Maison pour investisseurs, petite entreprise, ou particuliers
Ref. 411345BRUL
PEYREHORADE (40300)
247 250 €
549 €/m²
450 m²
12 pièces
8 chambres
Terrain de 346m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Idéale pour créer plusieurs appartements, avec un grand garage commun pour 4 à 6 voitures. Ou pour une grande famille.Située en centre ville de Peyrehorade, à proximité de tous les commerces, cafés, restaurants, crèche, garderie, maternelle, école, collège, lycée, cinéma, piscine, médecins, nombreuses professions médicales, et paramédicales, pharmacies, gare SNCF...Tout peut être fait à pied, et avec de petites distances !Trois grandes surfaces généralistes sont aussi à disposition, plus d'autres, de bricolage, de jardinage...La maison dispose d'un jardin sympathique, au calme, avec des vues agréables sur le coteau, et d'une grande véranda qui voisine la cuisine.Actuellement, un étage est équipé d'une pompe à chaleur. Et les fenêtres sont en double vitrage.Saine et en bon état général, cette maison peut aussi être habitée directement, avec peu ou pas de travaux (il sera nécessaire de faire quelques correctifs sur l'électricité et les circuits d'eau).Proche de Bayonne et de la mer, Peyrehorade est une ville en pleine rénovation et développement.Cette maison est avant tout parfaite pour des investisseurs : car la maison voisine, assez similaire, est en cours de finitions de rénovation par d'autres investisseurs (création de plusieurs appartements).Cette maison pourrait aussi convenir à un artisan, ou à une entreprise, car le rez-de-chaussée est un très grand garage de plus de 150m2 (par le passé, ce bâtiment a déjà été une entreprise). Il doit être possible de garer 4 à 6 voitures, et des fourgons peuvent rentrer par la grande porte.Enfin, si vous avez une grande famille, vous ne manquerez jamais de place dans cette maison.Par l'autoroute Bayonne est à 35 minutes, et par le train en 25 minutes.La ligne de train fait l'axe Bayonne / Toulouse. Et l'autoroute pour ces deux directions aussi, est à 5 minutes.Prix : 247 250 euros, honoraires inclus (7.50% TTC) à charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.DPE : DGES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Bruno LEGRAND
CARRESSELes biens à proximité
Maison
Ref. 432671MARV
PEYREHORADE (40300)579 975 €
1 700 €/m²
Elégance, espace et bien-être aux portes de la ville !Conçue de matériaux nobles et de qualité, cette belle demeure familiale séduit par son architecture lumineuse et son cadre verdoyant à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités.Une grande cheminée authentique vient réchauffer l'espace du salon pour la traverser de l'hiver en famille ou entre amis.Elle offre 6 chambres toutes équipées d'un espace toilette et bureau, 2 cuisines équipées, 1 buanderie, une bibliothèque, ainsi qu'un grand salon avec coin repas ; le tout baigné de lumière ouvrant sur un parc arboré et une immense terrasse.Un SPA privatif vient parfaire cet espace de calme et de ressourcement, idéal pour profiter d'une vie douce et sereine.Aux portes de la ville, vous pourrez effectuer vos courses à pied ou à vélo.Le plus : un appartement T2 indépendant de plus de 60m2 complète ce bien ; idéal pour développer une activité ou générer un revenu locatif.Une grande cours bitumée vous permettra de recevoir et stationner sans problème.Un havre de paix pour un espace de vie connecté à la nature et au ressourcement .Une demeure d'exception, alliant élégance, fonctionnalité et bien-être, un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.Contactez-moi pour découvrir ce lieu d'exception !Projet investisseur possible.Prix de vente : 579 975 euros HAI (honoraires inclus de 4,5% TTC à charge acquéreur) soit 555 000 euros hors honoraires.DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre recherche contactez Marie VIVES 06 45 21 65 63Mail : ma.vives@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 432671Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
341 m²
12 p
6 ch
Maison
Ref. 406291BRUL
PEYREHORADE (40300)353 566 €
3 466 €/m²
Cette belle maison est située à Cauneille dans une zone résidentielle non inondable, à 3 kilomètres du centre de Peyrehorade, dans le sud des Landes (40), et à la limite des Pyrénées Atlantiques (64).Vous êtes à environ 40 minutes de la côte.Vous pouvez aussi rejoindre l'autoroute pour Bayonne en quelques minutes.Comprenant 3 chambres, dont une avec une salle de bain et dressing.Les deux autres chambres disposent d'une deuxième salle de bain donnant dans le couloir.Les baies et portes vitrées de chaque chambre sont à galandage (la porte coulisse à l'intérieur du mur).Le garage est intégré à la maison, et peut être transformable en une quatrième chambre ou un bureau.Vous disposez de deux terrasses, une au sud, l'autre au nord, afin de profiter et réguler au mieux votre confort et l'ensoleillement.Vous bénéficiez d'un jardin spacieux face à la terrasse, qui laisse grandement de la place pour une future piscine.Par ailleurs, vous bénéficiez d'une dépendance en dur de 15m2 environ, qui pourra devenir un atelier, un bureau, une chambre indépendante, une zone de rangement...Et à côté de la maison et du garage, de manière très fonctionnelle, vous disposez d'une grande aire de stationnement et de retournement.Cette maison très récente, terminée en 2022, est réellement de très bonne construction et finition !La qualité des revêtements et matériaux a été choisi dans le niveau de gamme supérieur, et l'état général est tout simplement parfait !Vous pouvez donc prévoir d'arriver avec toute votre famille, et de simplement ranger vos affaires, pour vivre immédiatement dans le confort !Le séjour fait 47m2 environ, et comme le reste de la maison est très lumineux.Vous pourrez aussi profiter d'un très bel espace entouré de poutres massives pour jouer à la pétanque et autres jeux assimilés. Les tout petits pourrons aussi l'utiliser pour s'essayer au vélo et petits véhicules... !La première grande surface, avec station de carburants, est à moins de 2 km.Vous serez donc très probablement d'accord, pour dire que cette maison représente un avenir très prometteur pour votre famille ou votre retraite !Prix du bien net vendeur 340 000 euros, Honoraires à charge acquéreur 13 566 euros, prix total acquéreur : 353 566 euros.DPE : AGES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 527 euros indexées à 2021 uniquementPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
102 m²
4 p
3 ch