Demeure de charme à Uzès

Maison

Ref. 396279CDL

 UZES (30700)

UZES : EXCLUSIF Situé au coeur du secteur sauvegardé d'Uzès, cet hôtel particulier du XVIIe siècle de 320 m² a été entièrement restauré avec soin, dans le respect de son histoire, avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Ce bien rare conjugue charme de l'ancien et confort contemporain, sur quatre niveaux, avec cave voûtée et pièce d'observation au sommet. Possibilité d'installer un ascenseur pour un confort et une accessibilité accrue.
Rez-de-chaussée : majestueuse entrée mettant en valeur un escalier en pierre remarquable, espace technique avec chaudière gaz, ballon d'eau chaude, stockage pour bois de cheminée, et local pour vélos.
Sous-sol : superbe cave voûtée entièrement restaurée, idéale pour une cave à vin de prestige, une salle de réception ou un espace d'exposition.
Premier étage (espace de vie) : grand séjour lumineux avec vue dégagée sur une place prisée, salle à manger avec cheminée, bureau, patio intime à ciel ouvert et cuisine dinatoire entièrement équipée.
Deuxième étage (espace nuit) : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, salle d'eau indépendante et toilettes séparées.
Troisième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, et une vaste pièce sous toit, aménagée en loft ou espace polyvalent : bibliothèque, atelier, bureau avec réception, salle de jeux.
Quatrième étage : pièce unique en son genre, façon observatoire, offrant une vue panoramique à 360° sur les toits d'Uzès. Baignée de lumière, elle constitue un espace rare et spectaculaire.
A 5 minutes à pied, dans un environnement privilégié de la vallée de l'Eure, une dépendance avec piscine chauffée complète ce bien. Ce lieu comprend également un mazet habitable avec commodités, sur un terrain clos et arboré de 900 m².
Un bien exceptionnel, destiné aux amateurs d'histoire, de patrimoine et de lieux uniques. Idéal en résidence principale ou secondaire de prestige.
PRIX : 2.350.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D- D/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4250 euros et 5810 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396279 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 415035CDL

 UZES (30700)

UZES : EXCLUSIF .Situé au coeur du secteur sauvegardé d'Uzès, cet hôtel particulier du XVIIe siècle de 320 m² a été entièrement restauré avec soin, dans le respect de son histoire, avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Ce bien rare conjugue charme de l'ancien et confort contemporain, sur quatre niveaux, avec cave voûtée et pièce d'observation au sommet. Possibilité d'installer un ascenseur pour un confort et une accessibilité accrue.
Rez-de-chaussée : majestueuse entrée mettant en valeur un escalier en pierre remarquable, espace technique avec chaudière gaz, ballon d'eau chaude, stockage pour bois de cheminée, et local pour vélos.
Sous-sol : superbe cave voûtée entièrement restaurée, idéale pour une cave à vin de prestige, une salle de réception ou un espace d'exposition.
Premier étage (espace de vie) : grand séjour lumineux avec vue dégagée sur une place prisée, salle à manger avec cheminée, bureau, patio intime à ciel ouvert et cuisine dinatoire entièrement équipée.
Deuxième étage (espace nuit) : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, salle d'eau indépendante et toilettes séparées.
Troisième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, et une vaste pièce sous toit, aménagée en loft ou espace polyvalent : bibliothèque, atelier, bureau avec réception, salle de jeux.
Quatrième étage : pièce unique en son genre, façon observatoire, offrant une vue panoramique à 360° sur les toits d'Uzès. Baignée de lumière, elle constitue un espace rare et spectaculaire.
Un bien exceptionnel, destiné aux amateurs d'histoire, de patrimoine et de lieux uniques. Idéal en résidence principale ou secondaire de prestige.
PRIX : 1.950.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D- D/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4250 euros et 5810 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415035le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Appartement

Ref. 400852CDL

 UZES (30700)

UZES: En exclusivité, Situé dans le centre historique d'Uzès, cet appartement de 77 m² au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère offre un balcon filant de 11,5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur calme en plein centre-ville.
L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon, de deux chambres, et d'une salle d'eau fonctionnelle avec buanderie et rangements.
Traversant et orienté Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et menuiseries traditionnels doubles vitrages.
Les volumes agréables et la hauteur sous plafond de 3,70 m renforcent son charme.
Ce bien, parfaitement restauré et situé dans un cadre historique d'exception, est idéal pour profiter du charme et des avantages de la vie dans le centre d'Uzès.
PRIX 295.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D-D: Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1030 euros et 1430 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 400852 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 670 euros.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 397723NJE

 UZES (30700)

Gard - 30360 Saint Etienne De L'Olm - Maison Cévenole 4 pièces -
3 grandes chambres 168 m² - 525 000 Euros -
EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierres, idéalement située dans un village cévenol pittoresque. Entièrement rénovée, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce bien unique. Un grand espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les montagnes. Trois grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, apportent confort et intimité.
La mezzanine baignée de lumière pourra servir de bureau ou d'espace supplémentaire pour accueillir vos invités.
Profitez également d'un patio intimiste de 65 m² avec bassin, idéal pour des moments de détente en toute sérénité. Ce bien dispose également d'une cuisine d'été, d'une cave, d'une chaufferie et d'une cour.
Venez vivre dans un véritable havre de paix, entouré par la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
DPE Classe D. GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 2 090 Euros et 2 880 Euros.
Prix de vente : 525 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 397723.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.