Maison de ville en pierre de type 7, garage privatif, sur un terrain clos de 812 m²

Appartement

Ref. 410333LEAR

 PERIGUEUX (24000)

A vendre, appartement 1 pièce, type studio idéalement situé à Périgueux.

Cet appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Il a été entièrement rénové avec goût, il ne comporte aucun travaux.

Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 7 lots, les charges trimestrielles ne sont que de 50 euros !!

C'est un appartement qui serait idéal pour un investissement locatif !

Pour plus de renseignements et/ ou la programmation d'une visite contactez Lea RICCARDI au 0646321368

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410333LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406205NIH

 PERIGUEUX (24000)

Exclusivité ! Située dans le quartier très prisé des Arènes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Périgueux, cette élégante maison bourgeoise des années 1900, d'une surface habitable de 220 m² sur trois niveaux, allie charme, cachet et fonctionnalité. Vous apprécierez sa localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, lycées, clinique et gare.
Dès l'entrée, un jardinet agréable à l'avant vous accueille, offrant un premier espace extérieur soigné. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une salle à manger, une cuisine indépendante avec son cellier attenant, ainsi qu'un double séjour lumineux sublimé par ses beaux parquets anciens, ses moulures et ses deux cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un toilette indépendant complète ce niveau.
Un bel escalier mène au premier étage où vous découvrirez un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain, un bureau, un toilette.
Au deuxième étage, de vastes combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : une grande pièce polyvalente de 35 m² (salle de jeux, salon TV, espace détente?), deux chambres et un bureau. Ces espaces, déjà fonctionnels, demandent à être embellis selon vos envies, pour révéler tout leur potentiel.
Côté extérieur, une agréable terrasse prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin clos et piscinable de 333 m², parfait pour vos moments de détente.
La maison dispose également d'un grand sous-sol avec cave et d'un garage avec porte motorisée pour plus de confort.
Côté prestations : chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, travaux récents avec ravalement de façade et volets rénovés.
Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, cachet et modernité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié au coeur de Périgueux.
Prix de vente : 515000 euros HAI (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus, soit 495000 euros hors honoraires)
DPE 210 (D) GES 46 (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou, par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - .

Maison

Ref. 402748LCJ

 PERIGUEUX (24000)

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 130 m² habitables et son terrain de 312 m2 saura vous séduire par son potentiel et ses volumes généreux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée.
A l'étage, deux grandes chambres de 23 m², une pièce en enfilade de 12 m² pouvant faire office de chambre ou être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'un bureau.
Un espace garage/cellier vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Vous profiterez d'un jardin, idéal pour savourer les beaux jours et d'une terrasse. ** Rénovation à prévoir..

DPE D (42) GES D (42) établi le 23/12/2021
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2670 euros prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 132 000 euros HAI ( dont 5.60% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires).** (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 403947LCJ

 CHANCELADE (24650)

24 650 CHANCELADE, dans un environnement préservé, cette élégante demeure de caractère bénéficie d'un cadre paisible et naturel, à proximité immédiate des commerces et de Périgueux.

Offrant une vue dégagée sur la vallée, sa superficie de près de 189 m² habitables, répartis en de belles pièces de vie aux matériaux anciens conservés : un séjour avec cheminée et ses boiseries, un salon et une salle à manger, tous accessibles depuis la galerie extérieure surplombant le paysage ou depuis la terrasse exposée Sud-Ouest. Une ancienne cuisine avec accès indépendant complète cet ensemble.
En rez-de-jardin, on retrouve trois chambres ainsi que deux salles de bains, dont une privative. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires.

Une maison d'amis indépendante, de près de 85 m² de plain-pied, propose un beau séjour et deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. En sous-sol, un très grand garage complète ce bien.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et s'étend sur un magnifique parc paysager, arboré et fleuri, agrémenté d'une piscine de belle taille.
Ce domaine historique constitue un lieu de vie rare et authentique, idéal aussi bien en résidence principale ? grâce à la proximité des commerces et établissements scolaires ? qu'en résidence secondaire pour accueillir famille et amis.

DPE G (103) GES G (103)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6280 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris). Audit énergétique établi le 11/02/2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 947 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 395 000 euros HAI ( dont 3.95% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires).__**
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .