Trés belle villa a clermont l hérault au calme

Maison

Ref. 414804CTD

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

Hérault 34800 Brignac 10 min de Clermont L'Hérault D'Adissan , Paulhan ,Lézignan la Cèbe 15 Mn Canet Pézenas 30mn Gignac Mèze Agde 40 min de Béziers, Sète, et 50mn de Montpellier. Proche du Haut Languedoc
Dans un petit village proche de la nature à10 mn de Clermont l'Hérault et de son parc commercial . Je vous propose cette belle maison Plain-pied 76m² 2 chambres garage cellier avec joli jardin clôturé de266M² .S/S travaux .Au calme lumineux fonctionnel.
Avec cuisine aménagée, équipée donnant sur le séjour alle de bain 4m² WC indépendant, .
Excellent état Clim. Volets roulants.
Taxe foncière 820E
Prix demandé: 288000 Euros charge vendeur
référence mandat: 414804 CTD
DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 410899LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

34800-Clermont l'Hérault- 35 Kms Montpellier 34000

Belle opportunité au coeur de Clermont-l'Hérault !
Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante villa d'environ 170 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend également un appartement indépendant entièrement meublé de 48 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

La maison principale dispose d'un vaste salon lumineux, avec cheminée, donnant sur une grande terrasse de 40 m², parfaite pour se retrouver après une journée de travail !
1 cuisine indépendante
3 belles chambres pour la villa
1 salle de bains + douche indépendante, ainsi qu'un bel espace buanderie
1 WC indépendant
L'appartement avec compteur séparé, se présente ainsi :
Accès indépendant par une terrasse privative
1 salon
1 coin cuisine
2 chambres
1 pièce avec fenêtre à aménager
1 douche
1 WC
Vous bénéficierez également d'un grand garage;
Le tout sur une parcelle arborée, notamment avec un magnifique oranger, et paysagée de 918 m², offrant un vaste espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité.
Eléments de confort :
Climatisation gainable réversible
Insert
Menuiseries en PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Mots clés :
Calme
Confort et luminosité

Une belle opportunité à saisir rapidement !

Laura Combes vous présente en exclusivité cette villa
Elle vous est proposée au prix 524700 euros de honoraires à charge acquéreur.
Détail concernant le prix de vente :
Prix net vendeur : 495 000 euros
Honoraires agence : 29.700 euros
DPE d'énergie primaire de 150 kWh/m².an/ GES 5 kg CO2eq/m².an.
DPE classe C - GES classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015, entre 850 et 1000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410899- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 390527JALV

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

Secteur Clermont l'Hérault 34800- Proche de toutes les commodités, Johanna Alvernhe vous propose cette maison de village avec 6 pièces, de 130m² habitable.
Idéal pour une famille, mais également pour un artisan, car ce bien peut être divisé facilement en deux biens, deux entrées existent.
La maison est proposée au prix de 176 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires.

Cette annonce présente des photos modifiées par l'IA afin de vous aider à vous projeter sur des travaux de rénovation. Les photos originales suivent...

L'entrée dessert l'accès à l'étage où se trouve la terrasse très bien agencée avec son barbecue, la terrasse est couverte, d'environs 17m².
Cette entrée permet aussi d'accéder à toute la partie du rez-de-chaussée :
Une belle salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'un bureau, possibilité d'en faire une buanderie ou une chambre...
Le rez-de-chaussée est équipé d'une climatisation réversible, et d'une cheminée.
Une autre entrée à l'opposé de la maison permet d'accéder directement à la cuisine et à l'escalier montant à l'étage vers les 4 chambres, spacieuses.
Le type de chauffage utilisé sur toute la maison fonctionne au gaz de ville.
Un garage est présent et permet de garer une petite voiture, également deux petites caves existent et permettent de stoker des affaires...

Les diagnostics énergétiques, le DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2082 euros et 2818 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. Ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf : 390527 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 411630LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

A Clermont l'Hérault ville très recherchée pour son dynamisme et une nature proche et préservée, découvrez cette grande villa contemporaine présentée par Laura Combes.
A 15 minutes du lac du Salagou , de Mourèze classés Grands sites de France.

Cette propriété récente vous offre de généreux volumes baignant dans une lumière naturelle exceptionnelle.

Agencée de façon à assurer à chacun intimité et tranquillité.

Elle se présente ainsi :
Une belle entrée, accueillante.
1 chambre
Pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une terrasse bordant la piscine.
Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Couloir desservant une salle de bains, 2 chambres et wc.
2 WC indépendants
En extérieur :
Piscine avec une belle terrasse
Garage avec espace buanderie
Jardin de type méditerranéen économe en eau, arboré et végétalisé .
Vivez au rythme de la nature, commencez et terminez vos journées en beauté sur la terrasse où dans le salon avec ses grandes baies vitrées.
Prestations de qualité :
Climatisation gainable réversible, larges baies vitrées, double vitrage , volets électriques, porte de garage motorisée
Cette maison décorée et aménagée avec goût et élégance, bâtie avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par son atmosphère chic.
Mais surtout pour la sérénité des lieux et son côté intimiste.
Mots clés :
Habitable de suite, confort haut de gamme, Clermont l'Hérault est un
village dynamique, écoles, restaurant, cinéma, théâtre, réseau associatif impliqué, rendant cette ville très attractive.

Grandes villes proches Gignac, Béziers ou Montpellier (35 Kms)
Pour de plus amples informations, appelez moi !
Cette maison vous est proposée au prix de 649 000 euros honoraires à charge vendeurs.
Date de construction : 2024-2025

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .