 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allées des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou.
RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue De La Boétie 75008 Paris.
Patricia Rochat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .