T4 avec terrasse de 32m2 et garage
Ref. 409859CJS
PORT-LA-NOUVELLE (11210)
359 900 €
4 614 €/m²
78 m²
4 pièces
3 chambres
2 WC
2ème étage
Atouts
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
11370 PORT-LA-NOUVELLE - Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, est ravi de vous présenter ce magnifique appartement T4 niché dans la résidence intimiste, idéalement située à quelques pas des plages dorées de la Méditerranée.SECTEUR : ENTRE MER ET NATUREPort-la-Nouvelle, joyau de l'Aude, conjugue douceur de vivre méditerranéenne et paysages préservés. Profitez de 13 km de plages au sable fin baignées de soleil et du charme authentique de son port animé, où se côtoient plaisanciers, touristes et locaux dans une ambiance chaleureuse et conviviale.UNE RÉSIDENCE A VIVRE COMME UN PRIVILÈGELa résidence vous accueille dans un cadre exceptionnel et confidentiel. Composée de logements haut de gamme, elle vous garantit tranquillité et confort absolu. Chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien, avec des finitions soignées, de vastes terrasses et des espaces baignés de lumière.UN APPARTEMENT CONTEMPORAIN AVEC TERRASSE D'EXCEPTIONCe somptueux T4 de 78,56 m² situé au deuxième étage offre une pièce de vie spacieuse de 25,71 m² prolongée par une superbe terrasse de 32,23 m². L'appartement comprend une entrée accueillante avec placard, une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour, trois belles chambres avec rangements, deux salles d'eau modernes avec toilettes, et un cellier pratique.Ce logement unique est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance contemporaine et proximité immédiate avec les plaisirs balnéaires.Prix de vente : 359 900 euros Frais d'agence inclusFrais de notaire à 3% environPour plus d'information et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comDPE : Classe A GES : A - RE2020Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 409859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 41 lots - dont 21 lots habitation. ().Charges annuelles : 1220 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Ce bien vous est présenté par
Christophe JOSSE
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Appartement
Ref. 418726ROGG
PORT-LA-NOUVELLE (11210)424 900 €
3 862 €/m²
Découvrez ce magnifique appartement traversant de 110 m2, idéalement situé dans un quartier calme et prisé de PORT LA NOUVELLEUne cuisine moderne ouverte, entièrement équipée donnant sur un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente.Ce séjour donnant sur une terrasse de 55 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur.Une suite parentale avec sa salle de douche privée, plus 2 chambres spacieuses pour accueillir famille et amisUne salle de bains élégante et fonctionnelle2 WC.1 box privatif pour votre véhicule, garantissant sécurité et facilité d'accès.Ce bien rare, traversant, allie confort moderne et espaces extérieurs, parfait pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité.Proche de tout.Situé à seulement quelques minutes des plages, idéal pour les amateurs de bord de mer.A proximité des aéroports de Perpignan, Gérone et Toulouse à moins de 2 heures.TGV à NarbonnePRIX DE CET APPARTEMENT : 424.900 eurosPlusieurs appartements à vendre dans la Résidence du T2 au T4Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418726- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 49 lots - dont 21 lots habitation.(). Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 418737ROGG
PORT-LA-NOUVELLE (11210)284 900 €
4 012 €/m²
Dans une résidence, beau T3 de 71 m2 avec une terrasse de 22 m2.Terrasse avec carrelage sur plotsClimatisationAppartement aux normes PMRBeau séjour de 28 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée.BOX pour stationnement véhiculeBelle résidence en bord de merPrix de cet appartement entièrement terminé : 284.900 eurosPlusieurs appartements du T2 au 74 en venteRenseignez-vousDPE? GES?Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques1067 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 45 lots - dont 21 lots habitation. ().Charges annuelles : 1067 euros. Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
71 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 422155ROGG
PORT-LA-NOUVELLE (11210)284 900 €
4 012 €/m²
Découvrez ce charmant appartement de 71 m2, situé à seulement 500 m des plages et des commerces.Autoroute A9 à 10 kms;Profitez d'une belle terrasse de 22m2 et d'un box de stationnement.Détails de l'appartement :-Superficie de 71 m2-Type 3pièces-Belle terrasse de 22 m2-Box de stationnementAvantages ;- Prêt à taux 0% possible, idéal pour faciliter votre acquisition- Proximité immédiate de tous les commerces : supermarchés, boulangerie, restaurants, etc...- Environnement calme et agréable-Proximité des plages- Idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif.- Box pour véhicule- Local vélos- Ascenseur- Portes palières isolantes- Placards aménagés- Pompe à chaleur (chaud/froid)- Terrasse avec dalles sur plotsChantier suivi par Ste SOCOTECNe laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare à Port la Nouvelle, à deux pas de la mer et de toutes commodités.FRAIS DE VENTE A LA CHARGE DU VENDEURAPPARTEMENT DISPONIBLE FIN OCTOBRE 2025AU PRIX DE 284.900 euros - HONORAIRES CHARGE VENDEUR-UN PETIT TRUC EN PLUS "L'assurance habitation offerte"BIEN NON SOUMIS AU DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 422155. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 45 lots - dont 20 lots habitation.(). Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
71 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 425070ROGG
PORT-LA-NOUVELLE (11210)349 900 €
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Découvrez la terrasse de 77 m2, de ce magnifique appartement de 78,56 m2, 4 pièces (3 chambres) dont une suite parentale de 18 m2, avec salle d'eau et WC.Les 2 autres chambres possèdent un grand placard ,et une salle d'eau à partager.Les 4 pièces principales (chambres et séjour) accèdent directement sur la terrasse.Vous trouverez Un cellier pour vos rangements.Le prix de 349.900 euros comprend le box pour votre voiture.NON SOUMIS AU DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 425070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. ().Charges annuelles : 1220 euros. Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
78 m²
4 p
3 ch