Maison avec jardin

Maison

Ref. 423909STBR

 GANNAT (03800)

Exclusivité sur la commune de Gannat !
143 500 euros HAI honoraires charge vendeur
Maison sans travaux hormis rafraichissement à son goût à prévoir sinon habitable de suite !

Ce bien proche des commodités vous propose au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée avec une ouverture sur le salon, un WC.
A l'étage vous retrouverez 3 chambres et 1 bureau, un 2ème WC, une salle d'eau et l'accès aux combles non aménageables mais pouvant contenir du stockage.
A l'extérieur un garage double en enfilade accessible par l'intérieur, une petite terrasse devant la maison, un atelier puis sur l'arrière de la maison un jardin plat de 300 m² à l'abri des regards.
Un puit mitoyen, un cabanon, fibre installée.
L'électricité est récente, la toiture est bonne et le bien est relié au tout à l'égout, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.

N'hésitez pas à venir visiter , elle ne restera pas sur le marché longtemps !

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN, au 0650084844 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stessy BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CUSSET 939 419 362 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Stessy BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CUSET 939 419 362 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421108STBR

 GANNAT (03800)

Exclusivité !!
128 500 euros HAI honoraires charge vendeur

Idéalement située sur la commune de Gannat puisqu'elle est proche du centre ville, des écoles et commodités
Maison de plein pied comprenant une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau.

Habitable de suite, ce bien possède également un garage accessible de l'intérieur pouvant accueillir 2 voitures en enfilades . Un grenier avec possibilité d'être aménagé, un cabanon et un deuxième grenier communiquant avec le premier.
Le chauffage est mixte, puisque vous pouvez chauffer soit par le gaz de ville, soit par le poêle à bois. Une cour de 550 m² , et un bout de jardin complètent la maison.
La toiture ne présente aucuns problèmes.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN, au 06 50 08 48 44 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stessy BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CUSSET 939 419 362 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421108. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stessy BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CUSET 939 419 362 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr