Achat immobilier - L'Haÿ-les-Roses : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à L'Haÿ-les-Roses

Appartement

Ref. 445453JESV

 IVRY-SUR-SEINE (94200)

Jessy Valentin vous propose de découvrir cet appartement de 72 m² carrez, situé dans une petite copropriété à taille humaine (4 lots seulement), au calme et bien entretenue.
Vous profiterez d'un double espace de vie avec une salle à manger lumineuse, cuisine attenante et l'accès à une terrasse.
Vous trouverez également un salon, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Le vrai plus : un balcon et une terrasse, appartement en bon état général, avec double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz et fibre installée. Aucun gros travaux à prévoir.
Emplacement stratégique avec le métro à proximité, et un environnement de vie agréable à proximité des commodités.
Petite copropriété avec faibles charges (environ 30 euros/mois) avec un syndic bénévole.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441009B-IRS

 CHATILLON (92320)

92 - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - EMPLACEMENT N°1 - COUP DE COEUR
Je vous propose ce BEAU RESTAURANT, TRAITEUR possible, idéalement situé dans un environnement dynamique de commerces et services , composé d'une salle, une cuisine avec extraction et une grande cave ; idéal pour la restauration sur place et à emporter, SNACK, bar à SUSHIS, POKE, épicerie fine, raclette, dégustation, privatisation, atelier de cuisine, rôtisserie et/ou traiteur, vitrine froide, vitrine chaude ;
Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage -
Bail 3-6-9 de 2024 .
Loyer TTC 17.000 euros/AN

PRIX CESSION : 133.000 Euros honoraires charge acquéreur inclus.

Mandat n°441009 - A voir rapidement...
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez contacter Isabelle ROCHAS au 07..68..68..10..45 ou i.rochas@proprietes-privees.com, spécialisée en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ; réseau national immobilier sur internet, 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Siren n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN , 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T: 820 000 euros - G: 120 000 euros. Responsabilité Civile Professionnelle MMA sous n°police 120 137 405.

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

Appartement

Ref. 439010IRS

 ISSY-LES-MOULINEAUX (92130)

EN EXCLUSIVITE - ISSY LES MOULINEAUX - APPARTEMENT T5 de 80m²
IDEALEMENT située dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 5 pièces, LUMINEUX, double vitrage, très faibles charges, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité -
IDEAL INVESTISSEUR : Bonne RENTABILITE pour une CO-LOCATION et/ou séparation en DEUX appartements
A 2 mn seulement du Tram 2 ISSY et du Pont de Billancourt,
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : composé de salon/SàM, cuisine, rangements, WC, 3 chambres, 2 SDB,
Un appartement au fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible et agréable.
Une cave complète ce bien.
Proximité immédiate : ECOLES, COMMERCES, TRANSPORTS
Environnement : proche parc Ile SAINT GERMAIN
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
DPE 244 E 53 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310 euros et 1820 euros.
PRIX HAI : 414.500 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 439010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439190IRS

 CLAMART (92140)

CLAMART - QUARTIER GARE - MAISON INDIVIDUELLE DE 45 m² ENVIRON, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 130M², ENTOUREE DE SON JARDIN, SITUEE DANS UNE RUE TRES CALME, ENTRE LA FUTURE GARE DU GRAND PARIS ET LE RER C !!

Découvrez cette maison, située dans un environnement résidentiel
GROS TRAVAUX A PREVOIR.

Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, entoure cette maison.

Atouts :
CALME ET TRANQUILLITE
SURELEVATION POSSIBLE

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, forêt et des transports en commun)

N'attendez plus pour visiter ce bien !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440002IRS

 MEUDON (92360)

MEUDON LA FORET - IDEALEMENT SITUE à 2 mn du Centre Commercial VELIZY II , plusieurs BUS - APPARTEMENT T3 de 55m² , TRAVERSANT, LUMINEUX, composé de salon/SàM, cuisine, rangements, WC, SDB, 2 chambres, ASCENSEUR. Un parking extérieur complète ce bien. COMMERCES, TRANSPORTS et ECOLES à proximité. DPE 213 E 55 - PRIX HAI : 177.000 Euros -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 0768681045 ou par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 440002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441466IRS

 CLAMART (92140)

CLAMART - JARDIN PARISIEN - MAISON INDIVIDUELLE DE 60 m² ENVIRON, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 300M², ENTOUREE DE SON JARDIN, SITUEE DANS UNE RUE TRES CALME, A DEUX PAS DE LA FORET !!

Découvrez cette maison, située dans un environnement résidentiel
GROS TRAVAUX A PREVOIR.

Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, entoure cette maison.

Atouts :
CALME ET TRANQUILLITE
CONSTRUCTIBILITE TOTALE DE 170m² ENV.
IDEAL PROMOTEUR ET/OU INVESTISSEUR

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, piscine, forêt et des transports en commun)

N'attendez plus pour visiter ce bien !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440255IRS

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

PARIS 15, GRAND STUDIO de 18,50 m2, très LUMINEUX, très bien AMENAGE et MEUBLE, SDB, WC séparé, rangements .
Un BALCON de 4m2 et une CAVE au S/sol complètent ce bien.
Ce studio est très bien situé (transports, commerces, écoles), dans un bel immeuble très bien entretenu.
A VISITER SANS ATTENDRE !
PRIX FAI : 220.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 0768681045 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat REF 440255 IRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431524B-SARZ

 PARIS-7E-ARRONDISSEMENT (75007)

Sarah ASLANI vous propose de découvrir cette magnifique boutique idéalement située à proximité de Saint-Germain-des-Prés 75006.
Implantée à deux pas d'un boulevard très passant, elle bénéficie d'une visibilité auprès des résidents, étudiants et nombreux touristes.

- Surface totale de 31 m² :
Dont RDC de 20m² avec hauteur sous plafond de 3,90m
et Mezzanine de 11m²
- Linéaire de façade de 5 mètres et + vitrine complémentaire,
- Store motorisé + rideau de fer

- Bail 3/6/9 en cours
- Loyer 2.100 EURO HT

Entièrement rénovée par un architecte dans un style contemporain élégant, cette boutique est prête à accueillir votre activité et à mettre en valeur vos produits dans un cadre raffiné : galerie d'art, vente de tableaux, lithographies, photographies, sculptures ou objets d'art.

Prix de Cession : 30 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 431524
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431524 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Local commercial

Ref. 424489B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Sarah ASLANI vous propose ce fonds de commerce de idéalement situé dans le quartier très recherché de Saint-Ambroise, entouré de nombreux hôtels, restaurants et lieux culturels.
Un emplacement n°1, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.

Boutique Textile Accessoires Epicerie Coffeeshop Vente
- Surface totale : 35 m²
- Façade exceptionnelle de 6 mètres, offrant une superbe vitrine et un large espace pour apposer le nom du commerce - idéal pour une enseigne visible de loin.
- Hauteur sous plafond : 3,50 m

Équipements inclus : WC avec fenêtre, machine à coudre, mobilier fixe, triangles à vêtements

Activité actuelle : boutique de vêtements + retoucherie

Bail : tous commerces (sauf restauration avec extraction)
- Coffee shop possible, Friperie, Bureaux, Assurances, Vente, Bijoux

Bail 3/6/9
Loyer : 1 500 euros / mois

Atouts :
Clientèle fidèle depuis 1989, mêlant habitants du quartier et visiteurs internationaux

Secteur animé avec un flux constant : hôtels, restaurants, théâtres, ateliers d'art et lieux culturels à proximité

Très belle façade offrant une visibilité maximale, parfaite pour une enseigne ou signalétique attractive.

Quartier commerçant et vivant, à fort potentiel de développement

Prix : 92.000 EURO , honoraires charge acqéreur

Sarah ASLANI, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, sous mandat numéro 424489. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Sarah Aslani au 06 95 60 34 57, conseillère en immobilier Paris 11ème. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424489 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Local commercial

Ref. 436951B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Restaurant Emplacement N° 1- Paris 75011

Sarah ASLANI vous propose ce Snack, Sandwicherie situé sur un axe très passant dans le quartier Sainte Marguerite Paris 11.
Proximité Sortie de Métro.

- 40 m² en salle
- 30 m² à aménager au sous-sol
- 20 couverts en Terrasse
- Licence Petite Restauration
- Activités : Charcuterie, fromagerie, cave à vin, épicerie fine, petite restauration vente à emporter et dégustation sur place.

- Cuisine professionnelle équipée avec VMC en façade

- Bail 3/6/9, renouvelé en 2023
- Loyer : 2 500 euros HC / mois
- Charges : 290 euros / mois HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Prix de vente 90 000 euros, honoraires vendeur.

Mandat de vente numéro: 436951
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436951 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Local commercial

Ref. 428889B-SARZ

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

Au coeur du Marais 75004, Sarah ASLANI vous propose ce local disposant d'une large façade vitrée de 13 mètres, d'une vitrine magistrale et une visibilité rare.
Métro Saint-Paul

Parfait COFFEESHOP sans préparation des patisseries sur place
GALERIE D'ART, SHOWROOM EXPOSITIONS, PHOTO, VENTE, DECORATION, BIJOUX, CULTURE, LIVRE, CAFE, THE, BARBIER

- Surface totale : 60 m²
- Rez-de-chaussée : 40 m² (13 m x 3,10 m) + WC
baignés de lumière naturelle, parfaits pour une présentation raffinée !

- Façade de 13m de linéaire

- Étage : 20 m²
aménageables en bureau, réserve ou showroom privé
- Hauteur sous plafond de 2,52m
- Cave accessible par trappe au sol depuis le local (10m2)

Activités autorisées :
- Vente, présentation et diffusion d'objets d'art, d'artisanat et de design ; exposition de mobilier, de décoration, de livres et de produits culturels ; organisation d'événements artistiques ou professionnels (expositions, vernissages, lancements) ;
- Service de dégustation haut de gamme (cafés de spécialité, thés rares, pâtisseries fines)
- Toute activité complémentaire en harmonie avec cet esprit culturel et esthétique

- Loyer : 2 900 euros / mois HT HC (soit 34 800 euros / an HT)
- Bail commercial 3/6/9 en cours.

Un lieu d'exception pour une signature d'exception.

Prix de vente 55 000 euros (dont 6 000 TTC à la charge du vendeur)

Mandat de vente numéro: 428889.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Local commercial

Ref. 442117B-SARZ

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

Parfait GALERIE D'ART, SHOWROOM EXPOSITIONS, PHOTO, VENTE, DECORATION, BIJOUX, CULTURE, LIVRE, CAFE, THE, BARBIER, CHOCOLATIER FRIPERIE

- Surface totale : 60 m²
- Rez-de-chaussée : 40 m² (13 m x 3,10 m) + WC
- Façade magistrale de 13m

- Étage : 20 m²
aménageables en bureau, réserve ou showroom privé
- Hauteur sous plafond de 2,52m
- Cave accessible par trappe au sol depuis le local (10m2)

Activités autorisées :
- Vente, présentation et diffusion d'objets d'art, d'artisanat et de design ; exposition de mobilier, de décoration, de livres et de produits culturels ; organisation d'événements artistiques ou professionnels (expositions, vernissages, lancements) ;
- Service de dégustation haut de gamme (cafés de spécialité, thés rares, pâtisseries fines)
- Toute activité complémentaire en harmonie avec cet esprit culturel et esthétique

- Loyer : 2 900 euros / mois HT HC (soit 34 800 euros / an HT)
- Bail commercial 3/6/9 en cours.

Un lieu d'exception pour une signature d'exception.

Prix de vente 55 000 euros (dont 6 000 TTC à la charge du vendeur)

Mandat de vente numéro: 428889.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 445517B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Au coeur du quartier Saint-Ambroise/ Saint-Maur à Paris 11, Sarah ASLANI, vous propose la cession d'un fonds de commerce de restauration sans extraction portant sur un local bénéficiant d'un emplacement stratégique, situé sur un axe à très fort passage piéton
Proximité ECOLES, fort flux piéton, vente à emporter

Parfait - Cuisine froide, Coffeeshop, Bubbletea, Sushi, Pokébowl, Sandwich, Fromagerie, Epicérie fine

- Surface totale : 50m²
- Rez-de-chaussée : 25 m² - 5.50 x 4.50m
- Sous-sol de 25 m² Stockage / Exploité comme laboratoire de préparation
- Terrasse estivale

- Belle hauteur sous plafond 3.00 m

- Local récemment refait, en très bon état
- Mobilier inclus : Vitrines réfrigérées, Four, Plonge, Frigo, Tables, Chaises - LOCAL CLE EN MAIN

- TOUS COMMERCES sauf restauration sans extraction, et boucherie

- Loyer FAIBLE : 1 800 euros / mois HC
- Charges : 50 euros / mois
Loyer non soumis à la TVA
- Bail 3/6/9

Prix de cession 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445267LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement de 4 pièces situé dans le Domaine de Château Gaillard, au sein du recherché quartier Charentonneau, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 station Maisons-Alfort Stade à environ 8 min à pied).
En très bon état et traversant (Est-Ouest), cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur le parc arboré du Domaine.
Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un spacieux séjour/salle à manger de près de 30m2 (possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une de plus de 11m2, un débarras, une salle d'eau, un WC indépendant.
Une cave complète cet appartement.
Possibilité de louer un box de stationnement au bas de l'immeuble.

Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage.
Environnement calme et recherché.

DPE D.
Prix : 289000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1590 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 500 lots.

Charges annuelles : 2900 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442063B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS SECTEUR ROQUETTE : RESTAURATION RAPIDE - 55 M ² - 24 COUVERTS - LICENCE R - TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION AVEC EXTRACTION.
Brigitte MAGNIN vous propose, en exclusivité, ce restaurant rapide sans extraction, disposant d'une Licence Restauration, en excellent état, aménagé avec des matériaux de qualité et exploité depuis 7 ans par le gérant ayant très bien su fidéliser une clientèle de bureaux, de résidents et de passage, orienté principalement à la vente à emporter. Idéal pour un restaurant de poké, Bar à nouilles (sans friture), caviste, concept froid avec simple cuisson, raviolis, bubble tea, thé/café/pâtisserie, crêpes, snacking, traiteur asiatique...

Cette enseigne d'une superficie de 55 m² dispose d'une salle d'un beau volume avec une belle hauteur sous plafond et une capacité de 24 couverts, une petite cuisine à l'arrière de préparation, des toilettes aux normes PMR et pour les stockage et réserves, une cave de 10 m² accessible par la salle ainsi qu'un local de 10 m² situé dans la cour de l'immeuble. Une vitrine de près de 5,50 ml lui assure une belle visibilité.

Chiffre d'affaires stable.

Le restaurant est idéalement situé dans un secteur recherché, très dynamique et vivant, proche de deux stations de métro, entouré de nombreux commerces, écoles, centre de formation, bureaux, Atelier des Lumières, attirant un flux piétonnier important. Il a été relevé par jour, pour une estimation basse un flux entre 10 000 et 15 000 et en estimation haute entre 30 000 et 40 000 par jour.

Loyer mensuel : 2.300 euros / mois hc - bail 3/6/9. Non soumis à la TVA et pas de taxe foncière à payer en plus.

Prix Cession : 110.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442063 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 434460B-AFAT

 MALAKOFF (92240)

Emplacement premium dans un quartier dynamique et commerçant, Fatiha AMARA vous propose ce salon de coiffure sur une rue très passante avec excellente visibilité et stationnement gratuit à proximité.

Local entièrement rénové, prêt à exploiter
- Surface : 67 m²
- Aménagements :
- 3 bacs à shampooing
- 4 postes de coiffage (possibilité d'en ajouter)
- 1 cabine (possible rajouter soins des ongles et pédicure) + salle de pause aménageable
- Salle de bain + WC
- Aucun travaux à prévoir

Conditions
- Loyer : 1.500 euros HT / mois (faible pour le secteur)
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Prix de vente du fonds : 57.000 euros (incluant droit au bail + matériel)
- Pas de salarié à reprendre

Atouts
- Emplacement n°1 sur axe très fréquenté
- Quartier vivant, entouré de commerces
- Fort passage piéton et automobile
- Stationnement facile
- Idéal pour coiffeur(se), barbier, esthéticien(ne) ou professionnel(le) de la beauté

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 434460 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435440FFUR

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie du 11e, au coeur du quartier vivant et recherché de la Roquette, Place Voltaire, ce grand studio de 35 m² bénéficie d'un emplacement privilégié.
Ses atouts :
-Appartement lumineux et traversant donnant sur rue et cour
-L'entrée dotée d'un grand placard distribue la salle de bains et la pièce principale
-Belle pièce de vie avec balcon
-Cuisine ouverte aménagée et équipée
-Salle de bains avec WC et machine à laver
-Chauffage et eau chaude collectifs.

Appartement fonctionnel et agréable à vivre
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif

Une belle opportunité dans un secteur prisé, à visiter sans tarder !

DPE F GES F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix HAI : 360 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435440- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 53 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 2536 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 443922B-WFI

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

William FITOUSSI, vous propose à la vente cette Boulangerie Pâtisserie bénéficiant d'un emplacement premium, dans un quartier commerçant avec un flux piétons et autos important.
Belle décoration intérieure, clientèle fidélisée, possibilité de développement important.
Affaire à saisir, prix de vente compétitif
Loyer mensuel: 2 650 euros

Fonds de commerce: 275 000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Appartement

Ref. 402304AALP

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Découvrez avec Alexandra Alpern de Propriétés Privées ce bien dans une jolie résidence agréable très entretenue aux beaux volumes , proche de nombreux commerces ,et hyper calme quand bien même proche de tout, calme en même temps, peu de lots, et proche d' espaces verts, du Parc Brassens entre stations Convention et Porte de Versailles, La Tour Triangle, du tram T3A à 3 minutes , de nombreux propriétaires, façade pierre de taille , lobby chaleureux et accueillant, agréable à vivre, de presque 76.3 m2 mais qui semble en avoir plus tellement on y respire bien: ce 2/3 pièces double séjour facilement modifiable, vous offre de l'espace, des volumes, des possibilités d'aménager, d'immenses fenêtres, volets électriques. appartement que l'on peut transformer en 4 pièces ou à votre goût, comme le double séjour en 2 pièces, proche de tous commerces en bas, de Convention à 5 minutes, Alleray à 2 minutes.

On y trouve à côté une boucherie, des commerces des boulangeries , des épiceries, des restos à 200 m, brasseries, écoles, entre M de Staps et l annexe de Jussieu Sciences Eco. La résidence de standing est bien soignée, au lobby luxueux , lmmeuble pierre de taille, à 2 minutes de la ligne 12 et ligne T2, T3A, et proche de 3 lignes de bus, dans un quartier recherché où il fait bon vivre face à l'annexe de l'Université ( section sport). Cet appartement de environ 77 m2 habitables aux beaux volumes comprend un espace de vie important dont un double séjour ( photo de l'IA representative pour suggérér une décoration , espace de vie avec l'entrée 36 m2 une grande cuisine séparée bien équipée, 2 tables de travail et pour s'installer avec ses convives en granit rose, elle est lumineuse avec une grande fenêtre vitrée, suffisamment grande pour y dîner à 4. Il est facile à aménager avec son grand dressing dans l'entrée et une chambre agréable et spacieuse de 15 m2 , une salle de bain avec baignoire et un sol en marbre, des toilettes séparées. Les fenêtres sont en aluminium, le parquet est très joli d'origine.
Une terrasse est sur le toit accessible en copropriété avec vue sur la Tour Eiffel et Montmartre pour un usage occasionnel, se rafraichir. Bon potentiel, environnement de qualité propre agréable.
une grande cave saine de plus de 6 m2, bon Dpe D 223 kw.an et Ges D 30 Kg.m2 CO2.
travaux de relooking peinture et personnalisation necessaires, fort potentiel . A voir .

Estimation des coûts annuels : entre 1 290 euros et 1 800 euros par anCO2.m2 2 lots sur 33. Possibilité éventuelle de louer un parking.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Résidence de standing sécurisée avec 2 digicodes et une gardienne. Ascenseur avec digicode, porte blindée. Lobby de standing raffiné.
Chauffage collectif donc charges de 270 euros environ. par mois
Pas de procédure en cours ni travaux.
Mise en vente du bien à 615 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires charges acquéreurs soient 600000 euros net vendeur;
Juste un rafraichissement nécessaire. Sol SDB marbre, très beau parquet d'origine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 402304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots - dont 8 ET 52 lots habitation.

Charges annuelles : 3300 euros.
Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428677AALP

 VANVES (92170)

A Vanves Issy, Parc Pic, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Paris.

Venez découvrir 200 m2 d'ensoleillement dans un appartement sans travaux très coquet, empli de caractère et de charme, de ce duplex d'exception, sans voisin, dont 117 m2 carrez, 120 habitables, au dernier étage. Une vue de rêve vous attend dans un immeuble Art Déco donnant sur un splendide parc classé inconstructible, à 5 minutes ou 1.5 km de Paris et de tous les axes de transports ( Mairie d Issy L12 10 minutes à pied). ce bien dans une allée privée demandée a un cachet exceptionnel, vue sur l'horizon.
Proche de la Place Saint Remy et de ses nombreux commerces, et de rue Jules Guesdes, sectorisé Michelet, le calme s'offre à vous mais aussi un quartier agréable et demandé, vous avez le choix des restaurants et brasseries, 2 pharmacies 2 boulangeries des boucheries et des épiceries, vous y trouvez l'école élémentaire l'Ecole du Parc, et une école secondaire, des supermarchés. c 'est le secteur côté Lycée Michelet.
Tout d'abord un lobby majestueux Art déco, et unique vous réservera un accueil d'exception réconfortant.
On trouve 3 chambres en bas et une en haut au 8ème, la suite parentale, avec sa douche privative; une salle d'eau et Salle de bain, en bas 2 caves . Il est desservi par 2 ascenseurs, dispose d' une partie jour et d'une partie nuit, à l'étage : la partie jour comprenant un triple séjour et 3 chambres, une salle de bain et la partie supérieure une chambre et une salle d'eau. La cuisine est aménagée de manière optimale, offrant une vue sur la Tour Eiffel et le ciel bleu, vous pouvez fermer ou la laisser ouverte, aucun travaux à prévoir, un balcon vicinal vue Tour Triangle et Tour Eiffel et La Défense, comme le séjour traversant, si bien que vous profitez de l'ensoleillement à 360 degrés.. Emplacement de parking extérieur dans l'allée privée, sans limite de voitures, possibilité de trouver une place à proximité en milieu fermé dans d'autres copros;
Le chauffage est compris dans les charges collectives . Chaudière récente, travaux en cours payés.
Pas de procédure ni travaux de prévus, une gardienne surveille et entretient avec soin .
DPE G GES G, charges environs 900 euros par mois CC.
Deux caves et un local vélos complètent ce bien dans une copropriété de 72 lots, de petits jardins bordés de roses au RDC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 euros et 6200 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le bien est présenté 1095000 euros honoraires à la charge des acquéreurs 4% , soient 1053000 euros net vendeurs.
Aucuns travaux dans la copropriétés , pas de procédure .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 428677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 11000 euros.
Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr