Charmante Maison de village 5 pièce(s) 150 m2

Description

Ch Hallouin vous propose une maison de village située à Couëtron au Perche ,charmant village du perche vallonné
30mn de la gare TGV -Vendôme et à 160km de Paris par A11 .
Beaucoup de charme pour cette maison qui allie charme et authenticité ,
Description :
RDC : vaste séjour-salon avec cheminée insert , cuisine A/E , 1 chambre , salle de bain , wc . Grande terrasse accessible depuis les pièces du rez de chaussée .
Etage : palier , 3 chambres .
Grande terrasse orientée sud .
Environnement bucolique avec ce terrain clos et arboré d environ 3000m2 Nombreuses dépendances en annexes.
Garage

PRIX : 130 290 euros honoraires d un montant de 7290 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 123 000 euros hors honoraires .

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2560 euros indexés sur le prix moyen des énergies au 1 Janvier 2021 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 408354FTN

SOUDAY (41170)

107 000 €

1 049 €/m²

Nadège Fontaine vous propose ce pavillon sur sous-sol de 3 chambres , au calme , dans un village tous commerces , implanté sur un beau terrain de 1930 m2 .
DESCRIPTIF :
rez de chaussée surélevé : entrée avec placard , salon-séjour traversant avec cheminée insert accès sur 2 terrasses , cuisine aménagée équipée indépendante mais donnant sur le séjour , 3 chambres , salle de bain avec baignoire et douche , wc avec lave-mains séparé .
Sous-sol : grand garage , pièce , cave , buanderie avec évier et douche , 2ème garage
SITUATION :
Souday village tous commerces et services : boulangerie , épicerie , coiffeuse , garagiste , bar-tabac essence , restaurant, école .
Villes les plus proches : Vendôme à 36 km , Châteaudun à 40 km , St Calais à 20 mn , Paris à 1h20 la gare TGV étant à 35 mn
POINTS FORTS :
environnement calme , proche école et commerces à pied
très beau et grand jardin clôturé avec nombreux arbres fruitiers ( pommiers , poiriers , cerisiers , pruniers , noisetiers )
grenier aménageable pour compléter les 3 chambres
belle maison familiale après rafraichissement et changement des huisseries
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire F ( 359 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre C ( 12 kg CO2/m2/an )
BUDGET :
107 000 euros honoraires inclus soit 100 000 euros hors honoraires soit 7 % TTC à la charge de l'acquéreur .
MANDAT : 408 354
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 44 920 euros , 44 allée des CInq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , SIRET 487 624 77700040 RCS Nantes , Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce ( T ) et gestion immobilière ( G ) n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire , Compte séquestre n=° 309 325 508 467 BPA St Sébastien sur Loire (44230) , Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris , n=° 281 137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G .
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n=° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

102 m²

5 p

3 ch

Charmante Maison de village 5 pièce(s) 150 m2

Description

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