EST DIJON - Bar licence IV, Restaurant, Pizzéria 300 M²
Ref. 409836B-TODY
DIJON (21000)
440 000 €
1 466 €/m²
300 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO vous propose ce superbe fonds de commerce de Restaurant - Pizzéria - Licence IV doté d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire !A visiter sans tarder !Situé en bordure de quai de Saône à 40 minutes de Dijon, cet établissement en parfait état répond à toutes les normes actuelles. Aucun travaux à prévoir.Vous aurez à votre disposition :- La salle de restaurant de 142 M² d'une capacité de 100 couverts- Une terrasse privée de 146 M² contenant 90 places. Celle-ci pouvant être largement étendue- La cuisine complète, toute équipée de 50 M²- De grands sanitaires aux normes- Un bureau très spacieux- 2 grandes réserves- 2 vestiaires séparés (Femmes et Hommes) + sanitaires- 2 grandes chambres froides (1 positive + 1 négative)- Un accès facile pour les livraisons- Un local de rangement pour hiverner la terrasse- Un très grand parking privé.Etablissement avec tout l'équipement nécessaire.Clientèle fidélisée depuis près de 10 ans.Restaurant clé en main... Valeur sûre !Chiffre d'affaires toujours stable ou en progression ( Chiffre d'affaires HT 2024 : 679.000 euros).loyer 3.600 euros/mois, bail 3/6/9 renouvelé .Taxe foncière 1.800 euros/an.Autres chiffres sur demande.Horaires actuels :du mardi au samedi 12H/13H30 - 19H/21H00Fermé le dimanche et le lundi, et les jours fériés5 semaines de congés/anSoit plus de 130 jours de fermeture par an !Il est donc possible de développer l'activité rapidement sans grande difficulté.Très bel établissement convivial à l'ambiance chaleureuse où familles, ouvriers, chefs d'entreprise, touristes, plaisanciers, cyclistes (voie bleue),... se côtoient en toute harmonie.Port de plaisance à quelques dizaines de mètres.Très peu de concurrence.Restaurant régulièrement complet les midis et les soirs !Equipe stable en place composée de 8 personnes (dont le couple de dirigeant). Celle-ci est augmentée durant la saison estivale via des contrats saisonniers.Possibilité d'acquérir les murs simultanément.Etablissement pouvant convenir aisément pour développer une franchise.Possibilité d'extension du bâti actuel pour créer un restaurant - bar à thème de plus grande superficie, au gré de vos envies et de vos projets.Accompagnement possible.Très belle affaire à ne pas laisser passer !Cession du fonds de commerce à 440.000 euros, honoraires inclus de 40.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 400.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 409836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
ARC-SUR-TILLELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 430671B-TODY
DIJON (21000)79 000 €
161 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Négoce automobile idéalement situé en zone Dijon Cap Nord.Emplacement N°1.Enseigne sous licence de Marque spécialisée en courtage de véhicules d'occasion.Possibilité de faire en plus de l'achat / revente de véhicules.Surface totale de 490 m² :- Show Room 160 M²- Bureaux 150 M²- Sous-sol 180 M²- 6 places de parking privativesLocaux en bon état. Electricité aux normes. Sols neufs.Chiffre d'affaires 2024 : 302 000 euros dont 235 000 euros de commissions nettes242 véhicules vendus en 2024 .Loyer raisonnable de 2 500 euros HT/mois.Bail 3/6/9 classiqueEquipe en place de 2 commerciaux mandataires + 1 téléprospecteur.Pas d'obligation de reprise du personnel.Horaires actuels :Du lundi au vendredi 9H-12H / 14H-18HSamedi matin 9H-12H / Après-midi sur rendez-vousExclusivité de zone.Chiffre d'affaires en constante évolution.Pas de stock à reprendre.Etablissement sous alarme avec contrat.Formation d'une semaine obligatoire valeur 5 000 euros comprise dans le prix de vente proposé.Accompagnement supplémentaire possible.Chiffres sur demandeAffaire à saisir rapidement !Cession du fonds de commerce 79.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 430671. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
490 m²
Local commercial
Ref. 406155B-TODY
DIJON (21000)160 000 €
1 777 €/m²
En pourtour d'une célèbre place de Dijon, Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Restauration rapide de très bonne réputation.Concept sans concurrence bénéficiant d'une clientèle fidélisée qualitative avec un panier moyen élevé. Marché non saturé !Belle visibilité piétonne, véhiculée ou depuis le Tram.Vente à emporter importante en exclusivité avec UBER EAT (taux avantageux).Bel établissement, pas de travaux à prévoir (comme neuf). Matériel en très bon état.Superficie totale proche de 100 M².Cave de 20 m² saine.Possibilité de louer un garage/box en plus juste à côté. (80 euros/mois)- Capacité intérieure : 32 couverts- Terrasse : 16 placesChiffre d'affaires HT annuel : 460 000 eurosLoyer mensuel 2 515 euros HT (bail en cours jusqu'en novembre 2032)Charges mensuelles incluant l'eau, le chauffage et la taxe foncière : 590 eurosOuvert du mardi au samedi : 11H30-14H / 18H30-22HFermeture 5 à 6 semaines par an.Il y a encore un gros potentiel !Effectif actuel : 2 temps plein + 1 mi-temps.Cession du fonds de commerce à 160.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 11.000 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 406155- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
90 m²
Local commercial
Ref. 393858B-VKT
DIJON (21000)350 000 €
583 €/m²
BLANCHISSERIE INDUSTRIELLE. Thierry Valcke vous propose une activité de nettoyage de linge et draps pour une clientéle professionnelle sur le secteur de la côte d'or.Cet établissement de bonne réputation dispose d'un espace de travail récent propre et entretenu, avec des investissements réguliers dans son domaine , avec un carnet de commande de clients stables engagées par contrat.Equipe sérieuse et opérationnelle ,cette entreprise connait une bonne réputation dans son secteur d'activité. une belle opportunité pour le repreneur qui sera accompagné par les exploitants actuels lors de sa repriseVENTE DE FONDS au prix de 350 000 euros . possibilité d'acquérir les murs au prix de 600 000 euros.Notre avis : cette entreprise demande à sa tête un gestionnaire commerciale pour développer le marché Dijonnais et bourgogne.grande capacité de développement par l'outil de travail existant.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90,agissant sous le statut de Chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE Carte Prof 4401 CCI 44 Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
600 m²
Local commercial
Ref. 429268B-TODY
DIJON (21000)212 000 €
1 766 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar, restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement à proximité de la place du 30 octobre à Dijon.Situé à proximité d'administrations et au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, vous aurez à disposition :- une salle de 100 M² pouvant accueillir 50 couverts,- une terrasse (pour la belle saison) de 16 places,- une licence IV,- une cuisine d'environ 20 M²- une cave de 50 M²- sanitaires aux normes PMRClientèle variée et qualitative : nombreux employés du tertiaire + résidentsLes locaux sont biens agencés et en parfait état.Salles de restaurant très agréables.Aucun travaux à prévoir.Possibilité de reprendre ou non du personnel.Loyer 1 745 euros/mois charges et foncier inclus.Etablissement moderne climatisé en très bon état disposant d'une bonne réputation !Stationnement facile.Matériel en bon état et entretenu.Actuellement ce restaurant est ouvert les midis en semaine et les soirs en fin de semaine.Fermeture le dimanche + 4 semaines /an.Cuisine traditionnelle bistronomique.Cession du fonds de commerce à 212.000 euros, honoraires inclus de 12.500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 199.500 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 429268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
120 m²