Corps de ferme à rénover - Guerville centre-village

Maison

Ref. 431580BTOR

 VERT (78930)

Au coeur de la vallée de la Vaucouleurs, dans un petit village plein de charme situé à seulement 8 minutes de l'accès A13 de Mantes-la-Jolie, bienvenue à Vert.
Cette maison ancienne, entièrement réhabilitée et agrandie en 2011, offre 157 m² habitables sur un terrain plat de 1 232 m². L'entrée dessert une salle à manger et une cuisine aménagée, puis conduit à un séjour cathédrale chaleureux avec poêle à bois. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, un espace bureau et une chambre occupent un premier volume, tandis que deux autres chambres composent le second.
A l'extérieur, une terrasse plein sud et une grande cave fonctionnelle complète l'ensemble. Le terrain, vaste et plat, offre également la possibilité d'être divisé pour un projet de construction.
Un ensemble qui allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et très agréable.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et
3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431580BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425028MAEG

 LIMAY (78520)

Nichée au fond d'une impasse, au sein d'une résidence sécurisée, cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles (2 min à pied), des commerces et de la gare.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, praticité et potentiel d'évolution.

D'une surface de 99 m² habitables (110 m² au sol), elle s'étend sur trois niveaux et dispose également d'une cave spacieuse - un véritable atout pour le rangement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce principale avec cuisine semi-ouverte aménagée. Dans la continuité, une grande pièce de 20,5 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : elle peut aisément devenir un salon convivial, ouvert sur une cour extérieure privative: un espace propice pour profiter des beaux jours.
Au premier étage, une pièce palière généreuse (16 m²) dessert une chambre (12,3 m²), une salle de bain et un WC indépendant. Le palier peut aisément" servir de coin lecture, bureau ou espace télétravail.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires (12,4 m² et 7,1 m²) ainsi qu'un second WC indépendant.
Les poutres apparentes confèrent à l'ensemble un charme authentique.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Cette maison, pleine de potentiel, n'attend plus que vous pour révéler toute sa personnalité. Avec quelques travaux de rafraîchissement et un réagencement du rez-de-chaussée selon vos envies, elle deviendra sans aucun doute le cocon familial dont vous rêvez.

Prix : 189 000 euros Frais d'Agence Inclus (182 000 euros net vendeur - 7 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

DPE réalisé le 15/04/2025
Consommation énergie primaire : E
Gaz Effet de Serre : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 euros et 2 880 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle GUESDON, au 0672446602 ou, par courriel à m.guesdon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle GUESDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 848452173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maëlle GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 848452173 - .

Maison

Ref. 412005BTOR

 AUFFREVILLE-BRASSEUIL (78930)

Bienvenue dans le charmant village d'Auffreville-Brasseuil, à deux pas de l'accès à l'autoroute A15. Cette ancienne maison, pleine de caractère, vous séduira par son authenticité préservée.
Passé l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale agrémenté d'une mezzanine et d'une cheminée. La cuisine est indépendante, attenante à une salle à manger, et un WC complète ce niveau.

Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le second étage, aménagé sous les combles, offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Côté dépendances, la maison dispose d'une chaufferie, de trois caves et d'un bâtiment annexe. Vous apprécierez également le grand jardin, calme et verdoyant ainsi que le garage.

Prix: 329 000 euros

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412005BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Appartement

Ref. 417317LZB

 MANTES-LA-VILLE (78711)

Appartement spacieux offrant plusieurs possibilités de réagencement
Au premier d'un immeuble de quatre étages,il est idéalement situé. Gare sncf à 10 min, accès autoroute à 500 m, école à 5 min et collège à 15 min à pied.
Composé de : Grande salle donnant sur une salle à manger, 3 chambres, WC, salle d'eau, cuisine avec balcon. Grand volume de rangement. Une cave au sous-sol, et un garage fermé à l'extérieur.
Quartier calme et propre.

Taxe foncière : 1250 Euros. Chauffage au gaz, DPE: E, GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 euros et 2 210 euros . Charges copropriétés 250 euros/mois
Prix : 132 000 euros net vendeur. Honoraires charge acquéreur : 7500 euros TTC , soit un total de 139 500 euros.
Cette bonne affaire vous est proposée par Lahsen ZBAYAR. Contact 06 50 22 29 64, l.zbayar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lahsen ZBAYAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 930 942 402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 417317. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lahsen ZBAYAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 930 942 402 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr