



Grande maison familiale en meulière 6 pièces 172 m2
Ref. 409925QGU
NOISY-LE-SEC (93130)
667 000 €
3 877 €/m²
172 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 205m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Grande maison familiale en meulière -- Noisy-le-Sec / Limite RomainvilleA 12 min du métro Place Carnot ET 10 min RER E Noisy le secProlongation Tramway T1 en cour de finalisation direct Val de Fontenay 3 min à pieds-- Quartier résidentiel recherchéDans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville, découvrez cette superbe maison familiale en pierre de meulière de 1912, offrant 172 m² de surface totale sur un terrain de 205 m².- Emplacement idéal :Rue arborée proche de la mairie, des commerces, écoles et transportsMétro L11 (Place Carnot) à 12 min, RER E à 10 minTramway T1 (en cours, à 300 m), accès A3/A86, Canal de l'Ourcq à véloÉcoles, collège, structures culturelles et sportives à moins de 5 min à piedLa maison en détail :Baignée de lumière, orientée plein sud, cette maison allie le charme de l'ancien (parquet chêne, belles hauteurs sous plafond, radiateurs en fonte fleurie, cheminées) et confort moderne (double vitrage, chaudière Frisquet à gaz entretenue). Aucun travaux à prévoir.Rez-de-chaussée :Spacieuse entrée avec rangementsSalon avec cheminée fonctionnelleSalle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipéeWC avec lave-mainsAccès direct au jardin et au sous-sol1er étage :Trois chambres avec dressings intégrésGrande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC2e étage :Grand espace polyvalent (salon, chambre, bureau)Salle d'eau avec douche, lavabo et WCPossibilité de créer une chambre supplémentaireSous-sol total semi-enterré :Atelier, buanderie/chaufferie, cave à vin, zone de stockageExtérieurs :Jardin plein sud avec arbres fruitiers (pommiers, figuier), terrasse ensoleilléeJardinet ombragé à l'arrière, parfait pour les journées d'étéInformations complémentaires :Taxe foncière 2024 : 2.160 eurosMaison libre immédiatementPRIX: 667000 EUROS FAIUn cadre de vie agréable, familial et pratiqueParfaitement située, cette maison de caractère offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports. Une opportunité rare sur le secteur.DPE F GES FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Logement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980513055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 409925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Quentin GUIBERT

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Appartement
Ref. 425193HJJ
370 000 €
4 252 €/m²
A proximité du métro Gallieni, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce superbe duplex de 3 pièces, d'une surface habitable de 87,6 m², complété par une terrasse plein ciel de 92 m².Le premier niveau s'ouvre sur un vaste salon convivial et lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée prolongée par un espace repas. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie (pouvant être transformée en salle d'eau) et un WC indépendant.A l'étage, une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante et WC, un dégagement avec de nombreux placards.La terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir, jardiner, ou simplement se détendre.Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une cave.Proche des commerces, des écoles, des équipements culturels et des transports, ce bien rare allie volumes, confort et qualité de vie en extérieur. Une opportunité unique aux portes de Paris.Vente interactive, réception des offres dès la visite directement auprès de Jean-Philippe JOUBERT (l'acceptation d'une offre par les vendeurs mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 17/01/2026 à 12h00 au dimanche 18/01/2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 370 000 euros(1), ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.DPE: E, GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JOUBERT, au 0646576447 ou, par courriel à jp.joubert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JOUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 901 744 433 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 425193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 300 lots - dont 150 lots habitation. ().Charges annuelles : 3307 euros. Jean-Philippe JOUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 901 744 433 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
87 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 409561SOPG
575 000 €
5 088 €/m²
FONTENAY SOUS BOIS, tout près des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer,Une Maison de 113m² habitables disposée ainsi :-Rdc : séjour sur petite terrasse, cuisine (possible de l'ouvrir sur le séjour), salon, une autre terrasse de plus de 15m2 au calme et dans un cadre verdoyant et un wc ;-1er étage : 3 chambres dont une avec un dressing ;-Rez jardin : 1 salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc, 1 chambre, un espace pour 2 bureaux, 1 buanderie et une petite terrasse.Vous serez séduits par son côté cosy où on a l'impression d'être dans une maison de campagne mais à 13 minutes du RER A Fontenay!Cette maison a été entièrement rénovée et est sans travaux.TRES BELLE OPPORTUNITE!!!Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.comPRIX DE VENTE : 575.000 euros frais d'agence inclus soit 2,68% du prix de vente à la charge de l'acquéreur (hors honoraires 560.000 euros).DPE : Classe D indice 234 et GES : B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 409561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .
113 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 387330SOPG
499 000 €
5 544 €/m²
FONTENAY SOUS BOIS, tout près des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :Une Maison de 81m2 carrez et 102m² habitables avec une véranda et une très belle terrasse plein sud de 21m2 , au calme et dans un cadre verdoyant.Vous serez séduits par son double séjour traversant avec parquet massif et sa cuisine moderne semi-ouverte donnant sur la véranda et la terrasse.2 belles chambres et une salle de bain décorées avec soin apportent beaucoup de cachet à cette maison.Une 3ème grande chambre est possible au rez-de-chaussée ou un espace atelier pouvant offrir plus de 30m2 (ou même 50m2 si on utilise le garage qui est actuellement ouvert sur cette pièce).Vendu avec un grenier dont la toiture est neuve!Cette maison a été rénovée avec goût et est très pratique pour une famille avec une entrée spacieuse et un espace buanderie.TRES BELLE OPPORTUNITE!!!!! Travaux à prévoir.Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.comPRIX DE VENTE : 499.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR).DPE : Classe D indice 232 et GES : D indice 48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1720 euros et 2380 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter appelez-moi au 0625537950.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 387330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .
90 m²
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550 000 €
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FONTENAY SOUS BOIS, à 5 minutes à pied des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer,Une Maison entièrement rénovée de 70m2 habitables (79 pondérés) très fonctionnelle avec au rdc surélevé :-une pièce de vie confortable de plus de 30m2 avec cuisine us (possibilité de la transférer) et terrasse attenante avec accès au grand jardin,-1 chambre et un coin bureau (ou chambre d'enfant), une salle de douche avec wc,-au rez de jardin, une grande chambre de plus de 15m2 avec baies vitrées donnant sur une 2ème terrasse et le jardin et un spacieux garage de 23m2 avec coin buanderie.La chaudière à gaz à condensation a été installée il y a 3 ans et il y a eu une rénovation énergétique extérieure récente. La toiture a été entièrement révisée et les gouttières en zinc sont neuves.Vous serez séduits par :-cette belle pièce de vie avec vue dégagée et sa confortable terrasse plein SUD,-sa fonctionnalité car tout est quasiment au même niveau-le jardin est facilement accessible-et pas de travaux à faire juste à imaginer sa décorationJe vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.comJe vous propose cette jolie maison à 550.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).DPE : Classe C indice 95 et GES : C indice 15. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 417918. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .
79 m²
4 p
3 ch