Maison pour investisseurs, petite entreprise, ou partculiers
Ref. 411345BRUL
PEYREHORADE (40300)
268 750 €
597 €/m²
450 m²
12 pièces
8 chambres
Terrain de 346m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Idéale pour créer plusieurs appartements, avec garage.Située en centre ville de Peyrehorade, à proximité de tous les commerces, cafés, restaurants, crèche, garderie, maternelle, école, collège, lycée, cinéma, piscine, médecins, nombreuses professions médicales, et paramédicales, pharmacies, gare SNCF...Tout peut être fait à pied, et avec de petites distances !Trois grandes surfaces généralistes sont aussi à disposition, plus d'autres, de bricolage, de jardinage...La maison dispose d'un jardin sympathique, au calme, avec des vues agréables sur le coteau, et d'une grande véranda qui voisine la cuisine.Un étage est équipé d'une pompe à chaleur. Et les fenêtres sont en double vitrage.Saine et en bon état général, cette maison peut aussi être habitée directement, avec peu ou pas de travaux (il sera nécessaire de faire quelques correctifs sur l'électricité).Proche de Bayonne et de la mer, Peyrehorade est une ville en pleine rénovation et développement.Cette maison est avant tout parfaite pour des investisseurs : car la maison voisine, assez similaire, est en cours de finitions de rénovation par d'autres investisseurs (création de plusieurs appartements).Cette maison pourrait aussi convenir à un artisan, ou à une entreprise, car le rez de chaussée est un très grand garage, suivi d'une pièce et d'un espace supplémentaire (par le passé, cela a déjà été une entreprise). Il doit être possible de garer 4 à 6 voitures.Par l'autoroute Bayonne est à 35 minutes, et par le train en 25 minutes.La ligne de train fait l'axe Bayonne / Toulouse. Et l'autoroute pour ces deux directions aussi, est à 5 minutes.Prix : 268 750 euros honoraires : 7.50% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.DPE : DGES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Bruno LEGRAND
CARRESSELes biens à proximité
Maison
Ref. 406291BRUL
CAUNEILLE (40300)366 000 €
3 588 €/m²
Située à Cauneille à côté de Peyrehorade dans le sud des Landes (40), comprenant 3 chambres plus un garage intégré transformable en chambre. Plus une dépendance neuve de 15m2 environ.Cette maison très récente, terminée en 2022, est réellement de très bonne construction et finition !La qualité des revêtements et matériaux est supérieure, et l'état général est tout simplement parfait !Vous pouvez donc prévoir d'arriver avec toute votre famille, et de simplement ranger vos affaires, pour vivre immédiatement dans le confort !Le séjour fait 47m2 environ, et comme le reste de la maison est très lumineux.Vous disposez de deux terrasses, une au sud, l'autre au nord, afin de profiter et réguler au mieux votre confort et l'ensoleillement.Vous bénéficiez d'un jardin spacieux face à la terrasse, qui laisse grandement de la place pour une future piscine.Et sur le côté de la maison de manière très fonctionnelle, vous disposez d'une grande aire de stationnement et de retournement empierrée.Vous pourrez aussi profiter d'un très bel espace entouré de poutres massives pour jouer à la pétanque et autres jeux assimilés. Les tout petits pourrons aussi l'utiliser pour s'essayer au vélo et petits véhicules... !Enfin, vous disposerez d'un petit local/atelier complémentaire, en dur, avec une couverture tuile, pour le rangement et le bricolage.La première grande surface, avec station de carburants, est à moins de 2 km.Vous serez donc très probablement d'accord, pour dire que cette maison représente un avenir très prometteur pour votre famille !DPE : AGES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 527 euros indexées à 2021 uniquement (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
102 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 380586PFLOP
PEYREHORADE (40300)283 500 €
2 268 €/m²
Ancienne maison avec dépendances rénovée en partie . Entrée sur salon , cuisine équipée avec cellier , salle d'eau 1 er étage bureau, 2 chambres dont une avec salle d'eau wc, grande pièce 75m² aménageable , et dépendances avec travaux à prévoir le tout sur beau terrain de 2356m² Situé a proximité de PEYREHORADE A DECOUVRIR !!Prix 283 500 euros Honoraires à charge vendeur « Informations sur le bien à vendre DPE C 179 et A 5 gaz effet de serre Montant Moyen estimé des dépenses Annuels d'énergie pour un usages standard établie à partir des prix de l'énergie de L'Année de 2021 de 1207 euros à 1633 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 586 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 m²
4 p
2 ch