Maison 7 pièce(s) 131 m2

Appartement

Ref. 414002AUS

 TREFFLEAN (56250)

TRÉFFLÉAN (56250) : Située à seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette charmante commune vous offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités du bourg.
Je vous propose cet agréable appartement T2 au deuxième étage d'une résidence traditionnelle de qualité, alliant cachet et confort moderne.

Descriptif du bien :
Une entrée avec placard
Une pièce de vie avec cuisine meublée et aménagée, salon/séjour lumineux exposé Ouest
Une chambre confortable
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un balcon pour profiter des extérieurs

Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2020
Consommation énergétique : 209..5 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 8.1 Kg CO2/m²/an. Classe B
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

DOSSIER COMPLET AVEC PHOTOS SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 135 000 euros fai . Honoraires en charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 414 002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.

Maison

Ref. 393589MVY

 LA VRAIE-CROIX (56250)

Très Jolie maison de plain pied en ossature bois de 95m² dans son écrin de verdure en plein centre de "La Vraie Croix" sur un terrain de 800m².
Elle se compose d'un hall/séjour/cuisine/salon, d'une arrière cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et de 2 chambres avec placard . S'ajoute une pièce carrelée supplémentaire de 18m² pouvant être un garage, chambre etc...
Tout ceci donnant sur une grande terrasse avec piscine hors sol intégrée.
Mode de chauffage : Poêle à granule tout neuf
La maison se situe à 2 min à pied de l'école et des commerces du bourg, à 15 min de Vannes en voiture et 3h de Paris en train.
Prix : 326 000 euros Honoraires : 3.47% TTC inclus charge acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires.
DPE C GES A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :393589MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr