Colocation pour 4 dont 2 chambres avec salle de bains privées

Appartement

Ref. 416708LAV

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Marseille (13001) BOURSE - VIEUX-PORT - Exclusivité - T4 meublé. Dans l'un des immeubles LABOURDETTE labellisé «Architecture contemporaine remarquable», cet appartement T4 traversant de près de 88 m2, entièrement rénové par une architecte, bien équipé et proposé en LOCATION MEUBLEE / COLOCATION MEUBLEE et DISPONIBLE A PARTIR DE DEBUT SEPTEMBRE 2025 s'organise comme suit : au SUD, un grand séjour de près de 25 m2 avec balcon, deux chambres spacieuses et lumineuses avec balcons et rangements ; au NORD une cuisine indépendante entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge), une troisième chambre spacieuse et lumineuse avec rangement, au CENTRE, hall d'entrée avec nombreux rangements, salle d'eau, toilettes séparées.

VOUS SOUHAITEZ ETRE RECONTACTES POUR CET APPARTEMENT ? Envoyez en priorité un MAIL de PRESENTATION depuis le site internet visité en n'oubliant surtout pas d'y indiquer vos NOMS, PRENOMS et ADRESSES MAIL. DOSSIER COMPLET LOCATAIRES ET GARANTS A DEPOSER SUR ZELOK.FR. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DEPUIS LES ANNONCES.

Situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du Vieux Port, tout proche de tous les Commerces, Centre Commercial BOURSE, Facultés, Universités, Lycée Thiers, Marchés, Cinémas, Théâtres, Parkings et Transports en Commun (2 lignes de tramway au pied de l'immeuble, métro Vieux Port), non loin à pied de la gare TGV SNCF St Charles et des accès autoroutiers.

Loyer de l'appartement : 1.700 euros CC : loyer de 1531.16 euros par mois HC + 168.84 euros de charges mensuelles provisionnelles incluant charges locatives, ascenseur, gardien, CHAUFFAGE collectif, EAU FROIDE et CHAUDE, WIFI via BOX INTERNET. En sus : EDF abonnement à souscrire directement par les locataires et taxe ordures ménagères (40 euros/mois).

Dépôt de garantie : 3062.32 euros pour l'appartement (2 mois de loyer HC) - Honoraires à la charge du/des locataire(s) : 1.140,10 euros TTC (Visites, constitution de dossier et rédaction du bail : 877 euros. Etat des lieux : 263,10 euros). DPE : D, GES : D.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE, au 06 07 38 69 77 ou, par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat n°416708 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 144 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416109PSGJ

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Location d'un studio meublé de 20 m2
Ce studio de 20m2 est entièrement équipé et accessoirisé (Aménagement dans l'heure) tous les éléments de cuisson et tous les éléments de vaisselle sont fournis. La cuisine se compose d'un évier, d'un réfrigérateur, d'un four micro-ondes,d'une table amovible de cuisson , d'une hotte et de nombreux rangement.
Un très long plan de travail fait office également de table de repas et de travail avec 2 tabourets grands confort.
- La salle de bains se compose d'une douche, meuble lavabo avec prise de confort, étendoir , radiateur soufflant, toilette, machine à laver le linge.
- La pièce principale se compose d'un lit en 140*200 d'un meuble, d'un téléviseur, d'une très grande armoire double penderie range pantalon et tiroir à glissement pour les chaussures.

Les frais d'agence pour le locataire sont de : 268,06 euros, comprenant la visite ( 206,20) , l'établissement du contrat de location, l'état des lieux d'entrée (61,86 ).
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PAR MAIL OU SMS
Loyer hors charges : 590
Charges : 35
Total mensuel : 625
Dépot de garantie : 1180
Bien loué meublé

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mentions Legales:
DPE 153 Kwh/m2/An Classification en C et GES 4 Kg Co2/M3/An Classification en A.
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2413E2395431P
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 500 euros indexées à l' année 2021,2022,2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.