Achat immobilier - Vincennes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Vincennes

Local commercial

Ref. 429248B-AFAT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Fatiha AMARA vous propose le fonds de commerce de cette enseigne de vente et réparation, scooters et motos idéalement située dans un secteur dynamique de Montrouge.
Ce garage en exploitation, dispose d'une clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans, et d'une solide notoriété.
L'activité est stable, avec un chiffre d'affaires 2024 de 1,1 M euros HT (vente physique + en ligne).
Le fonds comprend :
- Un site e-commerce rattaché, actif et bien référencé,
- Tous les aménagements et installations professionnelles,
- Outillage professionnel complet, local complétement rénové et équipé, prêt à l'exploitation : climatisation ? chauffage ? rideaux métalliques ? alarme ? 24 caméras de surveillance.
- point fort : 11 ans de présence avec un chiffre d'affaires 1,1 millions euros
- DPE : A
- GES : B
- Stock non inclus dans le prix (possibilité de rachat pour reprise immédiate de l'activité), l'inventaire est déjà réalisé.
- Deux de loyer déjà payé.
Caractéristiques du local :
- Surface : 350 m²
- Loyer : 5000/ mois
-
- Emplacement premium : axe très passant, proche Porte d'Orléans
- Équipements : climatisation, chauffage, rideaux métalliques
Potentiel de développement important et reprise d'activité possible avec rachat du stock.
Prix du fonds de commerce 440.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Local commercial

Ref. 429251B-AFAT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Fatiha AMARA vous propose ces murs commerciaux occupés, situés dans un secteur dynamique de Montrouge, sur un axe très passant, proche de la Porte d'Orléans.

- Surface totale : 350 m²
- Type de bien : local commercial en rez-de-chaussée, entièrement rénové et équipé
- État : excellent état
- Équipements inclus :
- Climatisation et chauffage
- Rideaux métalliques
- Système d'alarme
- Caméras de surveillance
- Aménagement intérieur professionnel
- Emplacement stratégique : axe très passant, visibilité optimale, accès immédiat à Paris

Le locataire actuel dispose d'une clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans , et d'une solide notoriété.

Prix des murs 1.270.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429251 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Local commercial

Ref. 423625B-AFAT

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Fatiha AMARA vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé dans une rue dynamique de Paris 6e.

Emplacement exceptionnel au coeur du 6e arrondissement de Paris, dans le quartier prisé de Saint-André des Arts, à deux pas de Saint-Germain-des-Prés, Odéon et Notre-Dame.

Restaurant avec licence grande restauration.
- Surface : 40 m²
- Salle de 20 couverts.
- Cuisine équipée de plain pied avec extraction aux normes.
- Bail commercial 3/6/9 en cours.
- Loyer mensuel HT : 2.880 euros

Établissement exploité depuis 10 ans .
Clientèle locale fidélisée et flux touristique important.
Idéal pour concept de restauration rapide, crêperie, bistrot, traiteur, ou cuisine du monde.
Quartier dynamique et recherché.
Emplacement premium dans un quartier historique et touristique
? Clientèle locale, étudiante et internationale
? Faible surface = coûts d'exploitation maîtrisés
? Licence Grande Restauration déjà en place
? Concept flexible : restauration rapide, salon de thé, crêperie, brunch

Cession du fonds de commerce à 470.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Appartement

Ref. 421152FFUR

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Situé dans une résidence de standing, au coeur du quartier recherché de la Campagne à Paris, à deux cent mètre de la pittoresque place Octave Chanute, ce bel appartement refait à neuf et meublé offre un cadre de vie rare et paisible.
Il se compose d'une entrée avec grand placard vestiaire, d'un séjour lumineux et d'une cuisine spacieuse et toute équipée , d'une chambre dotée d'une grande armoire avec salle d'eau attenante et des WC séparés. l'appartement bénéficie d'un balcon filant offrant une jolie vue dégagée, accessible depuis le séjour et la chambre

Idéalement placé, vous profitez du calme et de l'ambiance de village unique de la Campagne à Paris, tout en restant proche des transports et des commerces
Cet appartement ne nécessite aucun travaux. véritable coup de coeur pour s'y installer rapidement sans aucun travaux ou pour un investissement locatif

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 421500 euros euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 407 lots - dont 155 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1971 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418409FFUR

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Ce Studio de plein pied avec sa toiture terrasse et son jardin privatif et sans vis à vis se situe niché au première étage au sein d'une copropriété de standing,
Ce Studio haut de gamme parfaitement équipé , a été dessiné par un architecte d'intérieur avec des matériaux de haute qualité ( marbre au sol) possède tout le confort moderne : , équipements neufs et connectés , caméra, Cuisine équipée, salle d'eau privative, électroménager silencieux (lave-linge, réfrigérateur, machine à café barista), literie modulable, idéal pour 1 ou 2 personnes.
Le studio se situe au coeur d'un quartier dynamique le long d'une des principales artères du XXeme arrondissement
idéal pied à terre pour investisseur ou cadre en mobilité

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 245000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.

Appartement

Ref. 422522FFUR

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18 3 pièces de 70 m² avec balcon, dernier étage, vue Sacré-Coeur

Cet appartement traversant de 70 m², entièrement rénové fin 2020, occupe le dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec gardien.

Il offre un séjour plein sud prolongé par un balcon de 4 m², deux chambres équipées de dressings intégrés, une cuisine neuve entièrement équipée et une grande salle de bain avec baignoire. Les prestations incluent parquet, double vitrage, volets électriques et isolation récente.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Métros les plus proches : Porte de Clignancourt L4 (200m) et Jules Joffrin L 12 (600m)
Commerces, transports et écoles à deux pas.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 639000 euros euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 184 lots - dont 93 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4648 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426145FFUR

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Charmant studio refait à neuf dans un cadre bucolique, à deux pas du métro Télégraphe,
Quartier vivant et pratique, avec nombreux commerces et équipements à proximité immédiate.
Grande pièce à vivre lumineuse, sans vis-à-vis, ouvrant sur un balcon agréable avec vue dégagée.
Baies vitrées et volets roulants neufs

Studio entièrement meublé et bien équipé à fort potentiel car pouvant être transformé en T1bis ou T2
Idéal investissement locatif ou primo-accession.
Calme, lumineux, bien situé
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 408 et 552 euros indexée à l'année 2021
Prix : 245 000 euros euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426145- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 64 lots - dont 26 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2216 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422916FFUR

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Situé au 2 ème étage d'un immeuble des années 60avec ascenseur , ce studio entièrement rénové est parfaitement agencé avec sa cuisine et sa salle d'eau séparés et son grand séjour de 15m2
L'appartement contient aussi de très nombreux placards dans la cuisine et dans la salle d'eau ainsi qu'une belle penderie dans l'entrée
Le bien très clair est orienté EST -Nord EST bénéficie également d'un petit balcon filant ensoleillé le matin .

Proche des commerces et des métros Jourdain (300m) et Place Des Fêtes ( 200m) via la fameuse rue des solitaires !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 247200 euros euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 55 lots - dont 29 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1583 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427540FFUR

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Dans un joli immeuble en brique donnant sur une cour agréable , ce studio refait à neuf avec sa pièce à vivre, sa cuisine , sa salle d'eau et ses wc séparés est habitable immédiatement .
Il possède des fenêtres dans toutes les pièces et donne sur une Vue dégagée ensoleillée orienté sud

A deux pas du Métro Télégraphe, dans un quartier en pleine ébullition et à fort potentiel en terme de valorisation, ce bien constitue une opportunité d'achat pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate ou un primo-accédant

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 172000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430350FFUR

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Grand 2/3p avec double séjour traversant donnant sur cours pavées intérieures dans un immeuble de type haussmannien dans une copropriété bien tenu et dans un quartier prisé à deux pas de l'entrée principale du Parc des Buttes Chaumont et situé dans une avenue très commerçante
L'appartement est dans un très bon état et habitable tout de suite .
Idéal pour investisseur locatif ou secundo-accédant

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix FAI: 445000 euros dont 9000 euros honoraires charge acquéreur soit net vendeur de 436000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431460KAMB

 VILLEJUIF (94800)

3/4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC LOGGIA
Dans une résidence calme, sécurisée avec jardin privatif
découvrez cet appartement de 70,28 m², situé au 2? étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement très recherché au pied du métros Ligne 7 et de la futur ligne 15 .

Son plan fonctionnel offre une entrée équipée de rangements, ouvrant sur un double séjour lumineux orienté Est/Ouest et prolongé par une loggia. Cet espace modulable permet aisément la création d'une troisième chambre ou d'un coin bureau idéal pour le télétravail.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des matériaux récents, garantit un excellent confort au quotidien.

La partie nuit regroupe deux chambres confortables, une salle de bains rénovée, ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement dispose également d'un box fermé et d'une cave , complétant l'ensemble.

Appartement en excellent état
Cuisine et salle de bains rénovées
Traversant, très lumineux
Emplacement idéal : transports, commerces, écoles et
services au pied de l'immeuble
Chauffage collectif
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement

La présente annonce immobilière concerne 3 lots

DPE : E GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 euros et 2 420 euros.

Bien en Copropriété de 134 lots - dont 37 lots habitation.
Charges annuelles : 4 400 euros.
Prix : 345 000euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431460 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 127 lots ().
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431642KAMB

 VILLEJUIF (94800)

Situé au pied de la ligne 7 du métro LEO LAGRANGE , à Villejuif, dans une résidence de standing ,cet appartement de 3/4 pièces d'une surface de 82 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de Paris et de l'ensemble des commodités.

L'appartement s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'un espace salle à manger, permettant d'aménager une 3 éme chambres. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable .

L'ensemble des pièces donne accès à des espaces extérieurs, véritable atout de ce bien. Un grand trés grand balcon dessert le séjour ainsi que l'une des chambres, tandis qu'un second balcon, plus intimiste, est accessible depuis la deuxième chambre.

La partie nuit se compose de deux chambres ,un dressing , Une salle d'eau , d'un WC séparés .

En annexes, ce bien dispose d'une place de parking sécurisée ainsi que d'une cave.

Le ravalement de l'immeuble a été voté et intégralement payé. Appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Mandat n° 431642 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Les lots concernés sont les n°182, 381 et 153 au sein d'une copropriété de 318 lots dont 96 à usage d'habitation. Le montant moyen des charges courantes annuelles est de 4 659,56 euros. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE :D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1 430 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 318 lots - dont 96 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4896 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 - .

Local commercial

Ref. 393962B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : RESTAURANT 120 M² - 50 COUVERTS - HOTTE PROFESSIONNELLE - BON EMPLACEMENT. IDÉAL POUR UN SALON DE THÉ - UN COFFEE SHOP. - PLATS CHAUDS E PLATS CHAUDS TYPE SOUPES , NOUILLES SUR PLACE A EMPORTER.

Brigitte MAGNIN vous propose cette restauration d'une superficie de près de 120 m², situé sur une rue passante et commerçante, desservi par trois métros Couronnes/Rue Saint Maur/Ménilmontant, entouré d'une grande variété de commerces dans un quartier dynamique et très animé le soir, avec un mélange de résidentiel et commercial qui attire un flux constant de piétons. Ce restaurant est ainsi agencé :

- Un rez-de-chaussée de près de 70 m² avec une salle d'une capacité jusqu'à 50 couverts, une cuisine à l'arrière équipée d'une hotte avec Lanterneau Thermique pour un désenfumage naturel et électricité triphasé, et une pièce supplémentaire pour préparation.

- Un sous-sol de près de 50 m² avec des réserves.
- Une vitrine de 6 ml lui assurant une belle visibilité.

Loyer mensuel 2.000 euros hc - bail 3/6/9 - pas de TVA.
Prix du fonds : 55.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393962 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 411436CFB

 NOISY-LE-GRAND (93160)

93160 NOISY LE GRAND - Je vous propose dans une résidence de standing récente 2014 , prisée et sécurisée , ce superbe 3 pièces de 66.66 m² alliant confort , luminosité et prestations de qualité . A proximité du centre ville et des écoles , commerces .
Il se compose d'une entrée accueillante avec rangements, un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29.55 m² donnant accès sur le balcon avec une belle exposition Sud pour profiter de vos moment de détente au soleil , une première pièce avec placard modulable selon vos besoins en Chambre , bureau ou salon .
Un dégagement dessert la 2 eme Chambre avec dressing sur mesure , une salle d'eau élégante , un wc indépendant avec rangement . En sous -sol rare sur le secteur un double box de 32,40 m² pouvant accueillir 2 véhicules ou du stockage .
Fenêtres double vitrage avec volets roulant PVC Chauffage collectif Gaz .

Les plus :
-Résidence récente et bien entretenue et un emplacement stratégique
-Balcon avec une exposition Sud donnant une belle lumière naturelle a l'appartement
-Proches aux commodités immédiates du centre ville supermarchés , Boulangeries , Marché , Ecole Cabrini très renommée, Mairie , centre commercial Les Arcades
- A moins de 12 minutes a pieds de la Gare de Noisy-Le-Grand Mont d'Est RER A
-Accès rapide a l'autoroute A4 et A 86

Réservez rapidement une visite sur cet appartement rare sur le secteur avec tout a proximité !
Ideal premier achat , investisseurs !

DPE B 559 et GES B 10.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022,2023 : entre 340 euros à 530 euros .

Charges annuelles: 2568 euros .
Prix de vente : 349 990 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 411436.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

appartement noisy le grand achat vente appartement 3pieces balcon appartement a vendre @noisylegrand résidence de standing
primo accédant premier achat
grand paris express investisseur RERA #garenoisylegrandmontdest investissement
Copropriété de 268 lots - dont 119 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2568 euros.

Appartement

Ref. 429968CFB

 GAGNY (93220)

93220 GAGNY -Propriétés Privées , Christel Ferbus vous propose dans la résidence sécurisée et arborée Les Grands Coteaux , cet appartement de 3 pièces 60,46 m² avec ascenseur , comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un accès sur un balcon avec une exposition sud , une cuisine indépendante aménagée , 2 chambres avec placards , une salle de bain , un wc , un cellier . En sous -sol une cave et Un parking extérieur . Fenêtres double vitrage , Chaudière individuelle Gaz .
Travaux a venir d'Isolation et Ravalement voté et payé , pour profiter d'un meilleur classement énergétique de la résidence .

Proches toutes commodités , Monoprix, Mairie. Proche Gare RER E Gagny a 12 minutes a pieds .
A 3 minutes Bus 221 et 623 .
Prix: 189000 euros ( honoraires charge vendeur).
Mandat n° 429968
DPE E indice 239 et GES E indice 52.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2022. : entre 1310 euros à 1800 euros .
Copropriété dont 515 lots d'habitation ,Charges annuelles: 1918 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

achat vente appartement 3pieces balcon appartement a vendre @gagny
primo accédant premier achat investissement
Copropriété de 1502 lots - dont 515 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1918 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408241CFB

 VILLEMOMBLE (93250)

93250 VILLEMOMBLE -Propriétés Privées , Christel FERBUS vous propose dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée  ,  cet appartement 3 pièces de 56.61m²   ,comprenant  une entrée desservant un spacieux  salon et séjour  ( possibilité de créer une 2 eme Chambre ) , avec une cuisine indépendante  , une  chambre aux beaux volumes  , une salle de douche avec dressing , un  wc sépares avec lave mains . Chauffage individuel gaz , Fenêtres double vitrage . Une cave .  
Ravalement effectué en 2022 .
A proximité commerces , Bus  , Écoles , Marché de l'époque , Accès rapide Autoroute A 3 et A 86.
 Gare RER E Gagny à 10 minutes a pieds . 

DPE D indice 189 et GES D indice 40 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022,2023 : entre 1030 euros à 1450 euros .

Copropriété de 14 lots , Aucune procédure en cours ,
Charges annuelles: 2326 euros .
Prix de vente : 199 900 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 408241.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

#appartementvillemomble #achatventeappartement #3pieces #appartementavendre @gagny @villemomble
#grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investissement
Copropriété de 21 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2326 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426006SARZ

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

A deux pas du Canal Saint-Martin, du métro Colonel Fabien et de l'Hôpital Saint-Louis, cette charmante chambre de bonne d'environ 7 m2 (dimensions : 2,50 m x 2,80 m) se situe au 3ème étage d'un immeuble ancien très bien entretenu, avec digicode et gardien.

Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à un puits de lumière apportant une belle clarté naturelle.
Le bien est entièrement aménagé et offre un espace optimisé comprenant :
- un lit,
- une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, rangements),
- deux tabourets
- Pas de douche, pas d'évacuation d'eau

La pièce dispose d'un tableau électrique individuel, d'une porte sécurisée à double serrure, et les toilettes communes (avec serrure) se trouvent sur le palier.

Une opportunité rare : la copropriété envisage la cession des combles situés au-dessus du lot.
Une surélévation pourrait ainsi être envisagée, permettant de récupérer environ 30 m² au sol (sous réserve d'accord et faisabilité technique).
Renseignements complémentaires sur demande.

Atouts :
- Immeuble bien tenu avec gardien et digicode
- Calme et lumineux
- Très bon potentiel d'aménagement
- Évolution possible - Aménagement des combles
- Charges

Informations complémentaires :
- Surface : 7 m² environ : 2,50 m x 2,80 m)(non soumis à la loi Carrez)
- 3ème étage sans ascenseur
- Quartier : Paris 10 - Canal Saint-Martin / Colonel Fabien / Hôpital Saint-Louis
- Toilettes communes sur le palier
- Non soumis au DPE (local non habitable au sens de la loi)
- Location à usage d'habitation interdite pour un bien de moins de 9 m².

Prix : 47.000 euros FAI

(45.000 euros net vendeur + 2.000 euros honoraires charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 32 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 427644SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Entre les métros Voltaire, Charonne et Ledru-Rollin, dans le quartier très recherché et dynamique de la Roquette, Sarah ASLANI vous propose une boxe fermée de 21m² (3.00 x 6.85 - hauteur 2.10) au troisième sous-sol d'un immeuble bien entretenu (avec gardien et ascenseur).
Largeur rampe d'accès 2.60m.

Le parking est sécurisé par portail avec ouverture automatique, gardien et éclairage Led automatique, facilement accessible par un badge vigik et doté de faibles charges :
- Charges de copropriété trimestrielles 72 euros.
- Taxe foncière annuelle : 175 euros
- Porte de boxe manuel

- État général : Sol béton, pas d'humidité, porte électrique, Ventilation installée dans la boxe

Dans ce secteur très recherché, disposer d'un stationnement privatif est un véritable atout au quotidien.

Prix de vente 24 000 euros dont 9,09 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 22 000 euros.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427644SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (909 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 281 lots ().

Charges annuelles : 175 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430516SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Charmante chambre avec balcon plein sud - Rue du Faubourg Saint-Antoine

Surface habitable de 20m3 - Investissement locatif

Située au coeur du 11ème arrondissement, à deux pas des métros Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin, du marché d'Aligre, de Bastille et de Gare de Lyon, cette chambre de 8 m² bénéficie d'un emplacement idéal et recherché.

8.08m2 - 2mx 4m
Balcon de 2,7m2
Hauteur sous plafond : 2,50m
5ème étage sans ascenseur.

- Kitchenette équipée: Frigo, Evier, Plaques de cuisson, Micro-onde
- Douche privative dans la chambre
- Canapé-lit
- Tableau électrique individuel
- Toilettes (water-closet) communes sur le palier (Demande d'installation d'une toilette type couvette en cours)
- Taxe foncière 66 EURO
- Charge trimestre : 100 EURO

Un pied-à-terre parfait ou un investissement idéal dans l'un des quartiers les plus vivants et pratiques de Paris.

Prix : 85.000 euros FAI
(80.000 euros net vendeur + 5.000 euros honoraires charge acquéreur)

DPE : G GSE : C
(DPE E à partir de janvier 2026)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 64 lots habitation. ().

Charges annuelles : 466 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428666SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Idéalement situé au pied du métro Faidherbe-Chaligny (Ligne 8), dans un quartier vivant et recherché, ce charmant studio traversant au 2ème étage, donnant sur cour très calme, a été entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie lumineux, moderne et chaleureux.

Un espace optimisé et plein de charme :
- 20 m² au sol parfaitement agencés
- 14.41m2 Surface Loi Carrez
- Orientation Est/Ouest, donnant sur cour : calme absolu
- Très lumineux, grâce à plusieurs fenêtres et une belle hauteur sous plafond
- Traversant, offrant une ventilation naturelle et une belle clarté toute la journée

Une rénovation complète et soignée :
- Plafond et Murs refaits
- Électricité et isolation entièrement refaites
- Cuisine sur mesure contemporaine, entièrement équipée : réfrigérateur, four encastré, micro-ondes, lave-linge, nombreux rangements
- Salle de bain neuve avec fenêtre, carrelage moderne, VMC et finitions élégantes
- Chauffage neuf à inertie en fonte
- Lit escamotable ingénieusement intégré pour optimiser l'espace
- Beaucoup de rangements sous pente et un mobilier astucieux
- Parquet au sol

- Charges faibles : env. 240 euros / trimestre (soit 79 euros/mois)
- Taxe foncière : 482 euros
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, toiture récemment rénovée

Atouts clés :
- Studio clé en main, aucun travaux à prévoir
- Possibilité de reprendre le mobilier pour un emménagement immédiat
- Calme, lumineux, fonctionnel et élégant
- Accès petite cour interièure

Au coeur du quartier Faidherbe-Chaligny, à deux pas de Bastille, Nation et Gare de Lyon, vous profiterez d'un environnement vivant et convivial, avec commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate.

Prix de vente 199 000 euros dont 3,92 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 191 500 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Lot 14.

DPE: E GSE: A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr