



MARSEILLLE - EUROMED - DOCKS LIBRES - Type 3 + terrasse - Parking
Ref. 410007LAV
MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)
149 000 €
2 483 €/m²
60 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
1 salle de bain
5ème étage
Atouts
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vous cherchez un nid douillet, proche du métro et prêt à vous accueillir sans prise de tête ? Ne bougez plus, vous venez de le trouver ! . Près de 60 m² (59,61 m2 LC) de bonheur dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2015. . Un salon lumineux avec cuisine ouverte (parfait pour surveiller vos plats sans manquer votre série).. Une terrasse expo SUD où vous pourrez enfin profiter et boire votre café en extérieur.. Deux chambres idéales pour dormir, télétravailler.... Salle de bain avec baignoire (parfait pour les amateurs de bains mousseux ou les familles avec enfants). WC séparé. . Les petits plus qui changent tout : très lumineux, proche de toutes les commodités, métro «National» au pied de la résidence, possibilité d'acheter, en supplément, une place de parking avec accès direct en ascenseur.. Copropriété entretenue, les charges de copropriété incluant ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz (compteurs individuels) sont de 2.820 euros env. par an soit 235 euros env. par mois. Taxe foncière 2024 : 1.412 euros. DPE : C, GES : C. . Prix de vente : 149.000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie LAVIEILLE au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 395787. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12409 lots (). Charges annuelles : 2820 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Valérie LAVIEILLE

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Appartement
Ref. 409806CHEB
346 000 €
4 379 €/m²
A VENDRE ! Superbe appartement 3 chambres avec grande terrasse et vue panoramique. Localisation idéale entre Les Chartreux et Saint-Barnabé . Au calme et vue urbaine imprenable !Venez découvrir ce charmant appartement familial de près de 80 m², situé dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.Il se compose, d'un salon lumineux et spacieux ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 18 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, avec une vue dégagée sur la ville sans vis-à-vis. Vous découvrirez également une belle chambre parentale de plus de 16m² avec sa salle d'eau attenante ; deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes et un autre wc indépendant.L'immeuble est récent, et offre tout le confort actuel.Un garage pour deux véhicules complète ce bien.PRIX DE VENTE : 346 000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : B et ATaxe foncière : 1979 eurosCharges de copropriété : 2400 euros annuelsMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 690 euros indexées au 1er janvier 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 409806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 166 lots (). Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .
79 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 402176CHEB
381 000 €
2 426 €/m²
Nous vous proposons à la vente un très bel appartement plein de charme situé à proximité de la gare Saint Charles, tout proche du 1er arrondissement, et du quartier en devenir de la Belle de Mai.Cet appartement traversant saura vous séduire avec ses grands volumes et une belle hauteur sous plafond, ses tommettes au sol, ses moulures, sa cheminée et une triple exposition qui apporte de la lumière tout au long de la journée. Il est en très bon état, a un charme fou, et bénéficie de tout le confort moderne.Il présente un ensemble de 6 pièces. On trouve un grand dégagement desservant l'ensemble des pièces : un double séjour, 3 chambres dont une avec une grande mezzanine, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, une cuisine et une buanderie. Il y a 3 toilettes dont 1 séparé.Cet appartement offre beaucoup de possibilités, puisque qu'il s'agit en fait de 2 appartements réunis et réaménagés en un seul grand volume.Ce joli bien peut être laissé comme tel et offre alors une très belle surface de vie, il peut aussi convenir à une colocation qui pourrait accueillir 5 chambres avec ses 3 pièces d'eau et ses 3 toilettes.Il pourrait également être séparé en deux logement distincts, comme à l'origine.Une chambre de service de 8m² se situe au 4ème étage.Un garage en supplément est au prix de 18000 euros, situé à quelques pas.Prix : 381 000 euros honoraires charge vendeurDpe : DGES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées 1er janvier 2021.Taxe foncière : 2271 eurosCharges de copropriété : 840 euros/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 06-17-38-34-49 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402176 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
157 m²
6 p
4 ch

Appartement
Ref. 395011UVE
215 000 €
3 981 €/m²
13005 MARSEILLE, Quartier LA TIMONE, Loft avec terrasse situé au dernier niveau d'une copropriété de 3 étages. Appartement traversant, comprenant: un salon ouvrant sur une terrase de plus de 40 m²; une cuisine récente, parfaitement équipée; une chambre spacieuse; une salle de bain/WC, espace dressing et buanderie. Les plus: parquets bois massif.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.DPE: E/283 GES: B/8Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat: 395011.Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 185 euros. Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
54 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 386420HIA
135 900 €
1 617 €/m²
13003 BELLE DE MAI - T3 Traversant LumineuxDans un quartier dynamique à proximité des commodités et des axes routiers, venez poser vos valises dans ce lumineux appartement idéal pour une famille ou un investisseur. D'ici quelques années, il sera très proche de la nouvelle ligne de tramway dont le tracé a été validé.Le hall d'entrée dessert toutes les pièces, un séjour ouvrant sur un premier balcon, une grande cuisine séparée donnant également accès à ce premier balcon. Au centre de l'appartement se trouve une grande salle de bains et un WC séparé. De l'autre côté de l'appartement, vous retrouverez 2 chambres de 12m² donnant accès au second balcon.Il vous est également un garage dans la copropriété vendue en sus.DPE : C, GES : CCharges de copropriété annuelles : 3300 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 660 euros.Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.---------------------------------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.Mandat réf : 386420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
84 m²
3 p
2 ch