EST DIJON - Bar licence IV, Restaurant, Pizzéria 300 M²
Ref. 409836B-TODY
DIJON (21000)
440 000 €
1 466 €/m²
300 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO vous propose ce superbe fonds de commerce de Restaurant - Pizzéria - Licence IV doté d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire !A visiter sans tarder !Situé en bordure de quai de Saône à 40 minutes de Dijon, cet établissement en parfait état répond à toutes les normes actuelles. Aucun travaux à prévoir.Vous aurez à votre disposition :- La salle de restaurant de 142 M² d'une capacité de 100 couverts- Une terrasse privée de 146 M² contenant 90 places. Celle-ci pouvant être largement étendue- La cuisine complète, toute équipée de 50 M²- De grands sanitaires aux normes- Un bureau très spacieux- 2 grandes réserves- 2 vestiaires séparés (Femmes et Hommes) + sanitaires- 2 grandes chambres froides (1 positive + 1 négative)- Un accès facile pour les livraisons- Un local de rangement pour hiverner la terrasse- Un très grand parking privé.Etablissement avec tout l'équipement nécessaire.Clientèle fidélisée depuis près de 10 ans.Restaurant clé en main... Valeur sûre !Chiffre d'affaires toujours stable ou en progression ( Chiffre d'affaires HT 2024 : 679.000 euros).loyer 3.600 euros/mois, bail 3/6/9 renouvelé .Taxe foncière 1.800 euros/an.Autres chiffres sur demande.Horaires actuels :du mardi au samedi 12H/13H30 - 19H/21H00Fermé le dimanche et le lundi, et les jours fériés5 semaines de congés/anSoit plus de 130 jours de fermeture par an !Il est donc possible de développer l'activité rapidement sans grande difficulté.Très bel établissement convivial à l'ambiance chaleureuse où familles, ouvriers, chefs d'entreprise, touristes, plaisanciers, cyclistes (voie bleue),... se côtoient en toute harmonie.Port de plaisance à quelques dizaines de mètres.Très peu de concurrence.Restaurant régulièrement complet les midis et les soirs !Equipe stable en place composée de 8 personnes (dont le couple de dirigeant). Celle-ci est augmentée durant la saison estivale via des contrats saisonniers.Possibilité d'acquérir les murs simultanément.Etablissement pouvant convenir aisément pour développer une franchise.Possibilité d'extension du bâti actuel pour créer un restaurant - bar à thème de plus grande superficie, au gré de vos envies et de vos projets.Accompagnement possible.Très belle affaire à ne pas laisser passer !Cession du fonds de commerce à 440.000 euros, honoraires inclus de 40.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 400.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 409836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
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Local commercial
Ref. 418245B-TODY
DIJON (21000)345 000 €
6 900 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU situé à Dijon au sein d'un quartier dynamique et disposant d'un grand appartement.- Etablissement sécurisé en bon état, bien agencé et climatisé.- Plusieurs commerces de proximité autour.- Stationnements gratuits.Chiffre d'affaires régulier.- Commission tabac brute 92 000 euros- Commission FDJ 53 000 euros- Commission PMU 10 000 euros- EBE corrigé 150 000 eurosLoyer raisonnable : 1 120 euros /mois appartement compris !500 clients par jour en moyenne sans compter les clients PMU.Commerce tenu actuellement par le chef d'entreprise et son épouse.Pas de personnel à reprendre.Clientèle facile fidélisée du quartier + passage.Affaire pérenne et stable.horaires actuels : 6H00-19H30Fermé le dimanche et les jours fériés.Service de remplacement 4 semaines par an.Cession du fonds de commerce à 345.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 418245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
50 m²
Local commercial
Ref. 417500B-VKT
DIJON (21000)425 000 €
1 416 €/m²
Thierry Valcke vous propose , ce bar, restaurant pizzeria licence IV avec terrasse de 2O places minimum idéalement situé sur un axe à fort passage , proximité hôtels.Cet établissement dispose d'une surface de 300 m² , avec cuisine aux normes , cave et réserve.Prix fonds de commerce: 425 000 euros Honoraires vendeur.Notre avis : secteur urbain Dijon , proximité tram, possibilité de changer la carte et mettre un concept nouveau .pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
300 m²
Local commercial
Ref. 405312B-VKT
DIJON (21000)125 000 €
1 785 €/m²
Thierry Valcke vous propose ce restaurant de restauration rapide, traiteur bénéficiant d'un emplacement de qualité au coeur du centre ville de Dijon.Cette enseigne de 70 m² dispose d'une salle lumineuse, d'une cuisine ouverte sur la salle de restauration et d'une belle terrasse de 35 places.Emplacement avec forte visibilité.Belle clientèle de passage et de bureaux . ouvert 6 jours sur 7 .Agencement très récent , possibilité de faire évoluer en café brasserie .Bail 3/6/9, loyer bas.Prix du fonds de commerce : 125 000 euros, honoraires vendeur.Affaire à saisir.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
70 m²
Local commercial
Ref. 393855B-VKT
DIJON (21000)485 000 €
1 616 €/m²
Thierry Valcke vous propose , une entreprise de plus de 25 ans dans la réparation du matériel électroménager sur le secteur Bourgogne. bonne réputation et compétences reconnues par les fabricants. une équipe est en place pour réaliser un chiffre d'affaires de plus 1 350 000 euros ht dans un atelier de 300 m² avec bureaux et places de parking pour les véhicules.belle rentabilité , EBE retraité de 180 000 euros .Notre avis : belle opportunité de reprendre une entreprise sur un marché solide avec un savoir faire , notoriété et technicités de l'équipe. un accompagnement est prévu par le vendeur.Prix vente fonds : 485 000 euros , honoraires vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
300 m²