Maison pour investisseurs, petite entreprise, ou particuliers
Ref. 411345BRUL
PEYREHORADE (40300)
268 750 €
597 €/m²
450 m²
12 pièces
8 chambres
Terrain de 346m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Idéale pour créer plusieurs appartements, avec garage.Située en centre ville de Peyrehorade, à proximité de tous les commerces, cafés, restaurants, crèche, garderie, maternelle, école, collège, lycée, cinéma, piscine, médecins, nombreuses professions médicales, et paramédicales, pharmacies, gare SNCF...Tout peut être fait à pied, et avec de petites distances !Trois grandes surfaces généralistes sont aussi à disposition, plus d'autres, de bricolage, de jardinage...La maison dispose d'un jardin sympathique, au calme, avec des vues agréables sur le coteau, et d'une grande véranda qui voisine la cuisine.Un étage est équipé d'une pompe à chaleur. Et les fenêtres sont en double vitrage.Saine et en bon état général, cette maison peut aussi être habitée directement, avec peu ou pas de travaux (il sera nécessaire de faire quelques correctifs sur l'électricité).Proche de Bayonne et de la mer, Peyrehorade est une ville en pleine rénovation et développement.Cette maison est avant tout parfaite pour des investisseurs : car la maison voisine, assez similaire, est en cours de finitions de rénovation par d'autres investisseurs (création de plusieurs appartements).Cette maison pourrait aussi convenir à un artisan, ou à une entreprise, car le rez de chaussée est un très grand garage, suivi d'une pièce et d'un espace supplémentaire (par le passé, cela a déjà été une entreprise). Il doit être possible de garer 4 à 6 voitures.Par l'autoroute Bayonne est à 35 minutes, et par le train en 25 minutes.La ligne de train fait l'axe Bayonne / Toulouse. Et l'autoroute pour ces deux directions aussi, est à 5 minutes.Prix : 268 750 euros honoraires : 7.50% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.DPE : DGES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Bruno LEGRAND
CARRESSE