Superbe pavillon 220m2 5 chambres , jardin, piscine, garages à AUMONT(80)

Description

Venez découvrir chez propriétés-privées, ce superbe pavillon de 220m2 sur une parcelle de 1657m2 à AUMONT(80) ( 30mn d 'Amiens, 30mn d'Abbeville)

Ce bien construit avec des matériaux de haute qualité se trouve , en retrait de rue, au bout d'une longue allée,
Il se compose :
D'un hall d'entrée donnant sut un espace de vie de 55m2 plus une véranda de 19m2, une cuisine entièrement équipée , une chambre de 13m2, une buanderie , , une salle d'eau .
A l'étage :un grand palier desservant 2 chambres de 17m2 , une suite parentale avec salle de douches et immense dressing intégré, une salle de bains avec douche et baignoire.
Dans les combles de 20m2, une chambre palière .

Très belle terrasse orientée ouest de 60m2 avec sa piscine chauffée ,équipée d'une véranda amovible ,et d'un coin douche.

Sur le cote de la maison: un garage 2 voitures de 30m2 avec buanderie de 11m2 et un grenier sous rampants de 33m2.
Dans le jardin 2eme garage 1 voiture de 21 m2 plus une salle de sport avec eau et électricité de 17m2.
Terrain de pétanque éclairé en bout de jardin pour les soirées entre amis !
Carport sur le coté pouvant abrité 2 voitures
Possibilité de garer devant la maison au minimum 6 voitures

De très très belles prestations pour une maison de rêves!!! A voir absolument !
DPE: Classe C GES: Classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 2062 euros et 2790 euros
Prix: 443000 euros Honoraires : 4,98% inclus charge acquéreur , soit 422000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410658. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr