Maison 6 pièce(s) 151 m2

Maison

Ref. 401342YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Domaine forestier avec maison 13 hectares La Ferté-sous-Jouarre
Grégory Bié vous propose cette propriété rare située à La Ferté-sous-Jouarre, à quelques minutes à pied des commerces et commodités.

Maison d'habitation d'environ 130 m² comprenant :
Un séjour lumineux de plus de 30 m² avec insert bois
Une cuisine indépendante
Une buanderie
Une salle d'eau, un WC
3 chambres en rez-de-chaussée dont une grande chambre de 26 m²

A l'étage : une chambre supplémentaire avec salle d'eau, WC et accès indépendant

Confort et équipements :
Double vitrage
Pompe à chaleur air/air
Accès par portail, plusieurs places de stationnement
Propriété entièrement clôturée

Extérieurs d'exception :
Plus de 13 hectares de terrain à dominante forestière
Jardin paysagé avec arbres, plantes et arbustes
Plans d'eau
Poulailler
Grange de près de 70 m²
Abri de 40 m²

Un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville, alliant confort, nature et potentiel.
Bien rare sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite !
Prix : 515 000 euros (Honoraires inclus charge acquéreur).
DPE : C, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 397731RGAR

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Propriété de caractère sur un domaine clôturé de 8 000 m², niché au coeur des forêts domaniales en Seine-et-Marne.

Ce havre de paix offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, confort et modernité, tout en restant proche des commodités :

- A seulement 10 minutes des commerces.
- 30 minutes de Marne-la-Vallée.
- 1h de la capitale, Paris.
- 15 minutes des accès autoroutiers.
- Gare de Saâcy-sur-Marne à 10 minutes, et arrêt de bus à 500 m

Une demeure de charme alliant tradition et modernité
Cette maison typique briarde de 265 m² habitables, entièrement meublée et prête à vivre, séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Un intérieur spacieux et chaleureux :

Rez-de-chaussée :

Salon principal de 28 m² avec plafond cathédrale (3,20 m) et un poêle à granulés de 14 kW,

Salon TV de 19 m² avec cheminée à insert,

Cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger de 30 m² avec un poêle à bois suédois de 26 kW.

Salle de bain de 7 m² avec baignoire balnéo grand volume,
Et une buanderie entièrement équipée de 7 m².

1er étage :

Chambre parentale de 37 m², sous plafond cathédrale (6 m de hauteur), dotée de baies vitrées panoramiques, (6 m de large sur 3 m de haut) et fenêtres offrant une vue imprenable sur la propriété

Chambre de 16 m² avec placards et vue sur le parc,
Chambre de 14 m² avec rangements intégrés,
Chambre enfant de 9 m²,
Et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

2e étage :

Espace sous mansarde d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres de toit

L'ensemble de la maison est équipé de chauffages électriques d'appoint pour un confort optimal.

Extérieurs et dépendances :

Cette propriété offre également de magnifiques espaces extérieurs pour profiter de la nature en toute tranquillité :

Deux terrasses : une première d'environ 100 m², une seconde de 30 m²

Dépendance habitable de 40 m, entourée d'une terrasse de 30 m²

Dépendance de 64 m², idéale pour du rangement ou du stockage

Un cadre de vie unique :

Ce domaine conjugue charme authentique, confort moderne et cadre naturel préservé.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il séduira les amoureux de grands espaces et de tranquillité?

Mentions légales :

Consommation énergétique : D 246 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : B 7 kg Co²/ m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2210 euros et 3050 euros.

*Mandat référence : 397731
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : 477 500 euros honoraires charge vendeur.*

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raian GARCIA, au 0744436894 ou, par courriel à r.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raian GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 953012507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Raian GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 953012507 - .

Maison

Ref. 406211RGAR

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Située dans un écrin de verdure en retrait du monde, cette maison dégage quelque chose.

Une chaleur discrète, une mélancolie douce.

Elle ne cherche pas à impressionner, elle attend d'être reconnue..

A l'intérieur :

. Trois chambres lumineuses

. Un salon avec une cheminée à insert, une bibliothèque et des fenêtres anciennes

. Une cuisine indépendante d'une autre époque

. Une salle de bain d'un autre temps, baignoire rose incluse

. Un sous-sol total

. Et surtout.. Terrain en vis-à-vis avec la forêt et la vallée du Petit Morin arboré, vaste et libre..

Mais pour être honnête, ce qui ne se dit pas, c'est que ce qu'on ressent en rentrant.

Un calme rare.

Un parfum de souvenirs, nostalgie peut-être, la nôtre ou celle des autres, telle est la question.

L'envie de rester ici, de poser sa valise, et de ne plus fuir.

Ce lieu n'est pas pour ceux qui cherchent une maison comme on coche une case simple, il est là pour ceux qui veulent plus qu'un toit, un rythme, un cocon, un monde intérieur..

Si en lisant ces mots quelque chose frémit déjà en vous, vous le savez déjà elle vous a touché..

Un lieu, une vibration, rien d'autre..

Mentions légales :

Consommation énergétique : G 445 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : F 97 kg Co²/ m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 euros et 5180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raian GARCIA, au 0744436894 ou, par courriel à r.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raian GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 953012507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 406 211- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Raian GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 953012507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392626YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Grégory Bié vous présente cette magnifique Briarde de plus de 270m2 située à environ 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et 20 minutes de Coulommiers, à 5 minutes des commerces et écoles, bus à pied.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de plus de 40m2 équipé d'un poêle à pellet, un salon "style véranda'" de 30m2 très lumineux avec une très belle vue sur le jardin, une cuisine américaine moderne et équipée, une buanderie de 14m2 avec grenier de rangement, un wc indépendant avec lave main et une suite parentale de 26m2.
Au 1er étage vous découvrirez 3 autres suites parentales de 22, 26 et 27m2, un wc indépendant avec lave main, et un bureau.
Au 2ème étage une chambre de 11m2 (23m2 au sol), une salle d'eau avec wc et un grand palier de plus de 35m2 pouvant être aménagé selon vos besoins en 6ème chambre, bureau pou salle de jeux.
Rénovation récente! Ballon thermodynamique, chauffage électrique, assainissement micro station, fibre raccordée.
A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin d'environ 1800m2 sans vis-à-vis en bordure de forêt.
Cette propriété est d'une qualité exceptionnelle, de très beaux matériaux, avec un niveau de finition remarquable.
4 Suites parentales idéales pour des grandes familles et chambres d'hôtes.
Très rare sur le secteur ne tardez pas à me contacter!!
VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !!!
Prix : 495 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr