Maison 4 pièce(s) 105 m2 avec garage

Maison

Ref. 419641BHG

 BAGES (66670)

A BAGES (66670) jolie maison de village en R+2 d'environ 100 m2, entièrement rénovée en 2021, alliant cachet et confort moderne.
Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et séduit par ses poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme.
Elle se compose, au RDC d'un atelier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un lavabo, un WC et une buanderie, au 1er étage, une belle pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière, un second WC et un espace rangement. Enfin au 2ème étage, retrouvez deux chambres communicantes (dont une de plus de 15 m²), un dressing et une salle d'eau moderne avec WC et velux.

Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou pour un projet de résidence secondaire, alliant authenticité et praticité.

Taxe foncière : 925 euros

PRIX: 152.500 euros dont 5,9 % d'honoraires agence soit 8.500 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 144.000 euros.

DPE : D GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.425 euros et 1.927 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415887LBF

 ORTAFFA (66560)

Venez découvrir cette belle maison 4 faces de 127 m² des années 90, R+1 située au coeur du village d'Ortaffa, une commune dynamique et agréable , à seulement 15 minutes de Perpignan et des plages de St Cyprien ou d'Argeles Sur Mer.

Elle se compose au RDC :

D'une entrée avec rangements, d'un spacieux salon-séjour avec hauteur cathédrale de plus de 38 m², ouvrant sur deux terrasses semi-couvertes (accès aussi depuis la cuisine), d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et un grand garage traversant de plus de 40 m². avec espace buanderie complètent ce niveau.

A l'étage :

2 belles chambres avec placards de 15 et 12 m², un dressing, une seconde salle d'eau rénovée récemment ainsi qu'un deuxième toilette indépendant.

Le tout sur une parcelle de 630 m² arborée et bien entretenue, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant. Les terrasses semi-couvertes, avec l'espace barbecue prolongent agréablement les espaces de vie existants.

Le bien est équipé : de la climatisation dans les pièces principales, d'un poêle à bois, d'un cumulus thermodynamique, de volets en aluminium, d'un store banne, de récupérateurs d'eau, de salles d'eau et WC refaits récemment, d'une mise en conformité électrique récente et d'un système d'alarme et caméras de surveillance complètent cet équipement, possibilité de stationnement de 4 véhicules sur la propriété en plus du garage...

L'avis de Propriétés Privées :
Située à 15 minutes de Perpignan et 20 minutes des plages, Ortaffa est une commune agréable du Roussillon, qui bénéficie de toutes les commodités à proximité :

École, médiathèque, commerces, restaurants...

Équipements sportifs et vie associative dynamique

Proximité immédiate d'Elne (collège, supermarchés, gare SNCF, services médicaux)

Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, sans gros travaux à prévoir !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

DPE : Classe - C 136 GES : Classe -B 4- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 690 euros.

PRIX : 358 800 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 345 035 euros net vendeur, honoraires d'agence de 13 765 euros.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°415 887 -Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 420283BHG

 POLLESTRES (66450)

A POLLESTRES (66450), située dans un environnement recherché cette villa contemporaine 3 faces en R + 1 achevée en 2023 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Elle propose144 m2 habitables sur une parcelle de 320 m2 avec piscine, jardin facile d'entretien et garage.

Le RDC se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m2 organisée autour d'une cuisine ouverte avec îlot central prolongée par une table à manger conviviale et d'un espace salon s'ouvrant sur une terrasse avec piscine de Bali. Vous apprécierez la baie vitrée de 5 m de large laissant entrer le soleil tout au long de la journée et créant une réelle continuité entre l'intérieur et le jardin avec piscine.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier/buanderie, des rangements intégrés dès l'entrée ainsi qu'un garage attenant.

A l'étage, la maison propose trois chambres, dont une deuxième suite parentale. Deux des chambres s'ouvrent sur une grande terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire. Une sdb indépendante et un WC complètent ce niveau.

Côté confort et prestations :

Volets roulants électriques et menuiseries en aluminium (y compris les coffres), chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable air zone, RT 2012, matériaux et finitions haut de gamme, garanties décennale et dommage ouvrage.

Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de modernité, de confort et de praticité au quotidien.

PRIX : 468.000 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 18.000 euros TTC et un net vendeur de 450.000 euros.

DPE : A. GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 521 euros indexées sur le prix de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410764FAP

 POLLESTRES (66450)

Dans une impasse au calme, cette maison de plain-pied, achevée récemment, propose 130 m² habitables sur une parcelle de 494 m², avec garage, piscine et jardin sans entretien.

La pièce de vie d'environ 50 m² s'organise autour d'une cuisine soignée, d'un espace repas et d'un salon, le tout ouvert sur deux terrasses.

L'espace nuit offre une suite parentale d'environ 20 m² avec SDE et dressing, deux chambres, une SDB indépendante et un bureau de plus de 8 m².

A l'extérieur : piscine au sel avec volet immergé, jardin facile à vivre, store banne électrique, forage.

La maison dispose également d'un garage, d'un cellier, et de nombreux équipements : climatisation gainable, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, panneaux solaires.

Située à Pollestres, aux portes de Perpignan, ce village dynamique à taille humaine offre toutes les commodités, et un emplacement privilégié entre plages, montagne, Espagne et lac de Villeneuve-de-la-Raho.

DPE : A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 980 euros indexés sur les prix de l'énergie de 2021.

Ce bien est présenté au prix de 449 000 euros. Honoraires 15 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 434 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Agnès BIECHELER au 06 62 43 70 64.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)