Appartement de 60 m² rénové proche de la gare de Nevers

Appartement

Ref. 439074LYS

 NEVERS (58000)

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente un appartement de 85 m2 au dernier étage avec ascenseur, idéalement situé offrant un panorama apaisant.

Il est composé de :
- un séjour spacieux et lumineux avec accès sur un balcon avec vue sur Loire.
- une cuisine indépendante
- un couloir avec grands placards desservant 3 chambres, une salle de bain
- Un toilette séparé avec lave-mains
- un chauffage central gaz individuel
- Un garage en sous-sol sécurisé.

Prix : 86 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexé à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 120 euros.
PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410474SOPP

 NEVERS (58000)

Venez découvrir cet appartement plein de charme et de caractère. Il se situe à l'étage d'une maison individuelle dans une petite copropriété sans charges. De plus, il offre un garage et un stationnement dans la cour commune et fermée, le tout dans un endroit est calme.

Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée, la grande pièce de vie de 31.06 m², les toilettes séparées, la salle de douche, et les deux chambres. Deux cagibis sont également présents dans l'appartement.
Il est doté de très jolis parquets massifs, et les huisseries sont toutes récente et de très bonne qualité (en PVC et double vitrage), avec pour chacune les ouvertures, des volets roulants électriques ainsi que des moustiquaires.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville.
Côté dépendances et rangements cet appartement est vendu avec un garage de 17.15 m² fermé dans la cour commune, une cave et un grenier d'environ 40 m².
La maison est reliée au tout à l'égout.
Les plafonds de la pièce de vie seront à revoir car ils s'écaillent par endroit.
N'attendez pas plus longtemps car c'est un bien rare à Nevers.
Contactez Sophie au 06 47 63 93 34 qui organisera avec plaisir votre visite !
Prix : 94000 euros honoraires 6000 euros inclus à charge acquéreur soit 92 000 euros hors honoraires.

DPE: Classe F GES : Classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie
pour un usage standard entre 2980 euros et 4040 euros indexés aux
années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PONSARD, au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PONSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ville Nevers 424 820 124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 410474- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.
Sophie PONSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 424820124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437969RER

 NEVERS (58000)

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Nevers, découvrez ce superbe appartement de 98 m² situé dans une maison divisée en deux logements. Un bien rare alliant espace, lumière et confort de vie.

Composition :
Une grande entrée indépendante,
Un salon-séjour lumineux,
Une cuisine équipée et aménagée avec balcon,
Une salle d'eau avec douche et baignoire,
Une chambre avec accès direct à la salle de bains,
Deux autres chambres,
Un WC séparé.

Atouts supplémentaires :
Garage privatif,
Petite cave et espace buanderie,
Terrain clos de 400 m²,
Stationnement possible dans la cour avant,
Chauffage au gaz,
Taxe foncière : 1 600 euros par an,
Petite copropriété sans charges (pas de syndic professionnel).

Un bien complet, idéal pour une famille, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de toutes commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°437969 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440903RER

 NEVERS (58000)

Cette maison de 88 m² habitables, en très bon état, répartie sur deux niveaux.
Quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers.

Description du bien :
Séjour salon de 23 m² lumineux, avec accès direct à un petit terrain privatif.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Trois chambres à l'étage.
Salle de bains, WC séparés au niveau principal avec espace buanderie (machine à laver).
Grand garage fermé avec espace de stockage.
Chauffage urbain au gaz, chaudière entretenue via le syndic.
Toutes les fenêtres en double vitrage PVC.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Partie habitable surélevée (environ 5 marches), échanges au deuxième étage.

Copropriété et charges :
Syndic de copropriété en charge de l'entretien des espaces verts et de la chaudière.
Charges trimestrielles : 172 euros.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 730 euros / an
Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue et prête à emménager.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 440903.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 688 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr