Maison familiale commune de Treillières

Appartement

Ref. 438536PGV

 ORVAULT (44700)

EXCLUSIVITE Vincent Pogu vous propose ce type T3 duplex de 59 m² sur la place de l'église d'Orvault.

Appartement situé au 1er étage,sans balcon ni terrasse avec une place de stationnement privée au pied du bâtiment
Il comprend: au 1er étage ,entrée 1,5m2, séjour ouvert sur cuisine aménagée de 24m² et une salle d'eau avec wc de 4 m²

Au 2ème étage,
- Deux chambres de 11,5 m² et 9,5 m² ,une pièce d'eau avec wc de 5 m² et un couloir : 3,5 m²

- Double vitrage
- Chauffage et clim : pompe à chaleur
- Exposition : traversant Sud Ouest / Nord Est
- A proximité : plusieurs parkings gratuits, transports en commun, commerces

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 772 et 1044 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434239LVQ

 ORVAULT (44700)

Venez découvrir cette maison pleine de charme aux prestations soignées. Vous arriverez par le jardin et une belle terrasse bois, à l'abri des regards, idéal pour les beaux jours. Dès l'entrée, le ton est donné avec un rez-de-chaussée habillé d'un élégant béton ciré et les poutres restées apparentes. Il se compose d'un hall suivi d'un dégagement avec un placard, WC indépendant, cuisine ouverte aménagée, salon séjour chaleureux avec cheminée pour les soirées d'hiver.
A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, un dressing attenant à une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre de 17m². Les combles ont été aménagés pour offrir une grande chambre de 25 m² au sol, avec du rangement dans les mansardes. A mi chemin entre Grand Val et le Pont du Cens, à proximité avec les commerces (supermarché, boulangerie) et des transports (C2). Le marché hebdomadaire du jeudi à seulement 300 mètres,
Une maison alliant authenticité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable et dynamique. A visiter sans tarder !
A vendre au prix de 324 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 14 000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE D indice 248 GES B indice 48.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424857DBAU

 ORVAULT (44700)

Nouveauté Propriétés Privées ! Orvault - Grand Val

Dans une impasse, au calme et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement de type 3 de 66 m² environ, situé au 1ème étage/3 d'un bel immeuble de 2023 (RE 2020), bien entretenu. Cet appartement lumineux, exposé au sud, se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec accès à une terrasse, une cuisine ouverte AM/EQ, de 2 chambres , d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier.
Une place de stationnement en sous-sol et une à l'extérieur (PMR) complètent ce bien.

Prix : 311.000 euros FAI dont 3.67 % d'honoraires soit 300.000 euros net vendeur.
DPE B, GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 256 euros et 347 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis BAUDOIN, au 0689209759 ou, par courriel à d.baudoin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 453035990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots.

Charges annuelles : 1192 euros.
Denis BAUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 453035990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421743DBAU

 ORVAULT (44700)

Nouveauté Propriétés-privées! Orvault secteur Mulonnière/Praudière. Située dans un quartier prisé et calme, venez découvrir cette maison de 122 m2 habitables à proximité des commerces, transports (C2-C20 ,Tram L2 et Bus), du groupe scolaire l'école Simone-Veil et de la Vallée du Cens.
Ce bien édifié sur un jardin paysagé de plus de 400 m², se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon/séjour spacieux donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une cuisine indépendante A/E, d'une chambre et d'un wc.
L'étage est composé de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un wc.
Un garage et une dépendance complètent ce bien.
Libre de toute occupation.
Prix : 437.750 euros FAI dont 3.00 % d'honoraires soit 425.000 euros net vendeur.

DPE E, GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 euros et 4120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis BAUDOIN, au 0689209759 ou, par courriel à d.baudoin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 453035990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Denis BAUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 453035990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr