GENNES VAL DE LOIRE - ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE, MAISON ET BATIMENT COMMERCIAL LOUE
Ref. 410686B-BUSINESS
ANGERS (49000)
462 000 €
810 €/m²
570 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
"Exceptionnel sur le secteur, situé au bord de l'Authion, venez découvrir cet espace atypique.Martine BRANGER vous propose cette propriété mixte , usage commercial et habitation .Ce bien est idéal pour la création d'un espace d'accueil touristique. Proche de différents sites touristiques, cette magnifique maison datant de 1946 est prête à accueillir votre projet d'installation, ou votre résidence principale. Ce bien accueillait, il y a quelques temps pas moins de 27 couchages.- La maison de 170 m², construite en pierres de tufeau, pierre locale, a été rénovée et vous offre 8 pièces habitables ; réparties sur 3 étages. Vous y trouverez, au RDC ; 1 séjour/cuisine, 1 grand salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 lingerie et 1 WC indépendant. Au 1er étage, vous bénéficierez de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'1 WC indépendant. En sous-sol, un atelier, 2 remises, un bureau qui peut être transformé en chambre d'hôte supplémentaire.- Ce bien est proche du bâtiment commercial de 400 m² loué avec un bail commercial de restauration , ce qui génère une rentrée mensuelle de 1400 euros HT avec une bonne rentabilité. L'association d'un espace Guinguette, restauration et d'accueil touristique, seront complémentaires pour le développement de votre activité.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce bien d'exception"Martine BRANGERConseillère en immobilier sur votre région06 15 92 27 87 Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Eric PITOY
PARISLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 4252B-BSGA
ANGERS (49100)715 419 €
1 622 €/m²
A Vendre , Bureaux 435 m² , Emplacement Premium Palais de Justice, Angers.A deux pas du Palais de Justice d'Angers, découvrez ces bureaux d'une superficie totale de 435 m², répartis sur deux niveaux et parfaitement adaptés à une activité professionnelle telle qu'un cabinet d'avocats, une étude notariale ou toute autre activité tertiaire.Ces locaux offrent 21 bureaux modulables de 10 à 25 m², pouvant également être aménagés en salles de réunion pour accueillir vos rendez-vous dans un cadre professionnel.Cinq balcons apportent une ouverture sur l'extérieur, offrant un espace agréable et lumineux à certains bureaux.L'immeuble dispose de sanitaires à chaque étage, d'un accès facilité par un ascenseur et un escalier, ainsi que de 7 caves en sous-sol, idéales pour l'archivage ou le stockage.Ces bureaux, fonctionnels et bien situés, peuvent être adaptés à différents besoins professionnels. Possibilité de récupérer le mobilier existant.Un emplacement stratégique et une opportunité rare sur le marché angevin.Mentions obligatoires :Consommation énergie primaire : CValeur consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : BValeur Gaz Effet de serre : 10 Kg CO2/m2/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4990 euros et 6780 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D - Montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.Mandat réf 4252 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix net vendeur de 650 000 euros et 33682 euros HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 12800 euros.
441 m²
Local commercial
Ref. 406440B-BUSINESS
ANGERS (49000)73 780 €
1 229 €/m²
Charles Nouteau vous propose cette Société de Nettoyage et Location de Vaisselle, Clé en Main.Opportunité rare !céder pour cause de retraite, entreprise spécialisée dans le nettoyage professionnel ayant fidélisée une clientèle depuis 25 ans.Chiffre d'affaires stable et bonne rentabilitéLe gérant est prêt à accompagner les nouveaux repreneurs pour une transition en douceur et une reprise réussie.Pour plus d'information et pour visiter ce lieu atypique, contactez moi au plus vite.Prix de vente : 73.780 euros Frais d'agences inclus à charge acquéreur (soit 68000 euros net vendeur et 5780 euros de frais d'agences)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles Nouteau, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 406440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier." (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
60 m²
Local commercial
Ref. 406441B-BUSINESS
ANGERS (49000)172 000 €
1 433 €/m²
ANGERS - Charles Nouteau, au 0681711571 vous propose ce bar, Pub, avec sa restauration rapide, Licence IV, d'une surface de 120 m² idéalement situé à Angers centre proche des universités.Cet établissement de bonne réputation peut accueillir 70 personnes à l'intérieur et 60 places en terrasse dans un cadre authentique et convivial.Lieu de rencontre privilégié pour les amoureux de la musique et de la danse, il offre une ambiance unique et festive.Matériel professionnel à disposition met en avant les talents locaux et confère au lieu une atmosphère artistique et vivante.Organisation de divers évènements culturels : Repas personnalisés, soirées à thèmes, cabarets, concerts....Avec une clientèle fidélisée d'habitués, le bar avec sa restauration rapide est une véritable institution à Angers.Véritable potentiel en matière de restauration avec la cuisine actuelle et les terrasses extérieures.Le gérant est prêt à accompagner les nouveaux repreneurs pour une transition en douceur et une reprise réussie.Pour plus d'information et pour visiter ce lieu atypique, contactez moi au plus vite.Prix de vente : 172000 euros, honoraires d'agence à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles Nouteau, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 406441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier" Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
120 m²
Local commercial
Ref. 386107B-LUD
ANGERS (49000)34 225 €
52 €/m²
Exclusivité Vente à terme - Spécial investisseursProduit exceptionnellement rareLudovic CHARLOT vous propose une vente à terme de murs commerciaux louésidéalement situé dans une commune dynamique entre Angers et Tours.Ce commerce de bonne réputation dispose d'un potentiel de près de 650 m² dédiés à l'activité commerciale.actuellement bail de 9 ans en place.Un premier versement de 34.225 euros(Bouquet de 18500 euros+ 15725 euros honoraire charge acquéreur)le reste est payé par rentes mensuelles de 1.596 euros ce qui correspond a une rente annuelle de 19.152 euros pendant 10 ansactuellement loués ( + de 15600 euros H.T / an + Taxe foncière), indexation annuelle.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculéau RSAC Le Mans 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉEDES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 385812 /386107- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.- . Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
650 m²