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Appartement

Ref. 449574GCAR

 JOUE-LES-TOURS (37300)

A vendre : Très bel appartement T4 entièrement refait, au coeur de Joué-lès-Tours !

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce chaleureux appartement idéalement situé, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez écoles, commerces, installations sportives et transports à deux pas : bus à seulement 150 m et tram à 600 m, rendant vos déplacements faciles et rapides.

Détails de l'appartement :
- Entrée accueillante avec placard et coin buanderie
- Cuisine aménagée et équipée, avec un belle luminosité
- Séjour lumineux de 18,25 m², exposé sud-ouest, où vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée
- Trois belles chambres avec placards, dont deux avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité
- Salle d'eau indépendante et WC séparé pour plus de praticité
- Cave indépendante de 12 m², idéale pour le rangement

Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement allie tranquillité et accessibilité, faisant de lui un cadre de vie idéal.

Venez découvrir ce chaleureux appartement qui saura vous séduire.

Consommation énergétique : C: 166 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C: 24 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 973 euros et 1317 euros / an indexées aux années 2021, 2022, 2023
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 150 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Mandat réf : 449574
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine CARMINATI, au 0663459536 ou,
par courriel à g.carminati@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine CARMINATI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 345 lots.

Charges annuelles : 3025.88 euros.

Maison

Ref. 449298EMEN

 ETIVEY (89310)

Nouveauté ! En exclusivité ! ETIVEY-89310
Prix de vente 139500 Euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Maison d'habitation de 5 pièces idéal famille ou maison secondaire située à 12 MN de Noyers et 20 MN de Montbard
Au-rez-de -chaussée :
une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée et une salle d'eau/WC
Au 1er étage:
une pièce palière , 3 chambres à rafraichir
Au 2ième étage:
une chambre mansardée
A l'extérieur :
une grande cour avec terrain, une dépendance de 50m2 et une cave
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélie MENDOZA, au 0651018839 ou, par courriel à e.mendoza@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélie MENDOZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934922105 Auxerre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélie MENDOZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934922105 Auxerre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449567JCAI

 LA CALMETTE (30190)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable Villa :
La Calmette ? Maison rénovée 4 chambres ? Grand jardin ? Quartier calme
A 15 min de Nîmes, 20 min Alès, dans un quartier résidentiel recherché, maison familiale de 113.7 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 765 m², au calme et proche de toutes commodités.
Atouts
Séjour cathédrale 44 m² lumineux
Cuisine ARAN Cucine neuve, haut de gamme
4 chambres dont suite parentale
Terrain piscinable, grande terrasse carrelée
Terrain de pétanque, abri/garage, parking 2 voitures
Climatisation, portail électrique
Agencement
RDC : séjour/cuisine 44 m², 2 chambres, salle d'eau/WC, espace buanderie/bureau
Étage : suite parentale (baignoire + douche + WC), chambre 9 m²
Extérieurs
Terrain ombragé, entretenu, terrasse, pétanque, stationnement.

Dans un environnement calme et recherché, cette villa
DPE C (143) KWh/m2 par an
GES A (4) Kg CO2/m2/an
Montant minimum 1270 euros et montant maximum 1770 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Taxe foncière : 1288 euros
Prix : 367 000 Euros ,honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat Référence : 449567 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448440JSIR

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Découvrez ce charmant appartement de 33 m² idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de près de 20 m², parfaitement agencé, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'appartement dispose également d'un espace dressing fonctionnel, d'un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi que d'un ballon d'eau chaude neuf, vous garantissant tranquillité et économies.
Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, vous propose des prestations de qualité avec piscine et terrain de tennis, un véritable plus pour votre quotidien ou pour un investissement locatif attractif.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie SIRIEIX, au 0602399500 ou, par courriel à j.sirieix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SIRIEIX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 101620961 Aix-en-Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Prix : 238000 euros frais d'agence inclus dont 11900 euros honoraires charge acquéreur.

DPE : B / GES : A

Mandat réf : 448092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie SIRIEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101620961 Aix-en-Provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449312ANMA

 LE HAVRE (76600)

Charmant appartement de 2 pièces, situé rue Massillon, en plein centre-ville.
Ce bien, entièrement rénové, se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre lumineuse avec rangements et d'une salle de douche avec WC.
Une cour commune et une cave commune viennent compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir, tout est prêt à vous séduire.
Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Charges de copropriété :
163,50 euros / trimestre
Copropriété de 11 lots dont 10 lots habitation
Taxe foncière :795 euros

PRIX DE VENTE 80 000 euros
Honoraires charge vendeur
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique MARTIN, au 0663532151 ou, par courriel à an.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500875760 LISIEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 654 euros.
Angelique MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500875760 LISIEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442070MANQ

 SIGNES (83870)

A moins de 30 minutes de la mer, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant calme et luminosité dans le charmant village de Signes.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 140 m²
- Terrain : environ 3 000 m², zone UC
- 3 chambres (dont une à aménager selon vos envies)
- Salon-séjour avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées exposées plein sud
- Vue dégagée sur les collines
- Carport 3 voitures
- Extension et rénovation récentes (2021)

Confort et équipements :
- Menuiseries aluminium et PVC double vitrage
- Poêle à bois
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur Air/Eau

Performances énergétiques :
- DPE : C - GES : A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 300 euros à 1 840 euros (référence 2021,2022 et 2023).

Quelques travaux de finition permettront de personnaliser cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, idéal en résidence principale ou secondaire.

Prix : 510 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite :
Manon ANQUET
06 52 21 11 79
m.anquet@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon ANQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804308336 RSAC Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Manon ANQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804308336 RSAC Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446469HMAT

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Appartement récent ( 3 ans ) dans une résidence de standing avec terrasse et parking
comprenant , entrée avec placards , cuisine équipée ouverte sur séjour , toilettes , chambres avec rangements , salle de bains
DPE : A. GES :A
montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 210 euros et 285 euros indexées aux années 2021 ,2022 et 2023
Prix de vente : 370000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter Christophe MATHIS au 0645978569 ou par courriel c.mathis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MATHIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :446469. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots.

Charges annuelles : 1360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444579GEME

 ARLES (13200)

Tarascon - A seulement 10 min d'Arles, 20 min d'Avignon et 30 min de Nîmes, cette maison de village bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle dispose d'un accès totalement indépendant, soit par une entrée privative, soit directement par un garage avec porte motorisée, permettant de stationner un véhicule tout en accédant à l'habitation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace est semi-ouvert sur un salon chaleureux, offrant un accès direct à une grande cour privative, très lumineuse et sans vis-à-vis, un véritable atout.
Un chalet actuellement utilisé comme atelier est présent dans la cour (il sera démonté pour la vente si besoin). Eau et électricité sont disponibles à l'extérieur.

Depuis le salon, vous accédez à une première chambre avec ouverture sur la cour, idéale pour profiter du calme et de la luminosité. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un espace bureau.

A l'étage, grand dégagement qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, coin lecture ou petit salon) et dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire est un second WC.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, sur les deux niveaux.

Appartement propre, lumineux et offrant un fort potentiel, avec la possibilité de division en deux logements distincts de type T2 et T3.

Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, commodités et services à proximité immédiate.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume EMERIC, au 0624870707 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume EMERIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821263472 RSAC Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444579 - 209 000 euros Les honoraires a la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2026
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume EMERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821263472 RSAC Tarascon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438817JBLA

 VIRSAC (33240)

33240 - VIRSAC - MAISON -102 M2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES .

Venez découvrir maison individuelle, moderne qualitative et lumineuse, d'environ 102,50 m2 habitables, avec une triple exposition Est- Sud -Ouest, construite en 2021 avec des matériaux de haute qualité.
Située dans le quartier calme et résidentiel de Virsac, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la
recherche de confort et bien-être.
A proximité, des vignobles et de routes de campagne, vous apprécierez les possibilités de promenade à pied et en vélos, accompagnés de vos enfants et ou de vos animaux de compagnie.

Aujourd'hui, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 51 m2 composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée réalisée avec des matériaux nobles ouvrant sur un
séjour-salon avec une cheminée - insert.

Trois chambres avec placards , une très agréable salle de bain, un wc séparé, un cellier complètent ce bien.
Non attenant, vous avez un grand garage d'environ 35 m2 du terrain, transformable en une dépendance habitable, qui pourrait être composée d'une une pièce de vie, d'une salle d'eau avec un wc . Devant ce garage, vous retrouverez un parking privatif pour vos voitures avec une borne de recharge électrique.

Demain, à votre convenance vous pourrez créer un charmant jardin arboré à sur ce terrain d'environ 1156 m 2, piscinable, avec son coin
barbecue tranquille ou vous partagerez des moments entre amis ou en toute intimité.

Pour votre sécurité, la maison est équipée d'une alarme.

Pour votre bien-être , le portail est télécommandé et la porte- du garage est électrique.

Vous apprécierez son chauffage mixte alliant poêle à granules et radiateurs électriques pour une chaleur homogène .

Caractéristiques principales :
? Surface habitable : 102,50 m²,
? Séjour-Salon : 40 m2
? Cuisine équipée et aménagée : 11 m2
? Cellier : 06,20 m2
? 3 chambres : 10,10 m2 ? 09,90 m2 ? 09,80 m2
? 1 salle de bain : 6,90 m2
? 1 wc séparé,
? 1 terrasse d'environ 20 m2,
? Terrain : 1 156 m2,
? Fibre,
° Borne de recharge électrique pour vos véhicules,
? Portail électrique,
? Toiture en bonne état,
? Assainissement : Tout à l'égout,
? Garage : 35 m2 (2 places). Espace transformable en une Dépendance Habitable.
? Stationnement privatif : 4 places,
? Son accès rapide à la rocade bordelaise et son autoroute A10,
? Proximité des commodités :
Notamment sa Zone commerciale '' Parc-Aquitaine'' avec ces commerces, ces restaurants, son cinéma, son complexe aquatique,
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable moderne, idéalement situé à Virsac.

N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter :
06 81 86 94 46
jc.blanc@proprietes-privees.com

Prix : 346 000 euros ,charge vendeur.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 817 .

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

jEAN-CLAUDE BLANC

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449316ACHB

 SOUSTONS (40140)

Venez découvrir cette maison landaise traditionnelle de 130m², à deux pas du lac marin de Soustons et de l'Océan.
Elle vous séduira par son emplacement de rêve et par son quartier très recherché.
Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres en rez de chaussée et d'une salle de bain.
A l'étage, 2 autres chambres complètent ce bien.
Côté extérieur, vous trouverez un garage et un abris de jardin.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous.
Fort potentiel locatif, bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2180 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anaïs CHOUQUET-BERNADET, au 0684013392 ou, par courriel à a.chouquet-bernadet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anaïs CHOUQUET-BERNADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992524256 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de commercialisation 648500 euros, frais agence 28520 euros, net vendeur 619980 euros, charges acquéreur, soit 4.60% (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anaïs CHOUQUET-BERNADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992524256 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442068ROMV

 OYE-PLAGE (62215)

A vendre
Maison neuve de plain-pied
121 m² habitables ? Terrain 935 m² ?
SECTEUR :

Oye-Plage (secteur Tap-Cul)

Attention :

produit extrêmement rare sur le secteur !
Si vous cherchez une maison neuve, individuelle, de plain-pied, avec de belles prestations et encore du potentiel? ne cherchez plus, vous venez probablement de la trouver.

Construite en 2023,
cette maison individuelle de 121 m² habitables a été pensée pour offrir confort, modernité et tranquillité, le tout dans un cadre agréable, exposé Sud-Ouest, sur le terrain d'un ancien corps de ferme.

Et entre nous?
c'est le genre de maison où il ne reste plus qu'à poser les meubles et profiter.

Les atouts qui font la différence :

Maison individuelle de plain-pied

121 m² habitables

Terrain de 935 m² bien exposé

Garage

3 belles chambres

Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée

Fenêtres double vitrage aluminium sur toute la maison

Construction récente (2023) de qualité

Confort et équipements modernes :

Pompe à chaleur

Ballon thermodynamique 300 L

Adoucisseur d'eau

Fosse septique 4500 L

Receveur dans chaque pièce (installation prête)

Un énorme potentiel en plus :

Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer un très grand étage supplémentaire selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux? à vous d'imaginer la suite de l'histoire.

Localisation :

Dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

En résumé :

Une maison neuve, individuelle, de plain-pied, avec jardin, garage et potentiel d'agrandissement?

Autant dire que sur le secteur, ce type de bien ne reste généralement pas longtemps disponible.

Alors si vous pensez que cette maison pourrait devenir votre futur chez-vous, le mieux reste encore de venir la visiter.

DPE A
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain VANDENBUSSCHE, au 0785462299 ou, par courriel à r.vandenbussche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain VANDENBUSSCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850678897 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442068 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain VANDENBUSSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850678897 RSAC Dunkerque - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446450ALEH

 FREJUS (83600)

Appartement 3 pièces de 48 m², situé au 3e et dernier étage, offrant deux chambres, un séjour lumineux et une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Dernier étage garantissant calme et luminosité, surface optimisée pour un quotidien confortable en centre-ville et à l'abri du bruit, rare en centre ville.
Il offre un beau séjour et cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, 1 WC indépendant et un grenier.

Situé idéalement au centre ville à proximité immédiate des commerces de quartier, boulangeries, supérettes et du marché provençal, ainsi que des services (médiathèque, pharmacie, cabinets médicaux). Monuments et patrimoine à quelques pas : amphithéâtre romain et cathédrale Saint-Léonce, offrant un cadre historique et touristique appréciable. Transports facilités : Gare de Fréjus à environ 8 minutes à pied, desserte régulière en bus et accès routiers rapides vers l'autoroute A8 (environ 15-20 minutes en voiture). Équipements scolaires à proximité (écoles primaires, collèges), espaces verts et loisirs à portée de main, plages et port de plaisance accessibles en une dizaine de minutes en voiture.

Ce bien, apprécié pour son emplacement central, son exposition et son absence de vis-à-vis, conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. A visiter sans tarder !

Prix : 170000 euros honoraires charge vendeur

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adeline LEHOUX, au 0659610983 ou, par courriel à a.lehoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LEHOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 100249267 FREJUS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Adeline LEHOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100249267 FREJUS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442392NATV

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A vendre à Saint Cyprien une charmante maison de village à proximité des commerces et administrations au prix de 221 000 euros (honoraires charge vendeur)
La maison à entièrement été refaite ,elle offre une surface habitable de 75 m² et possède un grand garage attenant
Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC
L'intérieur est impeccable, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Venez la visiter le coup de coeur est assuré!!!!
DPE C 5 GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, au 0659641855 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448610ANSA

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette superbe villa baignée de lumière, nichée au calme absolu sur un magnifique terrain plat de 3000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 53 m², chaleureuse avec sa cheminée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées exposées plein Sud, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine.

La maison propose une organisation fluide et fonctionnelle :

Une cuisine indépendante attenante au double garage
Deux chambres de plain-pied ouvertes sur le jardin
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
Un dressing aménagé et un WC indépendant
Un agréable patio pour des moments intimistes

A l'étage, vous découvrirez une véritable suite parentale avec salle d'eau, WC et accès à un solarium avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :
piscine, cuisine d'été, jardin arboré et espaces de détente dans un cadre paisible.

Atout rare : un double garage avec belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, bureau, salle de sport).

DPE : C --124
GES : A -- 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1 520 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 06/30 / 71/ 0606 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au
RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 514 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444810MAAN

 ROMANS-SUR-ISERE (26100)

Spacieuse Maison Familiale de 220 m2, au CALME, à Romans sur Isère, 360 0000 euros honoraires charge vendeur

Construite sur 2 niveaux communiquant par un escalier intérieur. Elle se compose de 7 pièces à vivre dont 6 chambres lumineuses et spacieuses.

Au RDC : entrée indépendante, grand couloir desservant : 3 chambres, 1 buanderie (future cuisine ouvrant sur séjour ?), 1 lingerie,1 salle de douche, 1 toilette et 1 grand garage (futur séjour ?).

A l'étage : accès par escaliers (extérieur et intérieur) 1 entrée donnant sur une grande cuisine ouverte sur la terrasse, séjour/salon exposé sud-ouest , 3 chambres (possibilité de faire une suite parentale), 1 salle de bain et 1 WC.

A l'extérieur : jardin de 1350m2 clos et arboré (oliviers, figuiers, tilleul?) à l'avant et l'arrière de la maison avec vue dégagée et vous serez séduits par le chant des oiseaux remarquables en ville !

Terrain avec puit perdu, citerne d'eau de pluie enterrée et arrivée d'eau.

Possibilité de construire une piscine (projection en pièce jointe) ou un autre bâti (terrain constructible).

Regardez dans les photos les potentiels du RDC après rénovation pour un logement indépendant.

LES ++ :
- Toiture neuve (03.2023)
- Isolation extérieure récente sur pignon nord ?
- Soufflage de ouate de cellulose pour l'isolation thermique des combles récent.
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage
? Stores électriques avec commande centralisée
- Chaudière gaz (chauffage et eau chaude).
- Adoucisseur d'eau.
- Fibre Optique

Idéal : télétravail, profession libérale, artisan, grande famille, multigénérationnel, habitat partagé ou participatif.

TOUT à Proximité: à 2min à piedde la Rue Gambetta
-Transports : arrêt de bus à 10m, gare Romans-Bourg de péage accessible à pied, gare de Valence TGV en +/- 20mn en voiture, train ou bus.
- Commerces et Gastronomie : Marques Avenue, Supermarché, restaurants à 10 mn à pied.
- Services : médecins, laboratoire, centre de radiologie, pharmacie, écoles... 15 mn à pied.
- Sport : piscine d'intérieur : Serge Buttet en face, vélo routes (Drôme à vélo, ViaRhôna, etc.)
- Patrimoine : centre-ville ancien, collégiale St Barnard, musée de la Chaussure, berge de l'Isère....
- Culture : cité de la musique, théâtre des cordeliers, associations diverses...

Nombreuses possibilités d'aménagement suivant vos envies et votre budget ? ! Venez visiter et laissez agir votre créativité

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Aline NOIREAUX-JOUËT, au 0682500992 ou, par courriel à maa.noireaux-jouet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Aline NOIREAUX-JOUËT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443932VILJ

 LANGUEUX (22360)

EXCLUSIVITÉ : Une maison à saisir dès maintenant à Langueux !
Jérôme VILATTE vous ouvre les portes de cette maison mitoyenne en petite copropriété, idéale pour un premier achat ou un investissement malin.
Prix de départ des offres : 170 000 euros
Prix idéal vendeur : 226 000 euros
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Située dans un quartier pratique, sécurisé et proche du centre-ville, elle allie confort, modularité et accessibilité pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Pourquoi attendre ?
Cette maison est unique : visitez-la dès aujourd'hui pour être parmi les premiers à déposer votre offre lors de la vente interactive exclusive les 23 et 24 mai 2026 ! Seuls les visiteurs pourront participer ? ne manquez pas cette opportunité.
Une maison conçue pour VOUS
Rez-de-chaussée :
Une entrée qui dessert :
Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, prête à inspirer vos repas en famille.

Un séjour double orienté sud, pour des moments de détente ou de partage inoubliables.

Une salle de douche avec toilettes et une pièce polyvalente (lingerie, bureau, chambre d'appoint? à vous de choisir !).

Étage :
4 chambres avec placards, dont une avec mezzanine pour un espace supplémentaire.

Une salle de bain et des toilettes indépendantes pour plus de confort.

Accès aux combles : un potentiel de rangement à exploiter selon vos besoins.

Extérieurs :
Un jardinet pour profiter de l'extérieur.

Une terrasse de 21 m², parfaite pour les repas en plein air ou les apéros entre amis.

Un appentis et un garage de 33 m² : idéal pour garer votre véhicule, stocker vos affaires ou aménager un atelier.

Une localisation idéale
A pied : écoles, commerces, transports.

15 min des plages de la baie de Saint-Brieuc.

Accès rapide à Saint-Brieuc, Rennes, Brest.

Gare TGV à 10 min : Paris en 2h10, liaisons vers Rennes, Brest, Lannion.

Vente interactive : Agissez vite !
Réception des offres dès la visite directement auprès de Jérôme VILATTE (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs).
Ou en ligne sur www.mizapri.com :
Du samedi 23 mai 2026 à 12h00 au dimanche 24 mai 2026 à 12h00.

Une visite préalable du bien est obligatoire pour participer.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
Contactez Jérôme VILATTE au 0687835245 dès maintenant pour réserver votre visite et être dans les starting-blocks pour la vente interactive.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, au 0687835245 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 176 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430735ELOM

 SAINTE-MAXIME (83120)

Saint-Maxime (83120) A quelques minutes à pied du littoral, découvrez cette propriété lumineuse d'environ 150 m², implantée au coeur d'un terrain verdoyant de 1 474 m². Un cadre rare, idéal pour profiter pleinement du calme et du soleil tropézien.

Les espaces de vie, soigneusement pensés, s'organisent autour d'une entrée desservant une cuisine moderne équipée avec salle à manger, une chambre de plain-pied avec terrasse, ainsi qu'un séjour / salle à manger confortable, parfait pour partager des moments conviviaux.
Le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse, invitant à profiter du climat méditerranéen.

La maison propose quatre chambres au charme chaleureux, complétées par deux salles d'eau et une salle de bain récentes, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Une terrasse et un balcon offrent une vue dégagée sur le jardin paysager, avec en prime un agréable aperçu mer.

A l'extérieur, l'atmosphère est résolument méditerranéenne :
grands espaces arborés, piscine aux lignes libres, terrain de pétanque, terrasses dédiées aux repas d'été et coins détente à l'ombre des arbres composent un véritable lieu de vie en plein air.

Une dépendance à rénover, idéale pour créer un pool-house ou un studio indépendant, vient enrichir le potentiel de la propriété.

Côté praticité, le bien dispose d'un garage ainsi que de trois à quatre emplacements de stationnement, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules.
Située à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des services du centre-ville, cette maison offre un art de vivre rare, alliant espace, sérénité et proximité de toutes les commodités.

Adresse privilégiée à découvrir sans attendre, je reste à votre disposition pour organiser une visite.

Prix : 1 150 000 Euros (Honoraires charge vendeur). DPE: D GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 430735CAMP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432359ELOM

 SEILLANS (83440)

Seillans (83440) Située à proximité immédiate des villages de Seillans et de Fayence, cette villa rénovée de plus de 100 m², avec grand garage, conjugue avec élégance le charme provençal et le confort moderne. Exposée plein sud, elle profite d'un environnement calme et d'une vue dégagée.

Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement du cadre de vie : terrasse, véranda lumineuse, piscine avec plages et jardin arboré créent une atmosphère propice à la détente et aux moments de convivialité.

Rez-de-chaussée : la maison offre un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Rez-de-jardin : un studio indépendant d'environ 20 m², avec salle d'eau (cuisine à aménager), propose de multiples possibilités : accueil familial, espace professionnel ou revenu locatif complémentaire.
Annexes : le bien dispose de nombreuses dépendances : garage, buanderie, cave, atelier, ainsi qu'un chalet situé au fond du jardin, offrant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Implantée sur un terrain arboré de 1 157 m², planté d'oliviers, la propriété constitue un véritable havre de paix, rare dans le secteur.

Prestations complémentaires :
.Raccordement au tout-à-l'égout
.Panneaux solaires
.Fibre optique
.Portail électrique

Villa de caractère, rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant confort, potentiel et qualité de vie.

Prix : 499 000 euros (honoraires charge vendeur). DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 950 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 432359. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432364ELOM

 CALLIAN (83440)

Callian, 83440 - Située dans la plaine, cette propriété de 151 m² conjugue CALME ABSOLU, proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi qu'une MODULARITÉ rare. Implantée sur un terrain plat et clôturé de plus de 1 700 m², elle s'adapte à une grande variété de projets de vie ou professionnels.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger ainsi que deux terrasses couvertes idéales pour recevoir.

A l'étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et solarium privatif, accompagnée de 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant.

Cave, cellier, stationnements, double vitrage, volets électriques, tout-à-l'égout : les prestations sont solides et actuelles.

Possibilité d'acquérir en supplément un appartement T2 de 40 m² en rez-de-jardin et accolé à la maison avec jardin privatif de plus de 200 m² et 4 places de parking , idéal pour un usage indépendant, locatif ou professionnel.

Un bien complet, dans un secteur recherché, à fort potentiel d'évolution. A découvrir rapidement.

Prix : 629 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2350 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 432364CAMP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442956ELOM

 MONTAUROUX (83440)

Montauroux (83440) Située sur les hauteurs, à quelques minutes à pied du village, cette propriété bénéficie d'une position dominante remarquable offrant une vue panoramique dégagée sur la nature environnante.
Dans cet environnement privilégié, à la fois calme et lumineux, cette maison d'architecte édifiée en 2000 propose environ 214 m² habitables, avec une configuration idéale pour s'adapter à différents projets de vie.

Aujourd'hui, la maison est organisée en plusieurs espaces de vie indépendants, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité professionnelle ou locative, tout en conservant la possibilité de réunir facilement l'ensemble en une grande maison familiale.

Le niveau principal propose un vaste espace de vie convivial et baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger, cuisine ouverte et très grande arrière cuisine. Une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'un espace buanderie-cellier complètent ce niveau.
Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter du panorama et des belles soirées provençales.

A l'étage, deux espaces indépendants viennent compléter la propriété :
un studio avec terrasse privative, parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif et un appartement de type trois pièces, comprenant deux chambres, une salle d'eau et un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse bois. Son accès indépendant permet également l'installation d'un bureau ou d'une activité professionnelle.

Le terrain d'environ 2 680 m², arboré et agrémenté d'oliviers, offre un environnement naturel typiquement provençal. Une piscine intégrée dans un espace extérieur convivial invite à la détente, tandis qu'un atelier indépendant complète l'ensemble.

Une propriété rare par son emplacement, sa vue et sa modularité, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile.

Les points forts qui séduisent les acheteurs :
- Vue panoramique dominante
- 4 à 5 chambres
- Village accessible à pied
- Maison d'architecte avec normes antisismiques
- Espaces de vie indépendants et modulables
- Idéal résidence principale + locatif ou profession libérale
- Terrain arboré avec nombreux oliviers et arbres fruitiers
- Piscine et espaces extérieurs agréables
- Atelier indépendant

Prix 890.000 euros (charge vendeur)

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr