Colocation pour 4 dont 2 chambres avec salle de bains privées

Appartement

Ref. 417505PSGJ

 MARSEILLE-5E-ARRONDISSEMENT (13005)

Marseille 13005 - TIMONE -COLOCATION MEUBLÉE - 4 CHAMBRES --87,98m² /Carrez et 112 m2 Habitable - 2 BALCONS - CLIMATISATION

Exclusivité , Situé au 2 étage d'un immeuble bien entretenu " Le BEAUGENCY" dans le quartier de la Timone à Marseille 13005.
Ce Type 5 meublé de 112 m² Habitable et 87,98 m2 Carrez, traversant Est-Ouest est Bordé de chaque coté de balcon aménagé.

Il se compose comme suit :
Côté Est : 3 chambres en accès direct sur le balcon filant aménagé.
Côté Ouest : 1 Chambre , séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et accessoirisé.
Au centre de l'appartement : Une salle de bains commune , un Toilette séparé, de nombreux dressing et un hall entrée.

L'appartement est proposé en location meublée exclusivement en colocation, nous recherchons un groupe de 4 étudiant(e) pour former un bail solidaire ou en bail individuel avec caution solidaire.

L'appartement est en cours de rénovation, Les photos présentées sont des photos Home Staging pour donner une idée suite à la rénovation en cours, la visite virtuelle a été réalisé avant rénovation.

Informations complémentaires :
Disponible à partir du 1° septembre 2025, dossier locatif à partir du 1 Aout 2025
Cet appartement est cours de rénovation et sera livrée le 1° Septembre 2025 entièrement refait à neuf.
Il sera livrée entièrement aménagé pour la colocation étudiante . L'appartement est lumineux, confortable, et la pièce de vie est climatisé.

Loyer mensuel : 2380 euros charges comprises, dont
2250 euros de loyer hors charges
130 euros de provision sur charges (eau froide et chaude, chauffage collectif , entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 4768 euros (deux mois de loyer HC)

Honoraires locataires : 1143,74 euros TTC, dont
Constitution du dossier, rédaction du bail : 879.80 euros
État des lieux : 263.94 euros

Situation idéale :
Situé dans un secteur recherché du 13005, à proximité des facultés (Timone, Aix-Marseille Université), hôpitaux, commerces, tramway, métro Baille, et à 10 min en transport du Vieux-Port

Accès rapide à la gare St Charles et aux autoroutes A50/A7

Vous souhaitez être recontacté(e) ?
Par telephone et par SMS au 06 09 46 30 36 en précisant « COLOCATION 13005 » ainsi que vos nom, prénom et adresse e-mail.
Envoyez un mail via notre site internet :
https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeangerard.persoglio?tradePrestation=rent#list

Dossier d'Éligibilité Locataire :
Nous vous accompagnerons gratuitement dans la constitution de votre dossier locataire, qui sera déposé auprès de notre filiale ZELOK.FR.
Le principe d'éligibilité pour ce logement est le suivant :
- Être étudiant.
- Disposer d'un garant dont les ressources mensuelles nettes s'élèvent à 1791 euros minimum

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com

Mentions Legales:
DPE 146Kwh/m2/An Classification en C et GES 4 Kg Co2/M3/An Classification en A.
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2513E0879471M
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros indexées à l' année 2021,2022,2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417505- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 146 lots ().

Charges annuelles : 1916 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416708LAV

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Marseille (13001) BOURSE - VIEUX-PORT - Exclusivité - T4 meublé. Dans l'un des immeubles LABOURDETTE labellisé «Architecture contemporaine remarquable», cet appartement T4 traversant de près de 88 m2, entièrement rénové par une architecte, bien équipé et proposé en LOCATION MEUBLEE / COLOCATION MEUBLEE et DISPONIBLE A PARTIR DE DEBUT SEPTEMBRE 2025 s'organise comme suit : au SUD, un grand séjour de près de 25 m2 avec balcon, deux chambres spacieuses et lumineuses avec balcons et rangements ; au NORD une cuisine indépendante entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge), une troisième chambre spacieuse et lumineuse avec rangement, au CENTRE, hall d'entrée avec nombreux rangements, salle d'eau, toilettes séparées.

VOUS SOUHAITEZ ETRE RECONTACTES POUR CET APPARTEMENT ? Envoyez en priorité un MAIL de PRESENTATION depuis le site internet visité en n'oubliant surtout pas d'y indiquer vos NOMS, PRENOMS et ADRESSES MAIL. DOSSIER COMPLET LOCATAIRES ET GARANTS A DEPOSER SUR ZELOK.FR. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DEPUIS LES ANNONCES.

Situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du Vieux Port, tout proche de tous les Commerces, Centre Commercial BOURSE, Facultés, Universités, Lycée Thiers, Marchés, Cinémas, Théâtres, Parkings et Transports en Commun (2 lignes de tramway au pied de l'immeuble, métro Vieux Port), non loin à pied de la gare TGV SNCF St Charles et des accès autoroutiers.

Loyer de l'appartement : 1.700 euros CC : loyer de 1531.16 euros par mois HC + 168.84 euros de charges mensuelles provisionnelles incluant charges locatives, ascenseur, gardien, CHAUFFAGE collectif, EAU FROIDE et CHAUDE, WIFI via BOX INTERNET. En sus : EDF abonnement à souscrire directement par les locataires et taxe ordures ménagères (40 euros/mois).

Dépôt de garantie : 3062.32 euros pour l'appartement (2 mois de loyer HC) - Honoraires à la charge du/des locataire(s) : 1.140,10 euros TTC (Visites, constitution de dossier et rédaction du bail : 877 euros. Etat des lieux : 263,10 euros). DPE : D, GES : D.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE, au 06 07 38 69 77 ou, par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat n°416708 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 144 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr