EST DIJON - Bar licence IV, Restaurant, Pizzéria 300 M²
Ref. 409836B-TODY
DIJON (21000)
440 000 €
1 466 €/m²
300 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO vous propose ce superbe fonds de commerce de Restaurant - Pizzéria - Licence IV doté d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire !A visiter sans tarder !Situé en bordure de quai de Saône à 40 minutes de Dijon, cet établissement en parfait état répond à toutes les normes actuelles. Aucun travaux à prévoir.Vous aurez à votre disposition :- La salle de restaurant de 142 M² d'une capacité de 100 couverts- Une terrasse privée de 146 M² contenant 90 places. Celle-ci pouvant être largement étendue- La cuisine complète, toute équipée de 50 M²- De grands sanitaires aux normes- Un bureau très spacieux- 2 grandes réserves- 2 vestiaires séparés (Femmes et Hommes) + sanitaires- 2 grandes chambres froides (1 positive + 1 négative)- Un accès facile pour les livraisons- Un local de rangement pour hiverner la terrasse- Un très grand parking privé.Etablissement avec tout l'équipement nécessaire.Clientèle fidélisée depuis près de 10 ans.Restaurant clé en main... Valeur sûre !Chiffre d'affaires toujours stable ou en progression ( Chiffre d'affaires HT 2024 : 679.000 euros).loyer 3.600 euros/mois, bail 3/6/9 renouvelé .Taxe foncière 1.800 euros/an.Autres chiffres sur demande.Horaires actuels :du mardi au samedi 12H/13H30 - 19H/21H00Fermé le dimanche et le lundi, et les jours fériés5 semaines de congés/anSoit plus de 130 jours de fermeture par an !Il est donc possible de développer l'activité rapidement sans grande difficulté.Très bel établissement convivial à l'ambiance chaleureuse où familles, ouvriers, chefs d'entreprise, touristes, plaisanciers, cyclistes (voie bleue),... se côtoient en toute harmonie.Port de plaisance à quelques dizaines de mètres.Très peu de concurrence.Restaurant régulièrement complet les midis et les soirs !Equipe stable en place composée de 8 personnes (dont le couple de dirigeant). Celle-ci est augmentée durant la saison estivale via des contrats saisonniers.Possibilité d'acquérir les murs simultanément.Etablissement pouvant convenir aisément pour développer une franchise.Possibilité d'extension du bâti actuel pour créer un restaurant - bar à thème de plus grande superficie, au gré de vos envies et de vos projets.Accompagnement possible.Très belle affaire à ne pas laisser passer !Cession du fonds de commerce à 440.000 euros, honoraires inclus de 40.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 400.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 409836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
ARC-SUR-TILLELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 435162B-TODY
DIJON (21000)109 000 €
1 816 €/m²
Yannic TODESCO vous propose à Dijon le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ situé le long d'une rue très passante.Magasin exploité par le chef d'entreprise.Loyer mensuel 600 euros, bail 3/6/9.Ouvert du lundi au samedi de 7H30 à 19H30. Le dimanche de 9H à 13H.Fermeture 2 semaines pour congés/an.Commerce implanté dans un quartier doté de nombreux logements.Stationnements à proximité.Possibilité de développer l'activité avec des produits à marge (Vape, boissons,...) ou les colis.Clientèle fidélisée du quartier + passage.Surface de vente 20 m² + bureau / réserve / sanitaire.Climatisation réversible.Total des commissions nettes : 50 000 eurosCA Divers 24 000 eurosCession du fonds de commerce à 109 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus 9 000 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 435162. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
60 m²
Local commercial
Ref. 435009B-TODY
DIJON (21000)500 000 €
5 555 €/m²
En pourtour d'une célèbre place Dijonnaise, Yannic TODESCO vous propose les murs commerciaux et le fonds de commerce de ce Restaurant rapide de très bonne réputation.Belle opportunité, emplacement N°1.Vente des murs indissociable de la vente du fonds de commerce.Concept sans concurrence bénéficiant d'une clientèle fidélisée qualitative avec un panier moyen élevé. Marché non saturé !Belle visibilité piétonne, véhiculée ou depuis le Tram.Vente à emporter importante en exclusivité avec UBER EAT (taux avantageux).Bel établissement, pas de travaux à prévoir . Matériel en très bon état.Superficie totale proche de 100 M².Cave de 20 m² saine.Possibilité de louer un garage/box en plus juste à côté. (80 euros/mois)- Capacité intérieure : 32 couverts- Terrasse : 16 placesChiffre d'affaires HT annuel : 460 000 eurosCharges mensuelles incluant l'eau, le chauffage et la taxe foncière : 590 eurosEn ce qui concerne le fonds de commerce :Ouvert du mardi au samedi : 11H30-14H / 18H30-22HFermeture 5 à 6 semaines par an.Il y a encore un gros potentiel !Effectif actuel : 2 temps plein + 1 mi-temps.Cession de l'ensemble à 500.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 25.000 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 435009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
90 m²
Local commercial
Ref. 434476B-TODY
DIJON (21000)220 000 €
687 €/m²
Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement de choix au centre ville de Dijon.Etablissement en bon état et de bonne réputation disposant d'une capacité en salle de 40 couverts + 70 places en terrasse.Possibilité d'exploiter une grande salle de plus de 100 m² qui n'est pas utiliser actuellement.Chiffre d'affaires au 31/12/2024 : 475 000 eurosloyer 4 000 euros/mois HTUn nouveau bail 3/6/9 sera réalisé.Surface total en rez-de-chaussée 320 M².Un appartement T3 de 60 m² pourrait être habité moyennant travaux.2 caves.Grandes terrasses.Cet établissement pourrait tout à fait convenir pour un autre type de restauration, pour un bar d'ambiance ou à thème ou bien encore pour un bar brasserie.Opportunité rare de pouvoir bénéficier d'une telle superficie en restauration au centre ville Dijonnais.Possibilité d'acheter les murs !Cession du fonds de commerce à 220.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 6% TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 434476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
320 m²
Local commercial
Ref. 433350B-TODY
DIJON (21000)109 000 €
1 159 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Restauration rapide tout neuf clé en main situé à proximité d'une grande place Dijonnaise.Dépersonnalisation facile.Très bel outil de travail d'une capacité intérieure de 40 couverts, dont une grande table originale pouvant accueillir 20 personnes.Chiffre d'affaires HT mensuel : 20 000 eurosLoyer mensuel 1 600 euros HT (bail en cours jusqu'en juin 2029)incluant la taxe foncière et le chauffage !Contrat location caisse 110 euros/moisOuvert du mardi au samedi : 11H30-14H / 18H30-22HFermeture 5 à 6 semaines par an.Il y a encore un gros potentiel !Effectif actuel : 2 temps pleinCession du fonds de commerce à 109.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 9.000 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 433350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
94 m²