Maison Concarneau 4 pièces 103.69 m2 sur un terrain de 317 m2

Maison

Ref. 410440CMAC

 CONCARNEAU (29900)

Située au coeur de la Pointe du Cabellou, cette maison d'architecte de 1995 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 150 mètres de la plage, à l'abri des regards et du sentier côtier. Son atmosphère paisible, bercée par les ambiances maritimes, en fait un véritable havre de sérénité. Depuis l'étage, une petite vue mer vient parfaire ce cadre d'exception. Grâce à ses généreuses ouvertures et son exposition optimale, cette demeure est baignée de lumière tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain paysagé et clôturé de 1500 m², elle offre un cadre de vie idéal, agrémenté d'une piscine de 32 m² pour des moments de détente en toute intimité.
Découvrez ses caractéristiques :
D'une superficie totale de 262 m² (170 m² habitables), cette maison offre un bel espace de vie et de rangement.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une grande pièce de vie d'environ 50m2 avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse et le jardin, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une arrière-cuisine pratique pour le rangement supplémentaire et les appareils électroménagers. Un coin nuit comprenant une chambre et une salle de bain avec WC.
A l'étage : Une mezzanine de 26 m² avec une vue mer . Ce grand espace ouvert peut devenir un endroit chaleureux en fonction de l'aménagement et de la composition de la famille. Il peut servir de bureau, de salle de jeux, de coin lecture ou même de salon supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un espace convivial et accueillant. Quatre chambres, dont une avec salle de bain privative pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain supplémentaire. Un WC indépendant. Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Autres précisions : Un garage spacieux de 33 m². Une cuve de récupération des eaux de pluies de 6000 L. Un chauffage au sol
Cette maison, par son charme et sa situation, est une véritable opportunité. Il ne reste plus qu'à la personnaliser selon vos goûts et besoins pour en faire votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion unique !
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 167) - CLASSE CLIMAT = C (Indice 29)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1800 et 2490 euros.
Prix : 922 040 euros Honoraires : 3.6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 890 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au 0675233439 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404780CMAC

 CONCARNEAU (29900)

-Sous-Compromis- Concarneau Rive Gauche - Maison de plain-pied récente, au calme et proche des commodités.
Située dans un quartier résidentiel recherché de Concarneau, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2014 offre un cadre de vie agréable, à seulement 20 minutes à pied du sentier côtier et de la plage.
D'une surface de 82 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées.
L'espace nuit propose 3 chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant.
Implantée sur une parcelle de 370 m², la maison dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un cabanon de jardin.
Prestations modernes : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, VMC, chaudière gaz à condensation, tout à l'égout, fibre.
A proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Idéale pour une famille, un jeune couple ou une résidence secondaire.
N'attendez pas pour organiser une visite !
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 275 600 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 265 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au 06.75.23.34.39 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409230RCES

 CONCARNEAU (29900)

CONCARNEAU - 29900 - MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ - 415 000 euros

Offrez à votre famille un cadre de vie privilégié et indépendant! Cette maison de 99 m², idéalement située dans un lotissement à taille humaine, bénéficie d'aucune mitoyenneté, pour un quotidien plus serein et des moments de vie en toute intimité.

Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et traversante vous accueille avec sa luminosité naturelle et son accès direct à la terrasse ensoleillée. La cuisine attenante, avec cellier, s'adapte à toutes vos envies gourmandes et pratiques.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative garantit confort et indépendance. A l'étage, deux chambres baignées de lumière et une salle de bains familiale complètent l'espace nuit. Le palier, quant à lui, offre la possibilité d'aménager un coin bureau ou un espace détente.

A l'extérieur, un jardin clos de plus de 430 m² vous invite à savourer la douceur des beaux jours, tandis que le garage privatif et les stationnements assurent votre tranquillité au quotidien.

Atouts principaux :
- Maison individuelle (pas de mitoyenneté), au sein d'un lotissement résidentiel
- Environnement calme, à proximité des commerces et écoles
- Exposition sud/sud-ouest, pour un ensoleillement optimal
- Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques
- Finitions modernes et prestations soignées

Un lieu de vie indépendant, lumineux et fonctionnel, où chaque espace respire la convivialité et le confort.

Prix de vente : 415 000 euros
Sans frais d'agence - honoraires à la charge du vendeur -

Documentation complète sur demande. Photos non contractuelles. Remise des clés prévus à partir du 1er semestre 2027.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou, par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409230 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 409261RCES

 CONCARNEAU (29900)

CONCARNEAU (29900) - MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE AVEC JARDIN CLOS ET CONFORT MODERNE - PRÊTE A VIVRE ! - 425 000 euros

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 104 m² vous offre un cadre de vie privilégié, pensé pour conjuguer espace, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et traversante, ouverte sur une terrasse de 12 m² et un jardin clos propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace, offrant liberté d'aménagement et convivialité. Un cellier attenant facilite le rangement au quotidien.

La suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative garantit confort et intimité. A l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains familiale viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'un palier idéal pour un coin bureau ou espace détente.

Les atouts de cette maison :
- Terrain clos et privatif de près de 200 m²
- Garage intégré et espace de stationnement privatif
- Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur thermodynamique, pour un confort optimal et des économies d'énergie
- Menuiseries en PVC bicolores avec volets roulants électriques intégrés
- Exposition sud/sud-ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Finitions soignées (carrelage grand format, escalier bois avec rampe inox, équipements modernes)

Un secteur idéal pour la vie quotidienne :
- Proche des écoles, commerces et services essentiels, pour un quotidien pratique et fluide
- A deux pas des espaces de loisirs et des sentiers de promenade, pour vos moments de détente en plein air
- Accès rapide aux grands axes de circulation, facilitant vos déplacements professionnels ou familiaux

Une maison moderne et accueillante, prête à accueillir vos projets de vie et à s'adapter à vos envies.

Prix de vente : 425 000 euros
Sans frais d'agence - honoraires à la charge du vendeur -

Documentation complète sur demande. Photos non contractuelles. Remise des clés prévus à partir du 1er semestre 2027.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou, par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.