



Argeles Sur Mer maison 3 pièces en copro avec jardin privatif et garage
Ref. 408312NJUR
ARGELES-SUR-MER (66700)
199 000 €
2 726 €/m²
73 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 27m²
Terrain de 331m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité MIZAPRI chez Propriétés Privées.Les avantages d'une maison (espace, jardin...) sans les inconvénients d'un appartement en résidence (charges, nuisances...) ! Nathalie JURANVILLE vous propose cette maison de qualité exceptionnelle,3 pièces, de plus de 73 m2 sur une parcelle de 331 m2, , en copropriété de 2 logements, située à l'entrée du village d'Argelès-sur-Mer, offrant une opportunité rare sur le marché.Avec des travaux de rénovation à prévoir, cette maison offre un potentiel immense pour créer l'espace de vie de vos rêves.Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 40 m2, une buanderie de 17 m2 avec entrée indépendante permettant de créer une cuisine d'été, WC, petite cave.A l'étage : un beau salon/séjour ensoleillé, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, toilette.Quatre balcons complètent l'étage, totalisant environ 13 m2.Un terrain de 331m2 incluant un barbecue en pierre, une table avec banc en pierre, et un puit, ainsi qu'un grand garage, donnent un cachet supplémentaire à ce bien qui ne manque pas d'intérêt.Ses avantages :- Copropriété bénévole de 2 logements avec très peu de charges.- Environnement calme, proche du centre ville et de toutes ses commodités.- Construction avec des matériaux nobles : marbre, granito, grès, pierres sèches, fer forgé.- Le jardin est clos et privatif, seul un droit de passage est notifié pour l'accès du 2ème étage.- Grand garage, et balcons offrant une magnifique vue sur les Albères.Cette propriété représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation, sur une superficie totale d'environ 140 m2 entouré d'un beau terrain.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 199000 euros (1). Prix idéal vendeur : 219.000euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 6% d'honoraires charge acquéreur).(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.DPE : E - GES : EMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.080 et 1.500 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier." (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .
Ce bien vous est présenté par
Nathalie JURANVILLE

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Appartement
Ref. 410073BRCA
99 000 €
4 714 €/m²
Argelès-sur-Mer , idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnierEn exclusivité, découvrez ce charmant T1 cabine entièrement rénové en 2020, situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à seulement 300 mètres de la plage et à 50 m des commerces.- Surface habitable : 21 m²- Loggia fermée de 7 m², idéale pour vos repas ou coin détente- Place de parking privative- Cuisine équipée, coin nuit en cabine, nombreux rangements- Vendu meublé et prêt à vivre ou à louer- Salle d'eau moderne avec WC- Vue dégagée, sans vis-à-vis- Appartement fonctionnel, lumineux et au goût du jourIdéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier rentable. Aucun travaux à prévoir.Taxe foncière : 644 euros/anCharges de copropriété : 750 euros/anMe contacter uniquement pour plus d'informations au 07 87 22 79 04Agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire.Merci de votre compréhension.Prix : 99 000 euros honoraires charge vendeurDPE : C - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 368 euros et 498 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 765 lots (). Charges annuelles : 750 euros. Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
21 m²
1 p

Maison
Ref. 413265NJUR
970 000 €
3 464 €/m²
-> Villa de Prestige avec Vue Panoramique - Un écrin rare entre Mer, Village et MontagnesDans un cadre d'exception, au sommet d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété rare et majestueuse, d'une surface totale d'environ 280 m², dont 166 m² dédiés à l'habitation principale, qui conjugue luxe, confort et sérénité absolue.Offrant une vue à 360° sur le village, la majestueuse chaînes Albères, le Canigou et jusqu'à la mer au loin, cette villa est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie inspirant, une invitation au calme et à la contemplation, où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement.-> DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET HARMONIEUX :* Une immense pièce à vivre baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger, coin billard (pouvant faire office de chambre), l'ensemble ouvert par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse panoramique, offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes et la Méditerranée lointaine.* Une cheminée pour les soirées chaleureuses,* Une cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle,* Une buanderie,* Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.-> SUITE PARENTALE et ESPACE DÉTENTE PRIVÉ :Une suite parentale de plain-pied, avec accès à une véranda exceptionnelle comprenant :* Un espace sport,* Une piscine intérieure carrelée,* Un jacuzzi.Cette véranda, totalement ouvrable sur l'extérieur, devient un véritable havre de bien-être toute l'année avec vue sur les reliefs.-> A L'ÉTAGE :Une chambre ouverte, intime, avec balcon et terrasse privés, offrant une vue unique sur la ville d'Argelès-sur-Mer et sa magnifique église Catalane.Une salle d'eau indépendante, sobre et élégante.-> EN REZ-DE-JARDIN :* Un studio indépendant avec accès privé, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif,* Un atelier pour les créatifs,* Un bureau,* Une salle de cinéma privée,Un niveau personnalisable selon vos envies (habitation, loisirs, télétravail?).-> PRESTATIONS EXTÉRIEURES et CONFORT :* Un garage,* Trois places de stationnement couvertes sous carport,* Proximité immédiate du village et de toutes les commodités,* PLU favorable à des extensions ou réaménagements futurs.-> UN EXTÉRIEUR APPELANT A LA DÉTENTE :Le jardin paysager de 2837m2 , véritable parc arboré, est une ode au calme et à la nature, avec :* De jolis bassins d'eau apaisants,* Un salon d'été ombragé,* Une tonnelle végétalisée,* Des coins de repos disséminés pour profiter de chaque moment de la journée dans une parfaite intimité.-> Une propriété en parfait état d'entretien, aux prestations haut de gamme, pensée pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare dans un cadre privilégié, entre nature, confort et horizon infini.-> Une visite ? Ce bien d'exception se découvre avec émotion.Pour une présentation confidentielle, que ce soit en journée, en soirée ou le week-end. contactez Nathalie JURANVILLE au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com.Prix 970.000 Euros honoraires à la charge du vendeur inclus.DPE : C - GES : APrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, entre 1085 euros et 1467 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 413265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .
280 m²
6 p
3 ch

Maison
Ref. 414295BRCA
127 000 €
1 309 €/m²
EXCLUSIVITÉ : Située en plein coeur du village d'Argelès-sur-Mer, à quelques pas des commerces, des transports et à quelques minutes des plages, cette authentique maison de village développe environ 96m² habitables sur trois niveaux.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, composée d'un salon et d'un espace cuisine en bon état, qui peut être conservé ou repensé selon vos goûts. Une salle d'eau et WC fonctionnel complète ce niveau, avec la possibilité d'en améliorer le confort sans gros travaux. Ce rez-de-chaussée constitue une base habitable immédiatement, idéale pour démarrer un projet en douceur.Les travaux de rénovation se concentrent principalement sur les deux niveaux supérieurs :Au 1er étage, deux grandes chambres aux plafonds bois et poutres apparentes attendent une mise en valeur complète.Un WC indépendant complète ce premier étage.Le 2ème étage, encore brut, permet d'imaginer deux pièces supplémentaires, avec la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou une zone enfants.La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'une toiture en excellent état, deux points importants pour optimiser votre budget travaux. Ce qu'on retient :Maison de village de 96 m² sur 3 niveauxRez-de-chaussée habitable avec salon, cuisine et salle d'eauTravaux à prévoir à l'étage (chambres, isolation, second aménagement)Charme ancien : poutres, plafonds boisDouble vitrage + toiture en excellent étatEmplacement idéal en coeur de villageIdéal pour un projet sur mesure, résidence principale ou investissement.Prix : 127 000 euros honoraires charge vendeurDPE : D - GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1018 euros et 1378 euros indexées à l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf 414295 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
97 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 409797BRCA
199 000 €
3 491 €/m²
A deux pas du centre d'Argelès-sur-Mer, découvrez ce charmant rez-de-jardin alliant calme, confort et indépendance.Situé à seulement deux minutes à pied du village, dans un environnement résidentiel paisible, ce bien rare est l'intégralité du rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux logements. Vous bénéficiez ici d'une entrée totalement indépendante, sans aucun passage commun avec l'étage, et profitez ainsi de l'agrément d'une vraie maison de plain-pied, avec double jardin privatif.Dès l'entrée, la luminosité naturelle vous accueille dans la pièce de vie, qui s'ouvre sur une cuisine à réaménager selon vos envies. L'espace offre un beau potentiel pour créer une pièce de vie chaleureuse, fonctionnelle et conviviale.Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, toutes deux équipées de placards intégrés : la première mesure environ 14 m², la seconde 13 m². Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce niveau parfaitement agencé, sans aucune marche.A l'extérieur, le charme opère immédiatement :Un premier jardin privatif à l'avant, entièrement clôturé, peut accueillir un véhicule ou se transformer en terrasse arborée. A l'arrière, un second jardin intime avec terrasse vous invite à profiter des repas en extérieur et du soleil méditerranéen. Un cabanon de rangement discret complète l'ensemble, idéal pour stocker vos outils, transats ou vélos.Ce bien fait partie d'une petite copropriété sans charges, avec une organisation claire et sereine. L'étage appartient à un autre propriétaire, chacun disposant de sa propre entrée et de ses espaces extérieurs.Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique, une résidence principale de plain-pied ou un investissement intelligent à Argelès-sur-Mer.A visiter sans tarder !Ce qu'on aime :Plain-pied lumineux avec double jardin privatifAucun espace commun, entrée totalement indépendanteCopropriété sans chargesDeux grandes chambres avec rangementsA deux minutes à pied du centre-village et des commoditésIdéal retraités, primo-accédants, résidence secondaire ou locatifContactez-moi pour une visite et venez découvrir par vous-même ce petit coin de tranquillité à deux pas de tout.Prix : 199 000 euros honoraires charge vendeurDPE : C - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 778 euros et 1052 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf 409797 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 5 lots (). Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
57 m²
3 p
2 ch