EXCLUSIVITE COUP DE COEUR Appartement Hyeres 2 pièce(s) 39.50 m2 Quartier Gare

Appartement

Ref. 419114GWEP

 HYERES (83400)

En exclusivité

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 88 m², complété par une loggia de 7 m² ouverte sur la pièce de vie, offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et recherché de Hyères. Son emplacement est particulièrement privilégié : il suffit de traverser la rue pour accéder directement au Parc Olbius Riquier. Vous bénéficiez également d'une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les axes routiers et la gare.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, équipée de stores bannes électriques, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une petite buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que de deux salles d'eau avec deux WC, offrant un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement.

Atout rare dans le secteur :
Un garage double fermé, permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité, avec un véritable espace de stockage complémentaire.
A cela s'ajoute une cave privative, parfaite pour vos rangements supplémentaires.

Un bien complet, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Prix : 399 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 87 lots - dont 42 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2147 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415813LND

 HYERES (83400)

Villa d'exception avec studios indépendants Domaine Naturiste d'Héliopolis

Découvrez cette villa exceptionnelle située au coeur du domaine naturiste d'Héliopolis, un véritable havre de paix sur une île paradisiaque. Cette propriété unique vous offre un cadre de vie idyllique, avec un accès direct à la mer et une vue imprenable sur l'horizon, le continent et les îles environnantes.
Caractéristiques de la propriété :

- Villa principale : Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 2 chambres et s'étend sur plus de 200 m². Son design moderne et raffiné en fait un lieu de vie agréable et accueillant.

- Studios indépendants : Neuf studios entièrement rénovés, offrant confort et intimité, idéaux pour des locations saisonnières ou pour accueillir des amis et la famille.

- Espaces communs: Profitez d'une salle de réception élégante, d'un bar convivial et d'une cuisine professionnelle, parfaits pour organiser des événements inoubliables. La piste de danse ajoute une touche festive à vos soirées.

- Piscine : Détendez-vous dans votre propre piscine, un lieu parfait pour se rafraîchir et profiter du soleil tout en admirant la vue splendide.

- Terrain : La villa est implantée sur un terrain généreux de 4500 m², offrant amples possibilités d'aménagement et d'intimité.

Ce bien rare est une invitation à réaliser un rêve de vie au paradis, où charme et sérénité se rencontrent. Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou investir dans une propriété d'exception, cette villa est faite pour vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa d'exception.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412851GWEP

 HYERES (83400)

Situé en plein coeur de l'hyper-centre de Hyères, dans une rue calme parallèle à l'avenue Gambetta, cet appartement T2 d'environ 52m2 se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec placard et un accès direct au même extérieur, d'une cuisine indépendante prolongée par un second petit balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, et de toutes les commodités du centre -ville.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Un bien rare à la vente dans un secteur très recherché. A visiter sans tarder !

Prix : 187 500 euros , honoraires à la charge du vendeur.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 144 lots - dont 65 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1780 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409339GWEP

 HYERES (83400)

Chers confrères, collaboration inter-agence bienvenue.

Situé au coeur du centre historique de Hyères, cet appartement traversant d'environ 105 m2 se trouve au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse d'environ 56m2 exposée plein Sud et climatisée, offre une vue dégagée sur la mer et les îles d'Hyères, apportant une véritable sensation d'évasion au quotidien.

Trois chambres orientées au Nord, deux salles d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, idéal pour une vie de famille confortable.

Un bien rare, au charme authentique, à découvrir sans tarder !
A deux pas du parking Clemenceau.

A visiter sans tarder !
Prix : 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409339- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2064 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr