Immeuble à Bort Les Orgues 9 pièce(s) 186 m2

Description

A Bort-Les-Orgues (19), en centre-ville, Stéphanie LATGÉ, vous propose, cet immeuble de 1876, d'une surface habitable d'environ 186 m2. Idéal pour une famille ou un investisseur : bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage avec rendement locatif. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Construction en pierres, chauffage au gaz de ville, toiture en ardoises d'Espagne refaite il y a 10 ANS environ.

En R.D.C, espace bureau avec vitrine sur rue de 31 m2 environ, avec à l'arrière, un espace à rénover et un accès sur la cour intérieure privative.
Un espace chaufferie, un couloir et une entrée indépendante.

A l'étage 1 : deux bureaux (17 m2 et 19 m2) , une salle d'eau / WC, un espace buanderie et une pièce à aménager. Possibilité de créer un appartement indépendant.

A l'étage 2 : trois chambres (11.90m2 / 17.50 m2 / 16.42 m2), WC indépendant, une salle de bains douche.

Sous Toiture, niveau 4 : une immense pièce de vie de plus de 50 m2, lumineuse, avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, et espace mezzanine au-dessus (salle de jeux, bureau)

Prix de Vente HAI : 35 000 euros HAI à la charge du vendeur

DPE : D : 210 kWh/m²/an réalisé le 22 SEPTEMBRE 2023
GES : D : 42 KgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3260 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.