MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT Appartement Rez-De-Jardin Marseille 2 pièce(s) 1
MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT Appartement Rez-De-Jardin Marseille 2 pièce(s) 2
MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT Appartement Rez-De-Jardin Marseille 2 pièce(s) 3
MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT Appartement Rez-De-Jardin Marseille 2 pièce(s) 4

Appartement Rez-De-Jardin Marseille 2 pièce(s)

Ref. 410549MGRO

Localisation MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

125 000 €

3 571 €/m²

Superficie

35 m²

Pièces

2 pièces

Chambres

1 chambres

Séjour de 16m²

1 WC

Rez de chaussée

Parking extérieur

Atouts

Jardin privatif

Cave

Terrasse

Interphone

Autres

Année de construction : 1949
Exposition : ouest
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

Découvrez ce charmant Rez-De-Jardin de 2 pièces situé dans le quartier de Marseille 13004. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à un jardin privatif. D'une superficie habitable d'environ 35 m², il comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine,1 chambre, une salle d'eau et d'un WC, avec une véranda. Situé à proximité de toutes commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, cet appartement représente un choix idéal pour un investisseur. Actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif.

Surface : 35 m²
Prix du bien : 125 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C et A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024

A propos de la copropriété :
Lots: 10
Dont lots d'habitation: 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1620 euros

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178.
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat Réf: 410549MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1620 euros.
Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .

Ce bien vous est présenté par

Malika GROUNGA

Photo Malika GROUNGA
LocalisationMARSEILLE
Appartement Rez-De-Jardin Marseille 2 pièce(s)
Ref. 410549MGRO
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Malika GROUNGA

Les biens à proximité

APPARTEMENT 5 pièce(s) avec vue dégagée

Appartement

Ref. 416583PSC

Localisation MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

220 500 €

2 477 €/m²

Situé au coeur de Marseille, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, bel appartement de 89 m2 traversant de 5 piéces dont 3 chambres offre un cadre de vie agréable alliant confort, volume et luminosité. Le salon donne sur le balcon, la cuisine est indépendante et équipéeune salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.

Le prix est de 220500 euros FAI (honoraires charge vendeur)

Les points forts :
- Vue dégagée
- Orientation SUD OUEST
- Appartement traversant (= lumineux)
- 3 Chambres
- Parking extérieur
- Cave
- Portail sécurisé
- Interphone
- Copropriété bien gérée
- Pas de gros travaux en cours

Plus de photos et visite 360 ° à venir

DPE C 132 - GES C 24

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1290 euros. indexées sur les années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BECOURT, au 0787117850, par courriel à s.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 432 lots ().

Charges annuelles : 3214 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

89 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Marseille (13001) - BOURSE - VIEUX PORT - T4/5 lumineux - 91 m2 - Vue Panoramique et balcons
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 413651LAV

Localisation MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

315 000 €

3 461 €/m²

TROP TARD - VENDU - Marseille (13001) - BOURSE - VIEUX PORT - Exclusivité - Pour VIVRE MARSEILLE, votre spécialiste de ces immeubles vous invite à découvrir, en étage élevé avec ascenseur, cet appartement Type 4/5 baigné de lumière et situé dans l'un des célèbres immeubles LABOURDETTE labellisés «Architecture contemporaine remarquable» : 3 expositions S / N / E avec ses 7 grandes baies vitrées vous offrant une VUE PANORAMIQUE sur la Ville, la Mer et le Vieux Port, il vous propose un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et 5 balcons exposés SUD et EST pour une surface de 91 m2 env. Immeuble raccordé à la Fibre. Cave au sous-sol. Local vélos commun.

Copropriété bien tenue et entretenue par un employé d'immeuble, les charges de copropriété incluant notamment, en plus de l'employé d'immeuble, ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz sont de 3.200 euros environ par an, soit 265 euros environ par mois. Taxe foncière 2024 : 1.964 euros. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.260 euros et 1.780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du Vieux Port, tout proche des Commerces, Musées, Théâtres, Restaurants, Théâtres, Opéra, Mucem, Parkings et Transports en Commun (métro « Vieux Port, 2 lignes de tramway et possibilité de parkings au pied de l'immeuble), Manifestations culturelles et sportives, Navettes Maritimes, Plages, Quartier d'affaires Euroméditerranée, Gare TGV SNCF St Charles, navette aéroport, accès autoroutiers.

Le PLUS : la garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. Une exclusivité Proprietes-privees.com !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie LAVIEILLE, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat 413851. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 144 lots ().

Charges annuelles : 3200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

91 m²

Pièces

4 p

Chambres

4 ch

APPARTEMENT T4 +CAVE proche commodités

Appartement

Ref. 416540ORG

Localisation MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

215 000 €

2 792 €/m²

IDEAL JEUNES COUPLES ! Dans une résidence sécurisée, au calme, sur une parcelle de 11 800 m² de terrain, en plein centre, constituée d'un grand parking (places de parking libre) et terrain de boules, Marjorie GORRA vous propose un appartement T4, lumineux et traversant, au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, composé d'un hall d'entrée avec placard coulissant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec climatisation réversible et un cellier totalisant 37 m² de pièce de vie ouvrant sur un balcon de 7.64 m². Le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain avec coin buanderie, un WC. Une cave. Chaudière au gaz de ville et tableau électrique refait fin 2019
PRIX : 215 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 131 euros/ mois. Lot n°9. Nbre de lots : 110. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
DPE: D GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 1576 euros.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MARSEILLLE (13003) EUROMED - DOCKS LIBRES - Type 3 + terrasse - Parking
Exclusivité

Appartement

Ref. 410007LAV

Localisation MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

149 000 €

2 483 €/m²

Vous cherchez un nid douillet, proche du métro et prêt à vous accueillir sans prise de tête ? Ne bougez plus, vous venez de le trouver !
. Près de 60 m² (59,61 m2 LC) de bonheur dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2015.
. Un salon lumineux avec cuisine ouverte (parfait pour surveiller vos plats sans manquer votre série).
. Une terrasse expo SUD où vous pourrez enfin profiter et boire votre café en extérieur.
. Deux chambres idéales pour dormir, télétravailler...
. Salle de bain avec baignoire (parfait pour les amateurs de bains mousseux ou les familles avec enfants). WC séparé.
. Les petits plus qui changent tout : très lumineux, proche de toutes les commodités, métro «National» au pied de la résidence, possibilité d'acheter, en supplément, une place de parking avec accès direct en ascenseur.
. Copropriété entretenue, les charges de copropriété incluant ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz (compteurs individuels) sont de 2.820 euros env. par an soit 235 euros env. par mois. Taxe foncière 2024 : 1.412 euros. DPE : C, GES : C.
. Prix de vente : 149.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie LAVIEILLE au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 395787. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12409 lots ().

Charges annuelles : 2820 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch