Achat immobilier - Le Perreux-sur-Marne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Perreux-sur-Marne

Parking

Ref. 427644SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Entre les métros Voltaire, Charonne et Ledru-Rollin, dans le quartier très recherché et dynamique de la Roquette, Sarah ASLANI vous propose une boxe fermée de 21m² (3.00 x 6.85 - hauteur 2.10) au troisième sous-sol d'un immeuble bien entretenu (avec gardien et ascenseur).
Largeur rampe d'accès 2.60m.

Le parking est sécurisé par portail avec ouverture automatique, gardien et éclairage Led automatique, facilement accessible par un badge vigik et doté de faibles charges :
- Charges de copropriété trimestrielles 72 euros.
- Taxe foncière annuelle : 175 euros
- Porte de boxe manuel

- État général : Sol béton, pas d'humidité, porte électrique, Ventilation installée dans la boxe

Dans ce secteur très recherché, disposer d'un stationnement privatif est un véritable atout au quotidien.

Prix de vente 28 000 euros dont 7,69 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 26 000 euros.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427644SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 281 lots ().

Charges annuelles : 175 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428666SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Idéalement situé au pied du métro Faidherbe-Chaligny (Ligne 8), dans un quartier vivant et recherché, ce charmant studio traversant au 2ème étage, donnant sur cour très calme, a été entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie lumineux, moderne et chaleureux.

Un espace optimisé et plein de charme :
- 20 m² au sol parfaitement agencés
- 14.41m2 Surface Loi Carrez
- Orientation Est/Ouest, donnant sur cour : calme absolu
- Très lumineux, grâce à plusieurs fenêtres et une belle hauteur sous plafond
- Traversant, offrant une ventilation naturelle et une belle clarté toute la journée

Une rénovation complète et soignée :
- Plafond et Murs refaits
- Électricité et isolation entièrement refaites
- Cuisine sur mesure contemporaine, entièrement équipée : réfrigérateur, four encastré, micro-ondes, lave-linge, nombreux rangements
- Salle de bain neuve avec fenêtre, carrelage moderne, VMC et finitions élégantes
- Chauffage neuf à inertie en fonte
- Lit escamotable ingénieusement intégré pour optimiser l'espace
- Beaucoup de rangements sous pente et un mobilier astucieux
- Parquet au sol

- Charges faibles : env. 240 euros / trimestre (soit 79 euros/mois)
- Taxe foncière : 482 euros
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, toiture récemment rénovée

Atouts clés :
- Studio clé en main, aucun travaux à prévoir
- Possibilité de reprendre le mobilier pour un emménagement immédiat
- Calme, lumineux, fonctionnel et élégant
- Accès petite cour interièure

Au coeur du quartier Faidherbe-Chaligny, à deux pas de Bastille, Nation et Gare de Lyon, vous profiterez d'un environnement vivant et convivial, avec commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate.

DPE E GES B
Le logement a fait l'objet d'un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) conforme au modèle réglementaire en vigueur depuis 2024.
Le précédent diagnostic, établi avant la mise à jour du moteur de calcul, classait le bien en F.
Le nouveau DPE, enregistré auprès de l'ADEME sous la référence n° 2275E2573190U, classe désormais le logement en E, conformément à la révision du calcul applicable aux logements chauffés à l'électricité.

Prix de vente 220 000 euros dont 3,77 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 212 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Lot 14.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 684 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 427777SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Entre les métros Saint-Maur, Parmentier et Ménilmontant, dans le quartier très recherché et dynamique de Folie-Méricourt, Sarah ASLANI vous propose 2 places de parking de type box fermé de 24m² avec borne de recharge au 2ème sous-sol d'un immeuble bien entretenu (avec gardien et bip).
Rampe d'accès très large.

- Boxe Dimensions 4.27 x 5.63 - hauteur maximale 1,85
- Proximité Cage d'escalier
- Accès piéton côté rue avec Bip, sans ascenseur
- Boxe avec portail coulissant - 4m de largeur d'ouverture porte ouverte
- Parking très bien éclaire, ventilé et entretainu, pas d'humidité
- Borne de recharge Schneider Electric EVLink récemment installé + Prise courante
- Location possible (environ 300EURO par mois)

- Charges annuelles (ALUR) : 264,52 euros
- Taxe foncière annuelle : 321 euros

Prix de vente 77 000 euros dont 6,94 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 72 000 euros.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427777SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2110 lots ().

Charges annuelles : 264.52 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428342SOPG

 VINCENNES (94300)

VINCENNES proche Métro et RER, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer dans une résidence bien entretenue :
Un 2 pièces de 50,35 m2 habitables en bon état avec : une entrée spacieuse avec placard, un beau séjour /salon sur un balcon filant plein sud de 13m2, une cuisine aménagée indépendante (us possible), une chambre avec sa salle de bain et des wc séparés.
Il s'agit d'un Rdc surélevé sur 8 étages donnant uniquement sur jardins donc sécurisé et très lumineux avec vue dégagée!!!
Vous serez séduits par cette résidence familiale sécurisée et arborée!!

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 442.000 euros frais d'agence inclus.
DPE : Classe D indice 208 et GES : D indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1440 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 428342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 2.000 euros /an soit 165 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 421152FFUR

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Situé dans une résidence de standing, au coeur du quartier recherché de la Campagne à Paris, à deux cent mètre de la pittoresque place Octave Chanute, ce bel appartement refait à neuf et meublé offre un cadre de vie rare et paisible.
Il se compose d'une entrée avec grand placard vestiaire, d'un séjour lumineux et d'une cuisine spacieuse et toute équipée , d'une chambre dotée d'une grande armoire avec salle d'eau attenante et des WC séparés. l'appartement bénéficie d'un balcon filant offrant une jolie vue dégagée, accessible depuis le séjour et la chambre

Idéalement placé, vous profitez du calme et de l'ambiance de village unique de la Campagne à Paris, tout en restant proche des transports et des commerces
Cet appartement ne nécessite aucun travaux. véritable coup de coeur pour s'y installer rapidement sans aucun travaux ou pour un investissement locatif

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 431500 euros euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 407 lots - dont 155 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1971 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418409FFUR

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Ce Studio de plein pied avec terrasse et jardin privatif sans voisins au dessus et sans vis à vis se situe niché au première étage au sein d'une copropriété standing,
Ce Studio haut de gamme ,accessible en plein air, via son grand jardin privatif , a été dessiné par un architecte d'intérieur avec des matériaux de haute qualité ( marbre au sol) possède tout le confort moderne : , équipements neufs et connectés , caméra, Cuisine équipée, salle d'eau privative, électroménager silencieux (lave-linge, réfrigérateur, machine à café barista), literie modulable, idéal pour 1 ou 2 personnes.
Le studio se situe au coeur d'un quartier dynamique et commerçant entre Télégraphe et la rue de Ménilmontant proche du Square des Saint -Simoniens et du groupe scolaire Notre Dame de Lourdes
idéal pied à terre , investisseur avec revenus assurés en Airbnb ou premier achat coup de coeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 245000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.

Appartement

Ref. 420402FFUR

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Grand studio très bien agencé avec pièce à vivre et chambre séparée dotée d'une salle d'eau attenante/
Situé dans un quartier commerçant et dynamique non loin de la Bellevilloise

Spécial Investisseurs : le bien est vendu occupé : fin de bail MARS 2027
loyer perçu : 807,41 euros avec un fort potentiel de rentabilité

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix FAI: 218400 euros dont 8400 euros honoraires charge acquéreur soit net vendeur de 210000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots - dont 23 lots habitation. ().

Charges annuelles : 25924 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415383MAXR

 BONDY (93140)

Ce bien est présenté par Maxime Rito. Secteur Bondy 93140. Venez découvrir cet appartement dans une résidence calme verdoyante et sécurisée de 57,29 m² . Situé au 3 éme et dernier étage . Comprenant une entrée avec placard, un salon lumineux avec un balcon vue sur un bois. Une cuisine équipée et aménagée. Une salle de bains avec douche. Un WC séparé. 2 chambres. Les fenêtres sont en double vitrage PVC
Proche des écoles, commerces, transports, accès rapide à l'A3 et l'A86.
Une cave + une place de parking viennent compléter ce bien.
Merci de me contacter pour toutes questions supplémentaires.
DPE E 278 - Gaz Effet de Serre E 60
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1170 euros indexées à l'année 2021 . Prix 129 000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime RITO, au 0699683249 ou, par courriel à ma.rito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime RITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 524960242 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415383- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 290 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.
Maxime RITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 524960242 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423400LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement de 5 pièces principales situé dans une résidence bien tenue, calme et arborée avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 8 min à pied, RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 11 min à pied).
Cet appartement présente de nombreux atouts : une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, de beaux volumes et un agencement optimisé.

Cet appartement comprend : une entrée, un spacieux séjour de 35m2 avec une vue verdoyante (possibilité de créer une cinquième chambre), une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, quatre grandes chambres (dont une suite parentale de plus de 14m2 avec salle d'eau), une salle de bains, un WC indépendant.
Une grande cave saine (8m2) et un box de stationnement complètent ce bien.

L'appartement bénéficie d'un calme remarquable grâce à l'orientation de toutes les pièces sur la cour intérieure de la résidence.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2510 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation.().
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 408140B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : RESTAURANT 65 M² - 42 COUVERTS - GROSSE EXTRACTION ET LICENCE R + TERRASSE. RUE RECHERCHÉE ET TRÈS PASSANTE
Quartier Saint-Ambroise/Roquette, situé au coeur du 11ème arrondissement dan un secteur très dynamique et recherchée à proximité de trois métros et des bus, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant de près de 65 m² sur deux niveaux, entièrement rénové pouvant accueillir jusqu'à 42 couverts et disposant d'une EXTRACTION 400 et la LICENCE RESTAURATION. Il est idéalement situé sur une rue très dynamique au passage piétonnier constant avec un fort potentiel d'attraction commerciale et festive le soir grâce à l'ateliers des lumières à proximité. Il se répartit comme suit :
- Au RDC, une salle pouvant accueillir 30 couverts avec une belle vitrine aux panneaux s'ouvrant sur la rue, une cuisine à l'arrière avec EXTRACTION 400 aux normes sécuritaires et bien équipée disposant d'une fenêtre, et des toilettes.
- Une seconde salle au sous-sol de 12 couverts, idéale pour des privatisations, avec petite cave à vins.
- Une terrasse éphémère de 14 places.

Une clientèle diverse de bureaux, de résidents, de touristes et festive le soir avec l'Atelier des Lumières et la sortie du théâtre.

L'emplacement avantageux du restaurant assure une forte visibilité.
Bien desservi par les transports publics.
La diversité des commerces de proximité augmente l'attrait.
Une zone urbaine active avec des événements réguliers.

Loyer mensuel 1.950 euros CC - Bail 3/6/9 - Pas de TVA assujettie
Prix du fonds de commerce : 143.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour renseignements et visites : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerces, murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408140 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Prix 66 000 euros honoraires charge vendeur.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 426579ADLA

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Propriétés Privées vous propose ce 2 pièces très lumineux et très fonctionnel situé au 4éme étage sur 9 d'un immeuble construit dans les années 70. Parfait pour un couple ou un pied à terre parisien..
L'appartement de 40m² se compose d'une entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fermée très bien équipée une chambre, une salle de douche , des WC indépendant . Dans la pièce de vie se trouve un très placard rangement très pratique.
Ce bien est situé dans une résidence très sécurisée avec gardien. Cette résidence est en bon état et très bien entretenue, Cet bien est idéal pour une vie dynamique et urbaine avec présence de magasins, d'écoles, de plus situé prés de la coulée verte offrant un environnement verdoyant .
A 5mn de la station de métro Reuilly Diderot, de la ligne 8 et du marché d'Aligre, marché très réputé. Une cave complete ce bien. Vous pouvez aussi acheter un parking 20000 euros en sus.
Prix de vente 430000 euros/ Honoraires Charge acquéreur.
Consommation énergétique: D248 Wh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 33 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 990 et 1390 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426579 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 406908B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : BRASSERIE/RESTAURANT 110 M² LICENCE IV GROSSE EXTRACTION 40 COUVERTS - TERRASSE D'ANGLE 44 PLACES - EMPLACEMENT N° 1
Située en plein coeur du secteur dynamique et vivant du Quartier Charonne au flux piétonnier constant entouré de commerces divers et de bureaux, Brigitte MAGNIN vous propose cette Brasserie/restaurant à l'atmosphère conviviale, aucun travaux à prévoir, d'une superficie totale de près de 110 m² et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son linéaire d'angle de près de 20 m sur une rue très commerçante considérée parmi l'une des meilleures rues du 20ème arrondissement avec un flux piétonnier constant grâce à ses commerces nombreux et variés et de bureaux.
L'Etablissement se répartit ainsi :

- Au RDC : une belle salle d'une capacité de 40 couverts, un comptoir de bar, une cuisine équipée avec passe-plats et une EXTRACTION 400, gaz et électricité triphasé, toilettes aux normes PMR, l'ensemble d'une superficie de 80 m².

- Une réserve de 30 m² au sous-sol directement accessible par la salle.

- Une terrasse d'angle de 44 places sur près de 20 mètres linéaires.

- Etablissement aux normes handicapés.
- Une clientèle fidélisée de bureaux et locale depuis 2018.
- Ambiance bistrot parisien. Très bon état général.
- A Proximité des transports publics (métros et bus).

Actuellement ouvert 6J/7 de 11h à 00:00 et fermé 5 semaines dans l'année.

Loyer mensuel : 3.000 euros hc- Bail renouvelé 3/6/9 jusqu'en 2032.
Prix Cession : 295.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406908 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 410432QGU

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Dans un environnement résidentiel calme et paisible à Noisy-le-Grand, ne manquez pas cette belle occasion avec cet appartement de 65 mètres carrés de superficie généreuse offrant tout l'espace et le confort qui vous conviennent. La Marne est à deux pas, vous offrant un cadre de vie exceptionnel pour les promenades et les activités de plein air.

Ce bel appartement, situé aux Coteaux, propose un séjour bien éclairé grâce à ses fenêtres qui donne sur un jardin, un véritable havre de paix pour profiter du soleil et du grand air. La cuisine est assez spacieuse pour vous permettre de laisser libre cours à vos talents de chef.

L'appartement est pourvu de trois chambres , offrant suffisamment d'espace pour le rangement. Les pièces, bien proportionnées, sont réparties de manière optimale pour favoriser la vie de famille et l'intimité de chacun. La salle de bains est pourvue d'une baignoire et d'un lavabo, les toilettes sont séparées.

Un des éléments forts de ce bien est sa place de parking et sa cave, garantissant la sécurité de votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire.

Le prix de vente s'élève à 184 999 euros FAI.
Si vous rêvez depuis longtemps de devenir propriétaire, n'hésitez pas à saisir cette occasion unique.
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé.
Les charges s'élèvent à 215 euros par mois (comprenant le chauffage et l'eau froide) et la taxe foncière est de 1 130 euros.

Confortable, fonctionnel et situé dans un quartier commode avec de nombreux commerces à proximité, cet appartement est le véritable coup de coeur que vous attendiez. N'hésitez pas et venez visiter votre futur chez-vous !

prix : 184 999 euros honoraires charge vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980513055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423993AZAG

 CRETEIL (94000)

EXCLUSITÉ : MAISON DE PRESTIGE BORDS DE MARNE

EN RÉSUMÉ :

262 m2 au sol hors extérieurs
Un charmant jardin arboré et ensoleillé
Une grande terrasse exposée plein sud
5 Chambres
Un double séjour de 42 m2
Une vaste cuisine indépendante ouvrable sur le salon
Une généreuse salle de jeux
Deux emplacements de parking dont un box fermé
Une GRANDE SURPRISE au rez-de-jardin pour ceux qui viendront visiter

Nous sommes est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de prestige de 262 m2 au sol, sur les bords de Marne de Créteil à 100m de Saint Maur des Fossés.

Située à proximité immédiate d'écoles primaires et secondaires, de crèches, de transports en commun (cinq lignes de bus), ainsi que de nombreuses commodités (restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, bureaux de poste), cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-jardin, découvrez des espaces dédiés au confort et à la détente. Une grande salle de jeux offre un lieu idéal pour les loisirs en famille, accompagnée d'une chaufferie, d'une salle de rangement pratique, d'une spacieuse buanderie et d'un WC indépendant.

Une GRANDE SURPRISE réservée aux visiteurs compose également ce premier niveau?

Pour le stationnement, profitez de deux emplacements dont une cour (avec portail commandé à distance) et d'un garage fermé avec porte électrique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale avec placards intégrés offre un accueil chaleureux. Une chambre équipée de placards, un WC indépendant, une grande cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un débarras garde-manger aménagé, et un vaste séjour traversant de 42 m² avec cheminée s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Une seconde terrasse du côté de l'entrée complète cet espace de vie lumineux.

Au premier étage, une suite parentale spacieuse comprend une grande chambre avec placards intégrés et sa propre salle d'eau. Deux autres chambres confortables équipées de placards, une cinquième chambre actuellement aménagée en dressing, un WC indépendant, et une salle de bain avec baignoire et douche offrent un espace privé idéal pour toute la famille. Une trappe donne accès au grenier, un espace de stockage pratique si nécessaire.

Parmi les équipements remarquables, cette maison dispose d'un système d'aspirateur intégré aux murs avec collecteur au sous-sol, d'une cheminée au gaz économique, d'une trappe à linge sale dans la suite parentale reliée directement à la buanderie, d'une cave à vins laissée par les vendeurs, d'un système de volets roulants électriques centralisés par étage, et d'un système de chauffage adapté à chaque niveau (chauffage au sol au RDC, radiateurs gaz au RDJ et au 1er étage).

Bien proposé au prix de 998 000 euros FAI dont 35 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 963 000 euros.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2460 euros euros indexées à l'années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423993AZAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 411919B-CYRS

 PANTIN (93500)

Secteur recherché proche Seine-Saint-Denis (93)

Cyril SALEH vous propose ce fonds de commerce complet, idéalement positionné sur un axe routier à fort passage en entrée de ville, avec un environnement en pleine mutation urbaine (tram en cours, métro en réflexion).
L'établissement exploite plusieurs activités : bar avec grand comptoir de 9 mètres linéaires, tabac, restaurant, Française des Jeux et PMU, avec une salle de 30 couverts et environ 30 places en terrasse.
A cela s'ajoute un local attenant de 84 m², libre à la sous-location, estimé à 1 300 euros de loyer potentiel par mois.
L'étage comprend un logement de fonction de type F4 ainsi que 4 studios loués, dont les loyers couvrent le loyer du fonds. Le tout est exploité sous un bail commercial 3/6/9 signé en 2021, avec un loyer mensuel de 2 640 euros HT/HC, payable trimestre échu.
Un bien rare mêlant activité multiservice et rendement immobilier, dans un secteur en plein essor.
Prix de cession : 715 000 euros FAI (650 000 euros net vendeur + 65 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).

Pour toute information complémentaire ou visite confidentielle, contactez Cyril SALEH au 06 19 80 46 71 ou c.saleh@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? CPI 4401 2016 000 010 388 ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 407827DYJ

 LIVRY-GARGAN (93190)

Enveloppée par son vaste jardin agréable et ensoleillé, cette magnifique demeure pleine de charme répartie sur 3 niveaux se compose ainsi :

- au rez-de-chaussée : une entrée, un beau double séjour de 33m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante équipée, une chambre, un WC séparé, et un grand garage avec espace buanderie (possibilité de garer 3 voitures entre le garage et l'allée)

- au premier étage : quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC

- au deuxième étage : une somptueuse chambre sous comble de 44m² offrant une une multitude de possibilités.

Parfaitement localisée dans une rue calme d'un quartier résidentiel prisé, elle est située à proximité immédiate des commerces.
Bien desservie, vous pourrez rapidement rejoindre le RER B en empruntant le Tramway T4 ou le bus situés à quelques pas.
Sa sectorisation permet un accès rapide et facile aux écoles maternelle, primaire, et collège.

Cette belle et grande maison, avec jardin à l'avant, et jardin sur l'arrière exposé plein sud sans aucun vis-à-vis, est un produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Prix 399 000 euros HAI à charge vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA, au 0616450034 ou, par courriel à d.jayatilake@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .

Appartement

Ref. 388547AEO

 DRANCY (93700)

Au coeur de Drancy en face d'une zone pavillonnaire à 10mins à pied de la gare RER Drancy. Résidence L' Angélus Rue Daniel Féry 93700
Dans une résidence de standing sécurisée, arborée et très bien entretenue, bâtiment entièrement isolé.
Appartement F4, 64 m² au 3ème étage sans ascenseur (moins de charge). Excellent état, habitable immédiatement.
Aucun travaux à prévoir.
Sans vis-à-vis. Beau séjour en L 28m². Exposition est- ouest traversant . Cuisine équipée 5 m², 2 belles chambres avec placard intégré , 1ére 13m², 2éme 10 m² . Salle de bain aménagée.
Chauffage et eau chaude individuels par chaudière murale au gaz neuve installée en 2021.
Cave. Parking extérieur privatif avec stop park à clé.
Charges mensuelles faibles 120 euros. Taxes Foncières 1 124 euros
DPE réalisé le 26/01/2023 bien en copropriétés "DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 euros et 1120 euros"
Commerces et écoles à proximité. Transports: Bus à 2 minutes Arrêt Daniel Féry - Lycée Eugène Delacroix -
CONTACTEZ Ahmed EL OUAFI, au 0783008346 ou par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed EL OUAFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 888016425 BOBIGNY auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ahmed EL OUAFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888016425 BOBIGNY - .

Maison

Ref. 408043SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS en limite de Vincennes, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une Maison familiale traversante esprit "Maison de campagne" de 140m2 avec un très beau jardin arboré de 320m2.
Elle se compose ainsi :
Rdc : double séjour avec cuisine us équipée, grand salon indépendant ou chambre ; 1er étage : 4 chambres avec point d'eau et accès à une autre petite chambre sous combles aménagés ou salle de télé/salle de jeux ;
Rez-de-jardin : salle de bain, buanderie et atelier, avec possibilité de faire de tout cet espace un petit appartement indépendant.
Avec garage et possibilité de garer 2 autres voitures à l'avant.

Vous serez séduits par le charme buccolique de cette maison! Très facile d'accès pour le RER de Vincennes.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 930.000 euros.
DPE : Classe E indice 313 et GES : E indice 69. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2220 euros et 3020 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408043. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 420557SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

Fontenay-sous-bois, à proximité des écoles et des commerces et à 15 minutes du RER, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une maison contemporaine de 159m2 de 2024 conçue avec de très beaux matériaux et confortable pour une vie de famille. Elle est agrémentée d'un jardin de 70m2 et agencée ainsi :
-l'entrée dessert une très belle pièce de vie traversante avec cuisine américaine (îlot central) /séjour et un joli salon avec un accès direct à une terrasse plein sud de 10m2 ;
-au 1er étage, se situe la suite parentale avec sa spacieuse salle de douche et son dressing et un second dressing dans le couloir ;
-au 2ème étage dédié aux enfants, vous trouverez 2 chambres et une grande salle de douche et des placards dans le couloir ;
-au rez-de-jardin, vous profiterez d'une buanderie, une 4ème chambre actuellement utilisée comme salle de cinéma, un espace rangement, un toilette séparé et l'accès au jardin.

Les + :
-une maison dans une rue calme
-une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse
-un confort de vie avec chacun son espace (le rez-de-jardin est idéal pour un adolescent)
-un petit jardin pour les moments de détente et en famille
-la possibilité de garer 2 véhicules dès l'entrée
-une isolation parfaite : la maison est neuve

C'est une belle opportunité!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com

Ce bien vous est présenté au prix de 910.000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 3,41% du prix de vente.
DPE : Classe C indice 94 et GES : A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1660 euros et 2420 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 420557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 417918SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à 5 minutes à pied des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer,
Une Maison entièrement rénovée de 70m2 habitables (79 pondérés) très fonctionnelle avec au rdc surélevé :
-une pièce de vie confortable de plus de 30m2 avec cuisine us (possibilité de la transférer) et terrasse attenante avec accès au grand jardin,
-1 chambre et un coin bureau (ou chambre d'enfant), une salle de douche avec wc,
-au rez de jardin, une grande chambre de plus de 15m2 avec baies vitrées donnant sur une 2ème terrasse et le jardin et un spacieux garage de 23m2 avec coin buanderie.
La chaudière à gaz à condensation a été installée il y a 3 ans et il y a eu une rénovation énergétique extérieure récente. La toiture a été entièrement révisée et les gouttières en zinc sont neuves.

Vous serez séduits par :
-cette belle pièce de vie avec vue dégagée et sa confortable terrasse plein SUD,
-sa fonctionnalité car tout est quasiment au même niveau
-le jardin est facilement accessible
-et pas de travaux à faire juste à imaginer sa décoration

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Je vous propose cette jolie maison à 550.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : Classe C indice 95 et GES : C indice 15. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417918. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .