Idéal investisseurs: Girondine et local commercial

Maison

Ref. 407488BEE

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

EXCLUSIVITÉ A SAINT SEURIN SUR L'ISLE - Présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier

Venez découvrir cette maison récente, lumineuse de plain pied de près de 100 m2, dans un environnement calme et proche des commodités, sans aucun travaux.

Sur une parcelle de près de 1000 m2, vous trouverez un séjour salon avec cuisine ouverte de près de 40 m2, 3 chambres, 1 bureau, 1 cellier. Un joli jardin arboré avec coin terrasse vient compléter cette charmante contemporaine.

Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, tout à l'égout. DPE A - GES A.

Prix 191 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

Ref. 385367PDL

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

A VENDRE Maison neuve RE 2020 au coeur d'un environnement privilégié
Découvrez cette charmante maison neuve, idéalement située à quelques pas des commodités et à proximité immédiate du marché dominical, pour profiter pleinement d'un cadre de vie convivial et dynamique.

Caractéristiques principales :
Conforme aux normes RE 2020, cette habitation allie confort, économies d'énergie et respect de l'environnement, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants electriques.
Espaces de vie lumineux et fonctionnels :

Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte et conviviale.
Accès direct à une terrasse couverte carrelée, intimiste, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Agencement optimisé :

Suite parentale avec salle d'eau privative.
Deux chambres avec placards supplémentaires confortables, parfaites pour accueillir famille et invités.
Salle de bains et WC séparé, offrant praticité et intimité.
Espaces de rangement et stationnement :

Cellier attenant pour faciliter l'organisation au quotidien.
Garage de 22 m², sécurisé et spacieux.
Extérieur soigné :

Parcelle de 760 m² entièrement clôturée avec portail, garantissant tranquillité et sécurité.
Cette propriété, alliant modernité et confort, représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans un cadre de vie harmonieux, proche des commodités et animé par l'esprit du marché dominical.

DPE : Classe (A) /GES (A): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 520 et 770 euros.
Prix affiché 270000 euros HAI, honoraires charge acquéreurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385367PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 396220JACQ

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

En exclusivité: Cette maison individuelle de plain pied d'environ 88 m2 à 300 m de la gare de St Seurin /l'Isle (en 30 mn à Libourne) et de toutes les commodités bénéficie d'un environnement au calme près d'un bois. Très bien entretenue et habitable de suite, vous découvrez, dés l'entrée, une pièce de vie de 27 m2 parée de sa cheminée à insert qui peut chauffer toute la maison et une cuisine équipée complétée par une buanderie, puis trois chambres avec placards et parquets flottant vous accueillent dans la partie nuit. Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage, de moustiquaire et de volets isolants. Cette maison offre un espace de vie agréable et polyvalent. Le tout entouré par un jardin de 700 m2 agrémenté d'un puit avec pompe, toujours pourvu en eau. Un garage de 30m2 hébergera véhicule ou atelier.
Prix 202000euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE D: 185, GES B: 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1330 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 405163PDL

 MOULIN-NEUF (24700)

Charme préservé, rénovation complète ! Cette maison offre un cocon chaleureux où chaque pièce respire une atmosphère accueillante. Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par l'alliance entre le charme d'antan et le confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une salle de douche et des toilettes, offrant un espace fonctionnel et harmonieux.

A l'étage, la suite parentale, avec salle d'eau, wc, vous accueille dans un havre de paix, offrant intimité et confort. Deux autres chambres spacieuses complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes supplémentaires.
S'ajoute à cette demeure une grange, offrant des possibilités infinies pour aménager tout autre projet selon vos désirs.
Deux pièces supplémentaires sont également disponibles, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces adaptés à vos besoins personnels

Prix TTC 238000 euros, d'honoraires à charge acquereur
DPE : Classe (C) GES (A): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :405163PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .