Maison L Hay Les Roses 4 pièce(s) 80 m2

Maison

Ref. 455750LBOQ

 ANTONY (92160)

Au coeur du très prisé Domaine du Parc de Sceaux, cette charmante maison en meulière des années 1930 est située dans un environnement résidentiel, à quelques pas seulement du Parc de Sceaux.

Dès l'entrée de la propriété, vous trouverez un jardin réalisé par un paysagiste.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un wc indépendant, un placard, un grand séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct sur une terrasse sans vis-à-vis.

Au premier étage, un palier dessert une salle de bain, deux chambres et un wc indépendant.

Au deuxième étage, les combles sont aménagés proposant deux chambres en enfilade.

La maison dispose également d'un sous-sol total avec un double garage avec portes motorisées, une cave, une buanderie comprenant une douche et une pièce de 10m2 pouvant servir de chambre, de bureau, de stockage ou autre.

Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié proche de la gare RER B Croix de Berny (13 minutes à pied) et RER B Parc de Sceaux (4 minutes à pied)
Autres transports à proximité :
Bus à Croix de Berny ainsi que le T10 (Croix de Berny - Jardin Parisien)
Accès facile à l'A86

Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie paisible.

DPE G GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 980 et 5 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurène BOQUET, au 0683399428 ou, par courriel à l.boquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurène BOQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 949614242 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurène BOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 949614242 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 455250ISAD

 THIAIS (94320)

Appartement F3 de 52m2 situé au 6ème étage sur 9, avec ascenseur, dans une petite copropriété calme, sécurisée et verdoyante des années 70. l'appartement comprend, une entrée, une grande chambre lumineuse avec des placards, un séjour lumineux avec une cuisine Ouverte-Bar aménagée et équipée, une 2ème chambre également avec rangement, des WC séparés, une salle d'eau. Le bien dispose d'une cave et un emplacement de parking appartement à la résidence mais dédié à l'appartement.

Copropriété de 220 Lots dont 105 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété euros/mois comprenant l'entretien des locaux et des jardins et votre consommation d' eau et de chauffage. Taxe Foncière 941 euros/an - DPE réalisé en 06/2026. DPE D(180) - GES (38)D - Estimation des coûts annuels énergétiques du logement comprise entre 730 et 1040 euros pour un usage standard (année de référence 2023 abonnement inclus). PRIX DE VENTE 199 000 euros, HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 220 lots - dont 105 lots habitation.

Charges annuelles : 2815 euros.
Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455491KAMB

 VILLEJUIF (94800)

BENIKHLEF Kamel vous propose une Maison de 9 pièces, 7 chambres, avec terrasse et jardin.

Cette spacieuse maison de 225 m² de surface utile, entièrement rénovée en 2021, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configurée avec 7 chambres, elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.

Édifiée sur une parcelle de 342 m², elle bénéficie d'un jardin d'environ 100 m² ainsi que d'une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Le sous-sol comprend un vaste séjour avec cuisine, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC séparé.

Le premier étage se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un WC séparé.

Grâce à ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces de vie, cette maison offre un cadre de vie confortable et s'adapte à de multiples projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale ou d'un investissement locatif.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes du métro Villejuif ? Louis Aragon (ligne 7 et future ligne 15 du Grand Paris Express) à 200 mètres du tramway et à 400 mètres du centre commercial Villejuif 7.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, accessibilité et potentiel de rendement.

DPE C: , GES A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :2200 euros et 3220 euros.

Prix : 929 000 euros Honoraires à la charge de l'acheteur 5 % du prix de vente .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455 491 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kamel BENIKHLEF Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 642 821 PARIS (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453552PVR

 ANTONY (92160)

Située dans un quartier pavillonnaire calme d'Antony, à proximité immédiate du Parc Heller, cette maison familiale vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Le séjour s'ouvre sur une superbe véranda d'environ 37 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et constitue un espace idéal pour profiter de moments de détente, recevoir famille et amis ou créer un espace de vie lumineux tourné vers l'extérieur.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de stockage. Il est également possible d'y créer une seconde salle de bain, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille.

Pour le stationnement de vos véhicules, la maison possède un garage attenant équipé d'un portail électrique. Ce garage est accessible de l'intérieur de la maison. Vous aurez également la possibilité de garer un second véhicule devant la porte de celui-ci.

Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques minutes à pied de la gare RER B Fontenay-Michalon, facilitant les déplacements vers Paris, et à proximité de l'école élémentaire Paul Bert.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, de luminosité et d'un cadre de vie agréable à Antony.

DPE: E GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 et 3990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 650 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr