Appartement 3 pièces vue mer avec terrasse

Appartement

Ref. 411406LBF

 PORT-LA-NOUVELLE (11210)

En exclusivité à Port La Nouvelle, venez découvrir ce studio de 24 m² (23.74 m² loi carrez) , situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). Il est composé d'une pièce principale avec sa cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc.
vendu libre de toute occupation, bien anciennement loué 390 euros par mois charges comprises.
L'avis de Propriétés Privées: idéal pour un pied à terre, pour les vacances ou pour un investissement locatif, proche de toutes les commodités (commerces, marchés, mer) à 2 kms de la plage et du casino, et 500 m de la gare.
Cet appartement sera vous séduire par ses prestations.
Copropriété de 8 lots principaux (Pas de procédure en cours).
Charges prévisionnelles annuelles : 500 euros (eau incluse)
A visiter sans plus tarder !!!
Prix : 52 000 euros honoraires agence inclus.
DPE : NON SOUMIS

Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°411 406-Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 392718CJS

 PORT-LA-NOUVELLE (11210)

Port-la-Nouvelle ? Villa contemporaine de plain-pied, lumineuse et parfaitement équipée

Christophe Josse, votre conseiller immobilier, vous présente en exclusivité cette superbe villa contemporaine construite en 2017 : un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités et de la nature.

Vous rêvez d'une maison familiale au calme, avec un jardin ensoleillé et une atmosphère chaleureuse ? Cette villa est faite pour vous.

Ses atouts principaux :
Surface habitable : environ 109?m²
Terrain spacieux de 427?m² exposé plein sud avec vue dégagée sur la pinède
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
2 salles d'eau, 2 WC
Pièce de vie lumineuse et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
Garage et pergola bioclimatique haut de gamme

Construite selon les normes RT2012, cette villa est en excellent état ? aucun travaux à prévoir. De larges baies vitrées apportent une lumière naturelle permanente, créant une ambiance accueillante dans chaque pièce.

Un jardin plein sud idéal pour profiter du climat méditerranéen : moments de détente, repas en plein air, jeux en famille? tout y est réuni pour votre bien-être.

Localisation privilégiée :
A proximité immédiate des commerces, des écoles et services essentiels
A seulement quelques minutes des plages de sable fin et des activités nautiques

Les plus qui font la différence :
Menuiseries aluminium double vitrage
Chauffage et climatisation gainables à faible consommation
Chauffe-eau thermodynamique dernière génération

Transports
13 minutes à pied de la gare SNCF
Arrêt de bus à proximité

Établissements scolaires
De la crèche aux collèges à quelques minutes

Commerces et services
2 supermarchés, commerces de proximité, piscine municipale
Pôle médical complet (kinésithérapeutes, dentistes, médecins, infirmiers, ostéopathes)
De nombreuses associations sportives et culturelles

Environnement et accessibilité :
25 min de Narbonne
40 min de l'Espagne
1h de Montpellier
1h30 de Toulouse
45 min de la Cité de Carcassonne
2h des premières stations de ski

Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Port-la-Nouvelle !

Prix de vente : 319 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

** Visite virtuelle immersive sur simple demande **

Contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 392718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Appartement

Ref. 394809NDOU

 PORT-LA-NOUVELLE (11210)

Idéalement situé au premier étage d'une résidence de standing AVEC PISCINE REFAITE A NEUF, à proximité immédiate de la plage , cet appartement de 50 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer depuis son balcon.
Il se compose de 2 chambres avec placards , d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée et aménagée, d' une salle de bain et d'un wc.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1600 euros.
DPE Classe E - GES Classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 782 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.
La résidence est sécurisée avec piscine couverte refaite à neuf. Un parking est réservé aux résidents.
Accès direct à la plage pour les amoureux du bord de mer.
Un bien parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Son prix : 126 000 euros , honoraires charge vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DOUTRE, au 0676605707 ou, par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DOUTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 888511862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 394809- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409859CJS

 PORT-LA-NOUVELLE (11210)

11370 PORT-LA-NOUVELLE - Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, est ravi de vous présenter ce magnifique appartement T4 niché dans la résidence intimiste, idéalement située à quelques pas des plages dorées de la Méditerranée.

SECTEUR : ENTRE MER ET NATURE
Port-la-Nouvelle, joyau de l'Aude, conjugue douceur de vivre méditerranéenne et paysages préservés. Profitez de 13 km de plages au sable fin baignées de soleil et du charme authentique de son port animé, où se côtoient plaisanciers, touristes et locaux dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

UNE RÉSIDENCE A VIVRE COMME UN PRIVILÈGE
La résidence vous accueille dans un cadre exceptionnel et confidentiel. Composée de logements haut de gamme, elle vous garantit tranquillité et confort absolu. Chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien, avec des finitions soignées, de vastes terrasses et des espaces baignés de lumière.

UN APPARTEMENT CONTEMPORAIN AVEC TERRASSE D'EXCEPTION
Ce somptueux T4 de 78,56 m² situé au deuxième étage offre une pièce de vie spacieuse de 25,71 m² prolongée par une superbe terrasse de 32,23 m². L'appartement comprend une entrée accueillante avec placard, une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour, trois belles chambres avec rangements, deux salles d'eau modernes avec toilettes, et un cellier pratique.

Ce logement unique est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance contemporaine et proximité immédiate avec les plaisirs balnéaires.

Prix de vente : 359 900 euros Frais d'agence inclus
Frais de notaire à 3% environ

Pour plus d'information et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

DPE : Classe A GES : A - RE2020

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 409859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 41 lots ().

Charges annuelles : 1220 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .