Maison plain-pied 5 pièce(s) 125 m2

Maison

Ref. 408488BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison / Villa Sainte-Luce-sur-Loire .
Propriété d'architecte située au calme dans une impasse verdoyante , sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 1100 m².
A 2 minutes à pieds des transports bus :
ligne C1 chrono passage toutes les 7 minutes et ligne 87
Transport scolaire écoles Lucéenne à 1 mn à pieds .
Cette maison traditionnelle , non mitoyenne, offre de beaux volumes lumineux et un très fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée elle est composée :
Une entrée cathédrale qui ouvre sur un vaste séjour de plus de 60 m², traversant et exposé sud-ouest, avec cheminée centrale,
Une cuisine aménagée de 15 m² avec son cellier attenant,
Une suite parentale de 25 m² avec salle de bains et placards.

A l'étage :
Une mezzanine de 20 m² avec balcon surplombant le séjour,
Deux chambres, une salle d'eau,
Un studio indépendant et également accessible par la maison
Ce studio est facilement loué en meublé courte durée (bail en cours jusqu'au 30/06/2025)
Côté annexes :
Un double garage attenant de 40 m² avec cave et pièce de jeux à l'étage pouvant être transformé en chambres supplémentaires selon vos besoins.

Extérieur :
Une grande terrasse équipée d'un store banne en accès direct avec les pièces à vivre .
Un superbe terrain magnifiquement entretenu ,
Un potager avec accès à l'eau des maraîchers,
Terrain piscinable (zone Umd1 du PLUM).

Un bien rare à Sainte-Luce-sur-Loire alliant tranquillité, espace et fort potentiel.

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter :
Pascal BLON 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 408 488
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix HAI 597 400 euros , net vendeur 580 000 euros
Soit 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Tel : 06 74 91 88 84 ...

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395944BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Appartement à rénover en plein coeur de Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Idéal investisseur .
Situé rue de la Loire, dans le centre-bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cet appartement de 59 m² Carrez, au premier et dernier étage sans ascenseur, vous offre un potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie unique.
Ancien local professionnel, cet appartement nécessite une rénovation complète pour en faire une habitation. Vous aurez la possibilité de transformer ce bien en un charmant deux chambres avec un séjour ouvert sur cuisine, une salle d'eau et des WC séparés.
Caractéristiques :
Surface : 59 m² Carrez
Exposition Est, offrant une belle luminosité
1er et dernier étage, sans ascenseur
Possibilité d'aménager deux chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC
Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et l'ensemble des services du centre-bourg
Points à noter :
- Chauffage par pompe à chaleur
-Travaux de rénovation nécessaires
- Pas d'ascenseur, de balcon et de place de stationnement.
Une belle opportunité pour les investisseurs ou les personnes en quête de personnalisation totale pour leur futur chez-soi !

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter :
Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 395 944
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Prix HAI 150 000 euros , net vendeur 156 750 euros .
Soit 4, 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 220 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395396MRO

 NANTES (44300)

Exclusivité.

Nantes (44300), quartier Doulon - Landreau, maison à vendre avec locataire en place (départ prévu septembre 2025).
Fin du bail le 19/06/2026 Loyer: 1002 euros/mois

En lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre , lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m2 au sol, traversante SO/NE, avec 3 chambres.
Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers.
Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du Parc du Grand Blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du Vieux Doulon et de son marché dominical.

En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et WC, garage avec accès jardin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec WC, placard dans couloir.

Lotissement de 55 lots principaux, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours.
Charges courantes par an: 100 euros
Nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage).
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros

Proche des transports (Tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées La Colinière, Livet et Blanche de Castille .

Prix : 337 670 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 670 euros), soit 325 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Maison

Ref. 406515PSAS

 NANTES (44300)

A proximité immédiate du chronobus C7 et avec un accès immédiat au périphérique, maison indépendante de 106m² de 4 chambres et un bureau sur parcelle de 468m².

Budget 327000 euros Honoraires inclus ( 5,48% à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros net vendeur)

Cette maison permet d'avoir deux espaces de vie indépendant.

Construite sur deux niveaux, le rez de chaussée offre une vie de plain pied avec un salon séjour et cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin. Une petite chambre avec salle d'eau et wc, placards de rangement et une suite parentale constituée d'un dressing et d'une salle d'eau avec cabine de douche de plain pied.

L'étage, accessible par une entrée indépendante et par la maison, est composé d'un salon avec espace cuisine aménagé, deux chambres et une salle de bains et wc.

Panneau publicitaire dans le jardin.
Revenu annuel de 3000 euros

Garage traversant, lingerie.
Climatisation au rdc.
Maison à ossature bois et isolation performante (DPE: C)
Accès rapide aux axes routiers et transports en commun, commerces.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1600 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406515- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .