AGREABLE MAISON PONT D'OUILLY - 5 PIECES / 3 CHAMBRES

Description

On accède à cette maison du premier étage : Pièce de vie de 35m² avec grande baie vitrée et cheminée, grande cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle de douche et wc séparés.
Fenêtres PVC doubles vitrages en partie oscillos battantes et volets roulants électriques.
Au rez de chaussée (accessible depuis de garage et depuis la maison) : Grande pièce ouvrant sur un charmant balcon tourné sur le jardin de 1000m² arboré et exposé Sud/Ouest , 1 chambre, buanderie, cave, garage.
Chauffage au Fuel.
Tout à l'égout.

DPE F / GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330 euros et 5880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

PRIX = 157 000 euros Frais d'agence inclus soit 7000 euros (4,67%) à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .