Maison à Auvers Sur Oise, 142 m2, Parc du Château

Maison

Ref. 426399SGY

 SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

UNIQUE SUR LE MARCHE : Maison au prix d'un appartement, idéale pour un investisseur ou une famille.

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate du Parc Le Nôtre, venez découvrir cette maison authentique pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Située dans un environnement pavillonnaire calme et familial, elle séduit par son entretien irréprochable et son emplacement privilégié, à seulement 5 à 7 minutes à pied des gares.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour chaleureux doté de rangements, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'un WC indépendant.
Les combles ont été aménagés en une chambre avec coin bureau et de nombreux rangements, offrant un espace agréable et pratique, idéal pour un adolescent ou pour le télétravail.

A l'extérieur, un jardin soigné vous accueillera dès l'entrée, accompagné d'une cave voûtée en pierre pouvant servir de rangement, d'atelier ou de cave à vin.
A l'arrière, une belle terrasse couverte, entièrement refaite et réaménagée, s'ouvre sur un jardin fleuri propice à la détente et aux repas en famille ou entre amis.

Cette maison se distingue par la qualité de sa construction et ses entretiens récents :

*Ravalement refait intégralement
*Toiture entièrement refaite en 2024
*Parking privé équipé d'une prise pour véhicule électrique
*Accès indépendants de part et d'autre de la maison
*Faible taxe foncière : 533 euros

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une famille recherchant le confort d'une maison au prix d'un appartement.
Envie d'un avant-goût ? Plongez dans la visite du bien en vidéo juste ici : https://youtube.com/shorts/7DovyVWD_3c?si=kIp_JZbo1YoXm54K

A visiter sans tarder.

Localisation et commodités :

*Gare de Saint-Ouen-l'Aumône l'Église (Ligne J ? Paris Saint-Lazare) : 5 minutes à pied
*Gare de Saint-Ouen-l'Aumône Centre (Ligne H ? Paris Nord et RER C) : 7 minutes à pied
*A15 et N184 : 5 minutes en voiture
*Bus : 1239, 1240, 1202, 1223, 1224, 1201, 1235, 1237, 1207, 1208, 1225, 1226, 1232, 1228, 1241, 1242
*Groupe scolaire La Prairie (maternelle, primaire et garderie) à 2 minutes
*Collège du Parc à 5 minutes
*Lycée Edmond Rostand à 10 minutes
*Clinique du Parc à 5 minutes à pied

Informations techniques :
DPE : C (167) / GES : A (5) ? réalisé le 17/01/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 euros et 1 080 euros par an
Taxe foncière : 533 euros
État des Risques et Pollutions (ERP) consultable sur : www.georisques.gouv.fr

Mandat exclusif n°426399 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez :
Jérémy SIGAAR ? 06 80 90 93 44
ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Pontoise n° 832 720 205, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier, membre agréé FNAIM, 44 allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré ? 44120 Vertou.
Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie ? 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémy et Jennifer SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .

Appartement

Ref. 422854VDM

 SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

Situé à Saint-Ouen-l'Aumône (Val de Liesse), dans un quartier calme et recherché entre ville et campagne, ce duplex lumineux de 5 pièces (109 m² au sol, 98 m² Carrez) offre un cadre de vie unique dans une petite résidence sécurisée.

Atouts majeurs :
- Terrasse ensoleillée avec vue dégagée
- Chambre au rez-de-chaussée + salle d'eau : idéal pour vie de plain-pied
- 3 chambres + mezzanine + loggia + espace dressing/jeux
- 2 stationnements privés (sous-sol + extérieur sécurisé)
- A deux pas des écoles, commerces, gare souterraine (RER C, TER Gare du Nord/St lazare) et sentiers de promenade.

Un parfait compromis entre maison et appartement, sans entretien extérieur.
Emplacement privilégié, confort et fonctionnalité au rendez-vous !

Coup de coeur assuré ! Pas de travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser les valises! A visiter sans tarder !

Prix : 398 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : C / GES : C / Lot numéro 36-119-197 / Pas de procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria DEFOLNY-MAHLER, au 0684166173 ou, par courriel à v.defolny-mahler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria DEFOLNY-MAHLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 912 968 872 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 221 lots ().

Charges annuelles : 2832 euros.
Victoria DEFOLNY-MAHLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 912 968 872 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407798JENB

 SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

Propriétés-privées vous propose ce magnifique appartement 3 pièces de 52 m², entièrement rénové avec goût, situé en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare au prix de 199.900 euros.

A découvrir dans cet appartement prêt à vivre:

Une grande pièce de vie lumineuse, à aménager selon vos envies

Deux chambres, prêtes à accueillir vos projets

Une cuisine neuve, jamais utilisée, avec four, micro-ondes réfrigérateur, lave linge, et lave-vaisselle encastrés

Une salle d'eau moderne avec une élégante vasque en marbre et des WC japonais, pour un confort optimal

fenêtres en double vitrage pvc, velux et volets roulants électriques dans tout l'appartement

Décoration sobre et contemporaine, réalisée avec soin

faible charge de copropriété

Situé en plein centre, proche de toutes commodités, dans un environnement calme et pratique.

L'appartement est vide, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Idéal pour un premier achat une famille, ou un investissement de qualité.
Un lieu de vie ou tout a été pensé pour votre confort, difficile de faire mieux: emplacement, rénovation de qualité, équipements, faible charges....tout y est.

Un bien rare qui coche toutes les cases.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et ..1300. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407798. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.().
Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424803MCHR

 AUVERS-SUR-OISE (95430)

Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien allié au confort moderne, au coeur d'un village chargé d'histoire, Auvers-sur-Oise, ville des peintres et de Van Gogh.

Ce magnifique appartement, offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Il est situé au premier étage d'une petite résidence dans le quartier des Rémy, à proximité des commerces et non loin du centre-ville.

En détail :
- Séjour de 23 m² exposé sud-ouest
- Cuisine indépendante avec une verrière ouvrante sur le séjour, équipée au goût du jour
- Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne
- WC
- Une chambre de 11 m² avec dressing
- Une place de parking privative

Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et cadre privilégié, à quelques pas de la nature et des commerces.

A découvrir sans tarder !

---
Prix : 179 000 euros, honoraires charge vendeur
---

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 720 euros et 1020 euros par an.
---
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MARTINEZ, au 0695929592 ou par courriel à c.martinez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise 919 106 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 424803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 220 euros.
Christophe MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 919 106 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr