



Trans En Provence Villa 9 pièce(s) 180 m2 piscine sécurisée et garage
Ref. 408907FREY
TRANS-EN-PROVENCE (83720)
575 000 €
3 194 €/m²
180 m²
9 pièces
5 chambres
Séjour de 59m²
Terrain de 2000m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A vendre ? Grande maison familiale avec piscine, 5 chambres, sur 2000 m² de terrain ? Trans-en-ProvenceSituée dans un secteur résidentiel haut de gamme, calme et prisé de Trans-en-Provence, cette belle maison de construction traditionnelle offre 180 m² habitables, de très beaux volumes et un environnement rare à seulement quelques minutes des commodités et des accès rapides.Une localisation idéale :A 10 min de l'échangeur autoroutier du Muy (A8)A 9 min de la gare TGV Les Arcs ? DraguignanA 25 min des plages de Sainte-Maxime ou FréjusA 35 min du Lac de Sainte-Croix et des Gorges du VerdonA 50 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'AzurDes prestations confortables et évolutives :5 chambres confortables3 salles d'eau + plusieurs WCUne salle de billard de 25 m², espace détente ou loisirsClimatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés récentsIsolation renforcée (laine de roche soufflée)Adoucisseur d'eau CulliganPiscine traditionnelle 10 x 5 m avec rideau solaire électriqueGarage de 28 m², buanderies de 14 m²Terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2000 m²Tout-à-l'égoutDeux balcons à l'étageA noter : l'intérieur présente une décoration à moderniser, mais la qualité de construction et l'entretien général en font une base solide pour un projet familial ou secondaire.Un cadre de vie agréable et dynamique :Autour de la maison, les candidats acquéreurs pourront profiter de nombreux atouts :Vie pratique :Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services à moins de 5 minutesMarché provençal de Trans-en-Provence chaque mardi matinCentre-ville de Draguignan à 10 minutesLoisirs et nature :Balades au bord de la Nartuby, rivière traversant le villageCentre aquatique Drop-in Water à 15 minutesRandonnées et VTT dans les collines environnantesGolf de Saint-Endréol à 15 minutesAccès rapide à la Route des Vins et aux villages typiques du Haut-Var (Lorgues, Les Arcs, Flayosc?)Nombreuses activités nautiques et baignade au lac de Sainte-CroixCulture et patrimoine :Proximité de Draguignan, ses musées, galeries, théâtresLe site des Arcs-sur-Argens et son village médiévalNombreux festivals d'été et marchés artisanaux en saisonCette maison rare sur le marché combine confort, volumes, environnement privilégié et potentiel d'évolution.DPE: D - 204kWh/m² par anDGES: B - 6 Kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3270 eurosCopropriété horizontale de 126 lots d'habitation.Droit de jouissance privative, exclusive, perpétuelle et librement cessible du lot vendu avec les 102/10 000èmes de la propriété du sol.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.comN'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez recevoir le code d'accès à la visite virtuelle.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 408907. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 126 lots (). Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Frederic REYTER

Les biens à proximité

Maison
Ref. 390790FOJ
590 000 €
3 881 €/m²
Villa sur les hauteurs de Draguignan, rare à la vente!Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 152m² sur un terrain de 1900m². avec une vue incroyable sur 180 ° allant de Saint Aygulf ( aperçu mer), le rocher de Roquebrune sur Argens et jusqu'au massif de la Sainte Baume.Cette villa se compose d'une pièce de vie de 48 m² donnant sur une belle terrasse exposée sud de 30 m²,une terrasse au nord de 30 m² avec cuisine d'été (plancha ,barbecue, évier et un feu gaz) , une pergola bioclimatique de 9 m²,d'un espace brasero et un emplacement pour accueillir un jacuzzi.La cuisine principale de 18 m² semi ouverte sur la pièce de vie est parfaitement équipée, une buanderie et un wc indépendant se situe sur le même niveau.Niveau piscine vous trouverez deux grandes suites parentales avec salle d'eau, douche à l'italienne, meuble vasque et rangements.Il y a également un studio de 25m² avec cuisine totalement équipée donnant sur la terrasse offrant pour l'été un espace ombragé pour les repas en famille, ce studio dispose d'un accès direct a la villa ou peut être complètement indépendant avec sa propre salle de bain (baignoire, meuble vasque et WC)Toutes les pièces ont un accès terrasse et piscine avec une vue magnifique.Un bureau indépendant de la maison de 10m², idéal profession libérale ou professionnel qui est équipé de la climatisation peut éventuellement faire une quatrième chambre.A l'extérieur, une belle piscine et son local technique. Un garage et un portail électrique. Le terrain est entièrement clôturé comprenant un espace boisée d'environ 500 m².A visiter sans tarder !Prix 590 000 euros honoraires charge vendeur.DPE B GES A - 11/02/2025Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1050 euros et 1490 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390790- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .
152 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 419021OLS
485 000 €
2 975 €/m²
**Maison familiale rénovée - 162 m² habitables + garage 25 m2 ! Draguignan***Potentiel de division en 2 logements indépendants grâce aux deux entrées existantes** (idéal projet familial ou investissement locatif) cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Proche du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, hôpital .**Surface** : 162 m² habitables (187 m² avec le garage de 25 m²)*Terrain** : 524 m²******************Agencement :******************************Rez-de-chaussée : entrée, une chambre et un bureau, toilettes, cuisine ouverte et équipée sur séjour .Etage : quatre chambres, salle d'eau avec douche, toilettes, petite buanderie**Ses atouts :*** Maison entièrement rénovée* Fenêtres triple vitrage*Volets roulants électriques centralisés* Climatisation réversible*Chauffage au gaz de ville*Portail et porte de garage électriques* Raccordement eau + tout-à-l'égoutCette maison combine **confort moderne**, **emplacement privilégié** et un fort potentiel d'aménagement**, idéale pour une famille comme pour un projet d'investissement en Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et .1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419021 Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
163 m²
6 p
5 ch

Maison
Ref. 403327LVS
546 000 €
2 873 €/m²
DRAGUIGNAN - Votre conseiller Propriété-privées.com vous propose cette Villa au calme de 190 m² de plain pieds sur une belle parcelle de 5100 m² avec piscine. Elle se compose d'une partie principale avec une salon séjour mansardé, d'une salle à manger avec sa cuisine attenante ouvrant sur un patio couvert, de deux chambres dont une avec salle de douche et l'autre une salle de bain avec wc. L'autre partie annexe se compose de deux chambres, d'un bureau et d'un coin kitchenette, salle d'eau et wc. Vous retrouverez un agréable patio couvert pour vous soirées en famille ou entres amis. Cette villa dispose également d'un sous-sol et de garage et elle se trouve sur une parcelle de 5100 m² au calme dans un cadre champêtre avec une belle piscine sur un terrain arboré. Vous aimez le calme et la campagne tout en étant à 10 minutes du centre ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 403327LVS - DPE-D /GES-D Consommation de (3947 à 5341 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
190 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 409560LVS
355 000 €
2 028 €/m²
DRAGUIGNAN - Villa Familiale de 175 m², sur une parcelle de 2700 m² avec Piscine située dans un quartier résidentiel au calme, à proximité du centre-ville de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de l'autoroute.La villa présente des fissures dues au retrait gonflement des argiles (terrain argileux). Un dossier technique complet est disponible.Des travaux de reprise sont à prévoir.Cette villa sera vous séduire par ses volumes généreux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 45 m² avec une cheminée insert, d'une cuisine indépendante équipée et meublée, cellier de 3 grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage une belle pièce pouvant servir de salle de jeux, de 3 autres chambres d'environ 12 m² (dont 2 mansardées), une deuxième salle d'eau et wc indépendant. A l'extérieur vous retrouverez un garage, ainsi qu'un forage, portail électrique.Vous pourrez profiter en famille et amis d'un cadre de vie agréable et pratique. Prix : 355 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1320 à 1850 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 409560LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
175 m²
5 p
4 ch