Avrigny 60190 - Longère rénovée habitable de plain-pied

Description

Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette magnifique longère de charme rénovée avec soin allie authenticité et confort moderne. Un bien habitable de plain-pied, niché sur un terrain clos de 639 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux séjour, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un bureau ainsi qu'une chambre confortable.

A l'étage, un palier dessert un second espace bureau, deux chambres spacieuses, des WC indépendants, une salle de bain avec baignoire et un grenier aménageable selon vos envies.

Un garage attenant avec coin buanderie complète ce bien rare.

Les + :

- Aucun vis-à-vis
- Terrain clos, idéal pour la tranquillité et la sécurité
- Rénovation de qualité, alliant charme de l'ancien et prestations actuelles
- Espaces fonctionnels et lumineux

Cette longère saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Coup de coeur assuré !

298000 euros HAI (honoraires charge vendeur)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey LEVASSEUR, au 0627310229 ou, par courriel à g.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Geoffrey LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr