Maison La Baule Escoublac

Appartement

Ref. 401487EST

 LE GOSIER (97190)

*************EXCLUSIVITE************

***** Appartement T3 Duplex au Gosier*******

Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex d'une surface totale de 79,90 m2, situé dans une résidence de standing avec piscine, au coeur d'un secteur très prisé à 5 minutes à pieds de la plage, restaurants, hôtels et casino sur la commune du Gosier 97190.
L'appartement situé au 1er étage est sur deux niveaux une entrée accueillante avec un rangement, un séjour lumineux et ventilé ouvert sur une jolie cuisine moderne et fonctionnelle a un cellier, le tout ouvert sur une belle terrasse de 12 m2 fermée par volets roulants et stores constituant une vraie pièce à vivre supplémentaire.
Une chambre climatisée avec placard, sa salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage une chambre climatisée avec dressing, sa salle d'eau, wc et une loggia protégée, sans vis-à-vis et sa jolie vue mer.
La résidence est paysagée très bien entretenue avec une jolie piscine et récemment ravalée.
Un emplacement de parking privé complète ce bien exceptionnel.
Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement sur deux niveaux, et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier.
Diagnostics réalisés, DPEG note D
Cet appartement est dans une copropriété
Pas de procédure en cours.
Quote- part de charges courantes au trimestre d'un montant de 315 euros.
Taxe foncière : 2049 euros
Prix de vente : 299 000 euros Honoraires charge vendeur

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa ESTEBE au 0690 86 31 32 ou par mail :
v.estebe@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa ESTEBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 482 656 857
Mandat réf 401487 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS 487 624 777.

Vanessa ESTEBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POINTE A PITRE 482656857 - .

Maison

Ref. 413312NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
Villa d'Exception 7 pièces, 4 chambres dont 3 suites parentales.
Confort, Modernité et Prestations Haut de Gamme.
A découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme et recherché, cette villa moderne et récente (2018) d'environ 200 m² habitables (hors annexes) vous séduira par ses prestations de qualité supérieure et son agencement idéal.
Caractéristiques principales:
RDC,
grande pièce de vie avec volumes généreux et finitions soignées.
Cuisine contemporaine ouverte équipée avec un grand îlot centrale.
1 suite parentale avec sde, 1 chambre, 2 WC.
Grand garage de plus de 40m² aménagé en salle de sport climatisée.
A l'étage,
1 suite parentale, avec sde/wc, 1 suite parentale avec sdb avec baignoire balnéo, wc et dressing.
1 bureau, 1 sde/wc.
Grande terrasse d'environ 30m² accessible par toutes les pièces de l'étage.
Extérieurs,
très grande terrasse aménagée avec accès à la belle piscine chauffée avec cascade, pour des moments de détente toute l'année, local technique à proximité.
2 places de parking extérieures privatives.
Prestations haut de gamme :
Double vitrage aluminium, volets électriques centralisé.
Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique.
Excellent diagnostic, DPE A, GES A performance énergétique remarquable.
Le tout sur un terrain d'environ 400m² parfaitement aménagé, une villa alliant confort, efficacité énergétique et raffinement, idéale pour une famille ou un projet de vie haut de gamme.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 413312
Prix: 790.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 399830SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité une villa neuve, située quartier de Bruèges proche de toutes commodités .
Cette villa en R+1 vous offre une superficie de 110m2 de surface habitable, édifié sur un terrain clôturé d'environ 600m2..
En réz de chaussée , vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée accédant à sa terrasse, une suite parentale avec sa douche privative, un WC indépendant.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain moderne et un WC.
Garage de 24m2.
Villa sous Normes RE 2020.
La villa est vendue avec un permis accepté pour une piscine.
Prix: 280 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 408223LMK

 WOIPPY (57140)

Maison individuelle Woippy village, environnement privilégié.

Située dans un quartier résidentiel calme et très prisé au coeur de Woippy Village, dans une impasse, venez découvrir cette charmante maison individuelle avec habitation de plain-pied d'une superficie de 85 m² érigée sur un terrain de 10 ares, offrant un cadre de vie agréable et privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, accès autoroutes).
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain et WC séparés.
Vous serez séduits par son implantation sur un magnifique terrain arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure agrémenté de nombreux arbres (érables, acacias..) et d'une végétation généreuse offrant ombrage, intimité et charme naturel.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, une buanderie chaufferie, une cave et WC.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts.
Possibilité de division parcellaire (à étudier), ouvrant la voie à un projet d'extension ou de construction.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Fenêtres double vitrage bois, chaudière gaz basse température.
Classe énergétique E- montant moyen des dépenses estimées entre 2 120 euros et 2 930 euros.
Prix de vente 289 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires 279 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 408223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .