Belle villa plain-pied avec piscine

Maison

Ref. 397014NAM

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

(33510) ANDERNOS Les BAINS proche centre ville et Bassin.
Proprietes-Privees vous propose en exclusivité cette maison de plain pied édifiée sur un joli terrain avec un accès arrière sur la piste cyclable.
Cette maison de 78 M² environ nécessite quelques travaux mais elle reste saine. Nous avons une cheminée insert et nous avons un double vitrage avec volets roulants électrique pour une bonne isolation. La toiture est en très bon état. La petite veranda est un plus avec vue sur le jardin arrière au calme, cela pourrait etre la deuxième chambre. Un appenti vous permet de dejeuner ou diner en exterieur si le mauvais temps s'invite en saison.
DPE D /Les coûts sont estimés entre 1 080 euros et 1 510 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix 362 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 397014
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 407769PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS, au calme, villa récente de 2021 d'env 110 m² entièrement de plain-pied comprenant un bel espace vie lumineux de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson raccordé au gaz de ville) ouverte sur séjour salon traversant. Deux chambres, salle d'eau, wc + studio entrée indépendante (une pièce avec kitchenette, s.eau, terrasse privée) qui communique aussi avec la buanderie (3ème chambre et sa salle d'eau wc). Plusieurs terrasses dont une avec Jacuzzi, un boulodrome, local vélos, et chalet bois côté potager. Cette villa confortable avec son chauffage au sol (par pompe à chaleur) bénéficie en plus d'une clim réversible dans la pièce de vie. Le studio a lui aussi un PAC clim réversible. Beaucoup d'atouts ! possibilité de jouir des 110 m² avec les 3 chambres / 2 salle d'eau, ou de profiter d'un revenu locatif pour la partie studio avec sa terrasse privée qui sera aussi appréciée pour recevoir les amis ou la famille. Villa soignée très agréable à vivre.
DPE Classe A !
Prix 625.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 407769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 406823PDV

 ARES (33740)

ARES dans quartier prisé, proche du centre et au calme, villa de 2015 d'env 190 m² hab, entièrement de plain-pied, comprenant une vaste pièce de vie d'env 80 m² avec poele à granules, très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec pièce dressing/bureau, salle d'eau, sauna. Deux autres chambres, grande salle de bains avec douche et baignoire, grande véranda chauffée qui est une véritable belle pièce de vie lumineuse au milieu du jardin à laquelle vous pourrez donner différentes fonctions comme jardin d'hiver... Une dépendance avec 4ème chambre et sa salle d'eau (idéale pour recevoir ou pour bénéficier d'un rapport locatif), piscine 8 x 4m chauffée au sel liner neuf, jacuzzi, belle cuisine d'été entièrement aménagée, parking en enrobé, carport, garage. Cette villa sobre et confortable avec son chauffage au sol (PAC) est très soignée et parfaitement entretenue, elle présente de belles prestations, et les volumes d'espaces à vivre sont exceptionnels !
Coût annuel en énergie estimé entre 1046 euros et 1416 euros
Prix 1.199.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.150.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
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Mandat réf 406823 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 393024PDV

 ARES (33740)

ARES cette véritable arcachonnaise ne demande qu'à être rafraîchie. Sur env 750 m² de parcelle, entièrement de plain-pied, les 110 m² habitables s'articulent en une cuisine indépendante, un grand séjour-salon avec cheminée, trois grandes chambres, un grand bureau, un cabinet de toilette, une salle de bains, 2 wc. Un garage indépendant pouvant accueillir une voiture, et des cabanons bois voués à des fonctions de stockage.
Coût annuel en énergie estimé entre 2727 euros et 3689 euros
Prix 388.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 370.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 393024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .