AMIENS hypercentre - Fonds de commerce Bar Tabac Loto FDJ

Local commercial

Ref. 413768B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose cette nouvelle opportunité dans le quartier de Saint Leu, quartier universitaire d'Amiens.
Ce restaurant cède son droit au bail à quelques pas de l'Université de Picardie et de la faculté de sciences, ainsi qu'à proximité du campus de la Citadelle. Il est situé stratégiquement près des lieux de loisirs et de rencontre des étudiants.
Ce quartier dynamique est fréquenté la semaine comme le week-end, le jour, comme le soir, pour ses terrasses de café, ses restaurants, ses salles de spectacles et ses ambiances musicales.

Très bien entretenu et bien agencé, il est opérationnel immédiatement. Le matériel de cuisine est plutôt récent et en très bon état. Et surtout il est parfaitement entretenu et nettoyé tous les jours dans un cadre stricte.
Le restaurant possède le label "Charte Qualité", de la Chambre des métiers et de l'Artisanat des Hauts de France qui est un gage de qualité reconnu. Il est possible pour le repreneur de conserver ce label s'il le souhaite.

Cet établissement de 100 m² dont 60 m2 environ pour la salle de restaurant peut contenir jusqu'à 30 places assises. Il dispose aussi d'une cave voutée en sous-sol d'environ 20 m2.
En place depuis plus d'une dizaine d'années il profite d'une clientèle fidélisée toute l'année et d'une clientèle touristique en période estivale.
Il bénéficie également d'un droit de terrasse sur l'espace public.

Le Loyer est de 1.200 euros HT par mois, charges en sus.

Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble des équipements nécessaires au bon fonctionnement d'un fast-food :
- Tables, chaises et mobilier de présentation en salle
- Tous les appareils pour la préparation en cuisine et le service en salle
- 2 extractions aux normes (une en cuisine et une en salle)
- Four à pizza 2 étages
- 1 four professionnel Batinox double
- 1 broche à Kebab professionnelle
- 1 plancha
- 1 friteuse double bac
- 1 bac à frites
- 1 grill à presse
- Plusieurs tables réfrigérées 3 portes
- 1 chambre froide
- 1 chambre de pousse
- 1 congélateur
- 1 réfrigérateur
- 1 plonge
- 1 lave-vaisselle

N'hésitez pas à visiter ce restaurant qui est une belle découverte et qui nécessite peu d'investissement pour lancer son activité.

En résumé :
- Local 100 m2 dont 60 m2 de surface de vente
- Salle 30 places
- Droit de terrasse
- 2 grande extraction 3 mètre en salle
- 1 extraction 1,5 mètre en cuisine
- Broche a Kebab et matériel de cuission récent

- Loyer : 1200 euros par mois charges comprises (charges 170 euros/mois inclus)
- CA 2024 : 85 000 euros HT
- CA 2023 : 93 000 euros HT
- Bail 3/6/9 jusqu'en 2034.

Prix de vente du fonds de commerce : 63 000 euros, honoraires vendeur.

Avec ce restaurant et cet emplacement, quel que soit votre concept, vous vous assurerez un chiffre d'affaire régulier toute l'année .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Local commercial

Ref. 415216B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide situé en gare d'Amiens, gare n°1 de la ville et du département.
L'esplanade de la gare voit défiler des milliers de voyageurs chaque jour en provenance de toute la France et de toute la région. TGV, TER, grandes lignes, mais aussi les principales lignes de bus de la ville et toutes les lignes de cars de la région en provenance des communes environnantes.

Dans cette gare, il y a plus d'une vingtaine de bars et restaurants sur le périmètre de la Place Alphonse Fiquet ( à moins de100 mètres autour de l'entrée principale de la gare ) et une bonne douzaine de fast-food de toute sorte et de toute taille.

C'est l'un d'entre eux que je vous propose dans cette annonce. Affaire idéale et rentable, ce restaurant réalise un chiffre d'affaires de plus de 340 000 euros sur le dernier exercice. En place depuis de nombreuses années, il a su bâtir une réputation solide basée sur la qualité de ses viandes, l'authenticité de ses recettes Berliner et un large choix de proposition de produits.

Ce local de 55 m² est situé sur l'un des axes les plus passants de la ville. Le quartier de la gare est dynamique la journée comme le soir et la plupart des restaurants et commerces sont ouverts tard.
Les 3 qualités principales de ce local sont l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement.

Le chiffre d'affaires moyen du restaurant est d'environ 1000 euros par jour incluant les ventes sur place et à l'emporter.
Il travaille avec les plateformes de livraison habituelles.
Il dispose d'environ 20 places en salle et 25 places en terrasse et travaille en service continu toute la journée.

Bail 3/6/9 , Loyer de 2200 euros HC.

Le fonds de commerce est cédé avec l'ensemble du matériel de cuisine et des équipements en salle.
1 Extraction,
1 grill presse
1 broche kebab
1 friteuse
1 congélateur
1 tour réfrigéré 4 portes avec saladette
1 réfrigérateur
1 plonge
1 table de travail en inox
1 machine à café professionnelle
2 vitrines réfrigérée à boissons
1 vitrine réfrigérée à dessert
Plusieurs vitrines réfrigérées de comptoir
Tout le matériel de terrasse avec chaises, tables et parasols.
Tout les ustensiles de cuisines et de stockage nécessaires.

Prix de vente du fonds de commerce 242.000 euros , honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Local commercial

Ref. 392956B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose la cession du fonds de commerce de ce charmant restaurant avec extraction situé dans une rue passante d' Amiens hypercentre.
Ce restaurant de bonne réputation sert principalement de la cuisine traditionnelle mais également de la restauration rapide (sandwichs, pizzas., tapas...).
Le chiffre d'affaires se fait sur place et à l'emporter.
Il dispose actuellement d'une excellente note Google.
La capacité d'accueil est d'environ 20 couverts en salle.
La façade du restaurant dispose d'une grande vitrine double bien visible depuis la route. L'enseigne éclairée est également visible de loin et s'étend sur toute la longueur de la façade..
Idéalement située dans un quartier dynamique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement grâce à une cuisine appréciée par une clientèle fidélisée.

Bail 3/6/9 , Loyer de 990 euros .

Local commercial de 57 m2,
Salle de restaurant : 22 m2
Cuisine : 17 m2
WC : 2 m2
Cave en sous sol : 16 m2
2 places de parking pour le personnel à l'arrière du bâtiment.

Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel en bon état :
1 Extraction,
1 cuisinière extra large 5 feux
1 four à pizza
4 friteuses
2 congélateurs
1 grand réfrigérateur
2 réfrigérateurs de comptoir sous plan
1 plonge
1 lave-vaisselle
1 lave-mains
3 vitrines réfrigérées à boissons
Accessoires et ustensiles de cuisine.
Etagères de rangement et vestiaire personnel.
3 prises forces installées en cuisine réparties idéalement
Compteur 36 KVA

Prix du fonds de commerce 39.000 euros , honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Local commercial

Ref. 403695B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose cet immeuble à rénover de 1940 situé au coeur du quartier Saint Maurice à Amiens.
Opportunité rare à saisir pour investisseurs ou professionnels de la rénovation et de la construction.
Actuellement en cours de division en plusieurs lots, les plans d'architectes et le projet de répartition des surfaces sont disponibles à la consultation.
Le dossier comprend également l'ensemble des diagnostics ainsi que les expertises techniques de la structure, de la charpente et de la façade.
L'immeuble, d'une surface totale de 1000 m2 environ, est construit sur 3 niveaux, sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage en grande hauteur sous toit.

- Au sous-sol, se trouvent 3 box fermés ainsi qu'un local d'activité de type entrepôt de stockage ou local industriel d'environ 295 m².
- Au RDC, un local commercial nu à équiper d'environ 140 m² idéal pour plusieurs types d'activités selon l'aménagement souhaité (Restauration, supérette de quartier, halle, boucherie, bar tabac, salon de thé, activités de services, libérales, artisanales etc...) Possibilité de coupler avec le local de stockage au sous-sol.
A côté de ce local, au même niveau, 3 appartements : un T2 de 49 m2 environ, un T3 de plus ou moins 150 m2 et un grand Loft 3 pièces d'environ 150 m2. Les 3 disposent d'un balcon orienté sud, situé à l'arrière de l'immeuble. Les balcons, tout en étant au rdc sont positionnées en surélévation au dessus des box du sous-sol.
- Au 1er étage, se trouvent deux grands appartements. Le 1er est un T4 d'environ 120 m2, situé au dessus du commerce et pouvant accueillir 3 ou 4 chambres. Le second, un grand loft de 4 à 6 pièces, en demi niveau avec une mezzanine. Déjà achevé et en bon état, un léger rafraichissement est nécessaire ainsi que la rénovation de la cuisine. Il est possible de créer deux chambres supplémentaires.
Il dispose également une grande terrasse d'environ 60 m2, orientée EST et SUD.

La liste des travaux à effectuer est disponible avec les devis et les études techniques.

Le futur acquéreur s'il le souhaite pourra modifier la proposition de répartition et réaliser un autre type d'implantation, voire de destination : (Immeuble de bureaux, parahôtellerie, immeuble mixte, etc...)

Le potentiel de cet immeuble après travaux est important que ce soit pour faire de l'achat revente ou de la mise en location.

Le rendement locatif après la réalisation de la totalité des travaux est estimé entre 10 et 12% en location standard et entre 13 et 16% en location courte durée ou en colocation.

- Surface totale : environ 1000 m2
- Estimation du revenu locatif entre 115000 et 135000 euros/an
- Bâtiment 3 niveaux
- Non soumis au DPE
- Prix de vente, 689 000 euros, honoraires vendeurs

Pour plus de détails, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .