Maison Concarneau 4 pièces 103.69 m2 sur un terrain de 317 m2

Appartement

Ref. 427708CMAC

 CONCARNEAU (29900)

Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 avec terrasse à Concarneau . Environnement calme et verdoyant.
Dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48m², soigneusement entretenu et prêt à vous accueillir sans aucun travaux.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, une chambre de 13 m2 avec placard. La pièce de vie lumineuse de 23,50 m², dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 14 m², permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.
Votre confort au quotidien :
- Résidence récente aux normes actuelles
- Cuisine équipée (four, four à micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle)
- Place de parking privative
- DPE : B (énergétiquement performant)
- Chaudière gaz à condensation
Localisation : situé dans un environnement calme et verdoyant, commerces à proximité.
Centre-ville et Port à seulement 2,5 km.
A propos de la copropriété : 23 lots d'habitation ; Charges de copropriété : 850 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Ce bien allie confort moderne, luminosité et emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
DPE : B (61) GES : B (10 )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 euros et 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 217 360 euros - Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 209 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au 0675233439 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. ().

Charges annuelles : 850 euros.
Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436626CMAC

 CONCARNEAU (29900)

Concarneau - Appartement duplex à vendre - Centre-ville, mer à pied, loggia/terrasse et cave.
Vous rêvez de vivre à Concarneau, à deux pas des commerces, du port et des plages ?
Cet appartement duplex lumineux de 74,40 m² Loi Carrez, situé en plein centre-ville, offre un cadre de vie recherché, pratique et agréable au quotidien.
Installé dans une copropriété bien entretenue des années 1970 avec ascenseur, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Un intérieur confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez :
- une cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant,
- une belle pièce de vie salon/séjour de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur une loggia agréable type terrasse, idéale pour déjeuner dehors et profiter des larges baies vitrées ouvertes aux beaux jours,
-une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, au calme.
Chauffage gaz .
A propos de la copropriété : 42 lots d'habitation ; Charges de copropriété : 2100 euros/an.
Pas de procédure en cours.
DPE : D (177)- GES : D (38)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 280 800 euros - Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires.
Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement central, luminosité, confort et qualité de l'immeuble, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Vous vous projetez déjà ?
Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite : Catherine MACÉ, au 06.75.23.34.39 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436626- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 42 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437133CMAC

 CONCARNEAU (29900)

Découvrez le confort et la modernité de cet appartement T3 récent de 63 m², idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Concarneau, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte, pour une surface d'environ 26 m².
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 9,5 m², offrant calme et intimité.
Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
Atout majeur : un balcon de plus de 5 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée en toute sérénité.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'un accès sécurisé par interphone et d'une accessibilité PMR.
Une place de stationnement privative et sécurisée est incluse. Un garage à vélos sécurisé est également à disposition des résidents.
Un bien neuf, confortable et sécurisé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Catherine MACÉ, au 0675233439 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com.
DPE C ( 77 KWH) GES C (14 KG CO2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 660 euros indexées au 1er janvier 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 840 euros.
Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410440CMAC

 CONCARNEAU (29900)

Située au coeur de la Pointe du Cabellou, cette maison d'architecte de 1995 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 150 mètres de la plage, à l'abri des regards et du sentier côtier. Son atmosphère paisible, bercée par les ambiances maritimes, en fait un véritable havre de sérénité. Depuis l'étage, une petite vue mer vient parfaire ce cadre d'exception. Grâce à ses généreuses ouvertures et son exposition optimale, cette demeure est baignée de lumière tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain paysagé et clôturé de 1500 m², elle offre un cadre de vie idéal, agrémenté d'une piscine de 32 m² pour des moments de détente en toute intimité.
Découvrez ses caractéristiques :
D'une superficie totale de 262 m² (170 m² habitables), cette maison offre un bel espace de vie et de rangement.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une grande pièce de vie d'environ 50m2 avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse et le jardin, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une arrière-cuisine pratique pour le rangement supplémentaire et les appareils électroménagers. Un coin nuit comprenant une chambre et une salle de bain avec WC.
A l'étage : Une mezzanine de 26 m² avec une vue mer . Ce grand espace ouvert peut devenir un endroit chaleureux en fonction de l'aménagement et de la composition de la famille. Il peut servir de bureau, de salle de jeux, de coin lecture ou même de salon supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un espace convivial et accueillant. Quatre chambres, dont une avec salle de bain privative pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain supplémentaire. Un WC indépendant. Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Autres précisions : Un garage spacieux de 33 m². Une cuve de récupération des eaux de pluies de 6000 L. Un chauffage au sol
Cette maison, par son charme et sa situation, est une véritable opportunité. Il ne reste plus qu'à la personnaliser selon vos goûts et besoins pour en faire votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion unique !
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 167) - CLASSE CLIMAT = C (Indice 29)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1800 et 2490 euros.
Prix : 915 800 euros Honoraires : 2.9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 890 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au 0675233439 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr