Achat immobilier - Arcueil : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Arcueil

Appartement

Ref. 450290KAC

 WISSOUS (91320)

Appartement 3 pièces ! 61 m² Wissous

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant de Wissous, découvrez ce bel appartement de 3 pièces développant une surface de 61 m², offrant une distribution fluide et parfaitement optimisée des espaces.

L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux de 22 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Les volumes ont été intelligemment agencés afin d'offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et convivial.

Son implantation privilégiée permet de profiter d'une vue dégagée sur le parc, apportant calme et respiration au quotidien. L'environnement immédiat séduit également par sa proximité avec les commerces, services et infrastructures à venir, notamment un futur collège qui viendra renforcer l'attractivité du secteur.
Une cave complète ce bien
Prix : 189000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450290
-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 377 lots.

Charges annuelles : 1950 euros.
Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 433695B-BYC

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

Paris 9ème, quartier rue Lafayette/ fg Poissonnière, Cathy Bouyer vous propose un coffe shop/snacking de 80m² avec cuisine ouverte.
En RC , une salle de 55m² pour dégustation sur place avec 20 couverts, cuisine ouverte et wc plus au sous-sol, un espace de 35m² pouvant servir pour des ateliers de coatching :sportif , yoga?le local est aménagé avec douche et vestiaires.
Possibilité également de s'en servir en espace de stockage.
Une terrasse de 12 places complète ce bien
Idéalement situé dans une rue très passante d'un quartier vivant, cet établissement, au charme certain, orienté vers la petite restauration, Brunch?. a su attirer une belle clientèle de gens du quartier, des écoles (lycée à proximité) , bureaux, entreprises ainsi que des touristes grâce aux nombreux hôtels aux alentours.
Aucuns travaux à prévoir.
Loyer: 3100 euros HC
Prix de cession :99 000 euros Honoraires charges vendeur
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 433 695
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 445546B-BYC

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

Paris 9ème, carrefour Martyr/Notre dame de lorette, Cathy Bouyer vous propose, EN EMPLACEMENT n°1, ce restaurant de 70 m² sur 2 niveaux comprenant :
En R-C : Une salle de 24 couverts avec cuisine équipée semi-ouverte, extraction 400 et gaz .
En sous-sol, accessible par un bel escalier, labo de préparation avec chambres froides/ WC/ réserves .Une terrasse de 6 places complète ce bien .
Idéal pour de la restauration sur place et à emporter, ce charmant restaurant peut s'adapter à divers concepts.
Il se situe dans un quartier dynamique, au croisement de plusieurs rues dans lesquelles se mêlent commerces et bureaux qui attirent une clientèle importante le midi, mais également le soir, avec les résidents et les touristes. Secteur très agréable à forte fréquentation, avec flux constants de piétons,
Etabli depuis 10 ans , le restaurateur fait un Chiffre d'affaires conséquent.

Loyer: 2200 euros HC
Prix de cession :209 000 euros Honoraires charges vendeur

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 445 546
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442500B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Sarah ASLANI vous propose ce Restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique de bureaux et résidants au coeur du 11ème arrondissement.
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel pour les événements privatifs (mariages, réceptions, groupes).

Activité stable et en progression,
une rentabilité solide avec un résultat bénéficiaire en forte amélioration, traduisant une exploitation saine et bien structurée.

Le point de vente dispose d'une clientèle fidélisée et d'un potentiel de développement supplémentaire. L'organisation actuelle permet une exploitation immédiate sans restructuration majeure.

- Surface totale : 110 m²-
70 à 90 couverts selon l'aménagement
- Terrasse exploitée toute l'année : 30 couverts
- Service actuellement le soir uniquement (mardi au samedi)
- Ticket moyen : 40 euros
- Licence GR

- Loyer : 2 900 euros HT / mois
- Charges : 400 euros / mois
- Bail 369 Paris Habitat

- Cuisine de plain-pied entièrement équipée
- 2 fours à pizza
- Extraction 400 aux normes
- Rideau de fer
- Climatisation / chauffage
- 1 toilette PMR
- Travaux entièrement refaits en 2020
- Pas de sous-sol ni chambre froide

- Personnel - 4 salariés
- 2 en cuisine (CDI)
- 2 en salle (CDI et auto-entrepreneur)
- CA 2024 - 400 000 EURO

Prix de cession 380 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire fonctionnelle avec perspectives d'évolution.

Mandat de vente numéro: 442500

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442500 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429248B-AFAT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Fatiha AMARA vous propose un fonds de commerce spécialisé dans l'équipement moto, scooter et mobilité urbaine, idéalement situé à Montrouge, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la Porte d'Orléans.
Enseigne reconnue depuis 11 ans, bénéficiant d'une forte notoriété, d'une clientèle fidèle et d'un positionnement premium sur la sécurité du motard.
Chiffre d'affaires 2024 : 1,1 M euros HT (boutique + e commerce).

Atouts majeurs du fonds
Site e-commerce actif, performant et bien référencé (fort potentiel de croissance)
Local rénové, aucun travaux à prévoir
Outillage professionnel complet
Sécurité renforcée : alarme, rideaux métalliques, 24 caméras
DPE : A ? GES : B
Deux mois de loyer déjà réglés
Stock non inclus (rachat possible, inventaire réalisé)

Le local
350 m² de surface commerciale
Loyer : 5 000 euros / mois
Emplacement premium : axe très passant, excellente visibilité
Climatisation, chauffage, rideaux métalliques

Potentiel de développement
Accélération du e-commerce
Élargissement de la gamme (airbags, équipements premium, mobilité urbaine)
Développement de services additionnels (atelier, entretien, accessoires)
Marché en forte croissance : moto, scooter, vélo électrique

Prix du fonds
460 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Local commercial

Ref. 450431B-BMAG

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

75019 PARIS PYRÉNÉES / JOURDAIN - RESTAURANT 70 M² - 32 COUVERTS PLUS TERRASSE - GROSSE EXTRACTION - RUE TRÈS PASSANTE.
Dans le quartier très dynamique et recherché de Belleville, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant disposant d'une EXTRACTION 400 et d'une LICENCE RESTAURATION, idéalement situé sur une des meilleures rues de Paris, très dynamique et commerçante avec un flux de passage piétons très important de jour comme du soir. Cet Établissement est équipé :
- d'un nez-de-chaussée de près de 50 m² avec une salle d'une capacité de 32 couverts, des toilettes et une cuisine ouverte à l'arrière bien équipée avec EXTRACTION 400.
- Une terrasse de 12 places côté ensoleillé du trottoir.
- Une cave de près de 20 m² accessible par la salle ou par l'immeuble.

Cet établissement très bien noté est exploité depuis 2017, il a su se faire une renommée et fidéliser une clientèle de bureaux et de résidents ainsi qu'une clientèle de passage.

1. Très belle rue avec fort potentiel commerçant.
2. Accès facile par les transports en commun.
3. Grand flux piétons, passage constant en raison des commerces et parcs à proximité, écoles et collège.
4. Diversité de la clientèle
5. Potentiel de croissance : absence de saturation du marché pour la restauration traditionnelle.

Loyer mensuel : 2.000 euros hc - bail 3/6/9 - Pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer uniquement

Prix du fonds : 162.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450431 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 445980MOJO

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

A proximité immédiate des commerces et des écoles, situé à deux pas du square des épinettes au sein d'un immeuble (1965) sécurisé avec ascenseur et gardien.

Venez visiter cet appartement familial de 80m² avec 3 VRAIES chambres, rénové et optimisé par un architecte d'intérieur en 2022.

Vous y trouverez :

- Un espace séjour/salle à manger de 34m²
- Trois chambres au calme et sans vis-à-vis
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Une salle de bains avec baignoire
- Une buanderie bien pratique
- Un wc séparé

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Une cave complète ce bien
Un local vélos / poussettes est disponible dans la cour
Le chauffage et l'eau chaude sont collectif
Parking dans la copropriété
DPE : D

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Lumineux, traversant, calme, avec une agréable vue dégagée sur un parc arboré.
Réservez dès maintenant votre visite

DPE : D (182) ; GES : D (39)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morvan JOULOU, au 0662947907 ou, par courriel à mo.joulou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morvan JOULOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523024628 RSAC PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 810 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Mandat réf : 445980 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 94 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 4530 euros.
Morvan JOULOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523024628 RSAC PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448273B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Parmentier/ Saint-Maur, Sarah ASLANI vous propose le Fonds de commerce de cette enseigne de Restauration, rapide, Snack, idéalement située à Paris 11 dans une rue vivante et commerçante.

- Salle 45 m² - 30 couverts - (4.60m x 9.80m)
- Sous-sol 25 m²
Cuisine + wc actuellement aménagé au sous-sol, possibilité de faire une deuxième salle en bas; ou d'installer la cuisine au rdc
- Terrasse ouverte 10 couverts
- Cuisine équipée d'une hotte à charbon
Frigo Positif, Plonge, Congélateur, friteuse, Plaques, Micro-onde
- Rideau de fer
- Licence R

Activités autorisées :
Restauration sans extraction, Epicerie fine, Vente à emporter et à consommer sur place

Horaires d'ouvertures :
6/7 - Fermé le dimanche
11:30-15:00
18:00-23:00
Avis Google - 5 étoiles

- Loyer : 3 200 euros HC / mois, loyer non soumis à la TVA.
- Charges 120 euros / mois
- Bail commercial 3/6/9

- Taxe foncière 120 euro/mois
- Electricité - 150 euro / été - 350 euro / hiver
- pas de salarié à reprendre, activité familiale

Proximité Métro Parmentier, Saint-Maur

Prix du fonds de commerce 70.000 euros, honoraires à la charge de vendeur)

Mandat de vente numéro: 448273

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436951B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Restaurant Emplacement N° 1- Paris 75011

Sarah ASLANI vous propose ce Snack, Sandwicherie situé sur un axe très passant dans le quartier Sainte Marguerite Paris 11.
Proximité Sortie de Métro.

- 40 m² en salle
- 30 m² à aménager au sous-sol
- 20 couverts en Terrasse
- Licence Petite Restauration
- Activités : Charcuterie, fromagerie, cave à vin, épicerie fine, petite restauration vente à emporter et dégustation sur place.

- Cuisine professionnelle équipée avec VMC en façade

- Bail 3/6/9, renouvelé en 2023
- Loyer : 2 500 euros HC / mois
- Charges : 290 euros / mois HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Prix de vente 67 000 euros, honoraires vendeur.

Mandat de vente numéro: 436951
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436951 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Local commercial

Ref. 441009B-IRS

 CHATILLON (92320)

92 - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - EMPLACEMENT N°1 - COUP DE COEUR
Je vous propose ce BEAU RESTAURANT, TRAITEUR possible, idéalement situé dans un environnement dynamique de commerces et services , composé d'une salle, une cuisine avec extraction et une grande cave ; idéal pour la restauration sur place et à emporter, SNACK, bar à SUSHIS, POKE, épicerie fine, raclette, dégustation, privatisation, atelier de cuisine, rôtisserie et/ou traiteur, vitrine froide, vitrine chaude ;
Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage -
Bail 3-6-9 de 2024 .
Loyer TTC 17.000 euros/AN

PRIX CESSION : 133.000 Euros honoraires charge acquéreur inclus.

Mandat n°441009 - A voir rapidement...
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez contacter Isabelle ROCHAS au 07..68..68..10..45 ou i.rochas@proprietes-privees.com, spécialisée en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ; réseau national immobilier sur internet, 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Siren n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN , 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T: 820 000 euros - G: 120 000 euros. Responsabilité Civile Professionnelle MMA sous n°police 120 137 405.

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

Maison

Ref. 439190IRS

 CLAMART (92140)

CLAMART - QUARTIER GARE - MAISON INDIVIDUELLE DE 45 m² ENVIRON, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 130M², ENTOUREE DE SON JARDIN, SITUEE DANS UNE RUE TRES CALME, ENTRE LA FUTURE GARE DU GRAND PARIS ET LE RER C !!

Découvrez cette maison, située dans un environnement résidentiel
GROS TRAVAUX A PREVOIR.

Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, entoure cette maison.

Atouts :
CALME ET TRANQUILLITE
SURELEVATION POSSIBLE

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, forêt et des transports en commun)

N'attendez plus pour visiter ce bien !

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441466IRS

 CLAMART (92140)

CLAMART - JARDIN PARISIEN - MAISON INDIVIDUELLE DE 60 m² ENVIRON, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 300M², ENTOUREE DE SON JARDIN, SITUEE DANS UNE RUE TRES CALME, A DEUX PAS DE LA FORET !!

Découvrez cette maison, située dans un environnement résidentiel
GROS TRAVAUX A PREVOIR.

Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, entoure cette maison.

Atouts :
CALME ET TRANQUILLITE
CONSTRUCTIBILITE TOTALE DE 170m² ENV.
IDEAL PROMOTEUR ET/OU INVESTISSEUR

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, piscine, forêt et des transports en commun)

N'attendez plus pour visiter ce bien !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443090DJV

 WISSOUS (91320)

Découvrez cette charmante maison de caractère RARE SUR LE SECTEUR d'Antony, précisément à Wissous, proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles, l'aéroport d'Orly à 8 km).
Spacieuse et lumineuse, elle saura vous séduire. Cette dernière offre 5 belles chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau, pour un confort optimal au quotidien.
Avec une surface habitable de 135,24 m² et une surface au sol de 194,51 m², vous y découvrirez un double séjour avec salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée d'une charmante véranda de presque 20 m² avec vue sur le jardin.
A l'extérieur, profitez d'un jardin de 416 m², idéal pour les enfants et les repas en famille.
En plus de ces volumes généreux, un cadre de vie optimal et peu énergivore !

Chauffage gaz : 1 450 à 2 000 euros/an ? Électricité : 66 euros/mois. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR.

DPE D - GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000 et 2 760 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Djenny VALRAIN, au 0617779018 ou par courriel à d.valrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Djenny VALRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 921660924 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :443090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 462.900 euros dont honoraires charge acquéreur: 17.000 euros ttc

N° TVA intracommunautaire : FR77487624777

Pas d'immatriculation à l'ORIAS car nous ne proposons pas de produits d'assurance.
(3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Djenny VALRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 921660924 - . (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Djenny VALRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 921660924 - .

Local commercial

Ref. 445127B-SARZ

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Sarah ASLANI vous propose le Fonds de commerce de cette enseigne de Restauration, rapide, Snack, Pizza, idéalement située à Paris 12 dans une rue vivante et commerçante.

- Salle 60 m² - 24 couverts
- Cave 60 m²
- Terrasse éphémère 12 couverts
- Cuisine plain-pied professionnelle équipée avec extraction 400
2 Vitrines réfrigérées, Plaques, Plonge, Four,
- Rideau de fer
- Licence R

Horaires d'ouvertures :
6/7 - Fermé le mardi
11:30-16:00 et 18:300-23:00

- Loyer : 2 800 euros HC / mois, loyer non soumis à la TVA.
- Charges 100 euros / mois
- Bail commercial 3/6/9

Proximité Métro Picpus, Université Sorbonne Nouvelle

Prix du fonds de commerce 48.000 euros, honoraires à la charge de vendeur)
Possibilité crédit vendeur.

Mandat de vente numéro: 445127

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 450133KAS

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Proche du métro Avenue de France, Place de parking numéro 50 dans une copropriété sécurisée avec digicode. Accès piéton aussi par les parties communes. Idéal pour les véhicules électriques grâce à sa borne de recharge dédiée. Les dimensions de la place sont les suivantes : Longueur : 4.65 m, Largeur : 2.40 m

Prix : 21 990 euros (honoraires charges vendeur inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kaouda STAEDTSBAEDER, au 0782367096 ou, par courriel à k.staedtsbaeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kaouda STAEDTSBAEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 100 253 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 140 lots.

Charges annuelles : 288 euros.
Kaouda STAEDTSBAEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 100 253 541 - .

Parking

Ref. 450131KAS

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Proche du métro Avenue de France, Place de parking numéro 46 dans une copropriété sécurisée avec digicode. Accès piéton aussi par les parties communes. Idéal pour les véhicules électriques grâce à sa borne de recharge dédiée. Les dimensions de la place sont les suivantes : Longueur : 4.81 m, Largeur : 2.40 m

Prix : 21 990 euros (honoraires charges vendeur inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kaouda STAEDTSBAEDER, au 0782367096 ou, par courriel à k.staedtsbaeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kaouda STAEDTSBAEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 100 253 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450131- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 288 euros.
Kaouda STAEDTSBAEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 100 253 541 - .

Local commercial

Ref. 447054B-ASS

 MASSY (91300)

Située au coeur de la zone d'activité de Massy-Europe, cet emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers et du RER B, Martine CAUSSE vous propose à la vente : 159 500 euros
Une surface de bureaux fonctionnelle de 96 m² .
Les locaux bénéficient d'une salle de conférence, de 3 bureaux et d'un coin kitchenette.
Actuellement les locaux sont loués par une entreprise sérieuse et prospère.
Loyer mensuel : 1 164 euros H.C.
Charges mensuelles : 168 euros
Taxe Foncieres : 2427 euros
Rentabilité brute 8,75
Qualité du locataire
Durée du bail 3/6/9
Facilité de relocation

Très Bon état
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Eclairage néon
. Sol PVC
. Baie de brassage
. Climatisation réversible
. Interphone
. Fibre optique

Dessertes et accès : Autres: Bus La Bonde (339, N21, 119, 319, 4501)
Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026), Massy Opéra (L18 Fin 2027)
SNCF Massy
RER RER B Massy Palaiseau
Autoroute A10, A6
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450390ADPO

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Bel appartement familial dans le secteur très recherché Ternes-Bayen, à proximité immédiate des commerces, du marché couvert, des écoles et de la promenade Pereire, arborée et fleurie.
D'une surface de105,4m² Loi Carrez, au 3è étage ascenseur, l'appartement dispose d'une double exposition, donnant côté séjour sur une large impasse arborée et côté chambres sur une cour intérieure, calme absolu.
Entrée, salon, salle à manger, 2 chambres (la 3è chambre peut être recréée avec une cloison qui existait à l'origine).
Parquet, moulures, cheminée, séjour traversant Nord/Sud.
La cuisine indépendante est à rénover, le reste de l'appartement est en bon état, à rafraichir.
WC séparé, salle d'eau avec grande douche à l'italienne récente, double vasque et nombreux rangements, dressing séparé.
Une chambre dispose d'une douche et d'un lavabo.
Chauffage et eau chaude individuel gaz.
Grande cave de 9m2.
Double digicode, gardienne.

Prix 1170000 euros, honoraires à charge vendeurs
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de PONCINS, au 0607897325 ou, par courriel à a.deponcins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de PONCINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 504 531 609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :450390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Anne de PONCINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 504 531 609 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 443693B-BMAG

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 PARIS : RESTAURANT RAPIDE - GROSSE EXTRACTION - 46 COUVERTS - RUE TRES PASSANTE. POUR CUISINE ASIATIQUE, MEXICAINE TRAITEUR, ETC...
Situé idéalement sur une rue très commerçante, dynamique et animé dans un secteur à forte activité commerciale, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant rapide exploité depuis 2015 par le gérant ayant fidélisé une sérieuse clientèle. D'une superficie de près de 70 m², il est équipé d'une EXTRACTION 350, d'une CHAMBRE FROIDE et de la LICENCE 3 et alimenté par le gaz et l'électricité triphasé. Ce restaurant est agencé comme suit :

- Une salle de plain-pied avec cuisine ouverte équipée d"une EXTRACTION 350 aux normes de sécurité.

- 46 couverts au total répartis sur deux niveaux, une chambre froide et une grande réserve.

- Possibilité d'obtenir une terrasse. L'enseigne est sécurisée par un rideau métallique motorisé.

Il est entouré de nombreux bureaux, des écoles et hôtels et situé à toute proximité d'une station de métro et des gares et du réseau de transport générant un flux constant et important de piétons. .

Loyer mensuel : 1.900 euros hc - bail 3/6/9. Pas de TVA
Charges 80 euros par mois

Prix du fonds : 94.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443693 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 450030FLR

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

EXCLUSIVITÉ - Paris 6e / Pont-Neuf - 595 000 euros

A quelques mètres seulement du Pont-Neuf et de la Seine, découvrez un bien radicalement atypique : un triplex de 65 m² au sol, conçu comme un véritable refuge urbain, entre appartement, maison de ville et cabine de yacht.

Son aménagement intérieur porte une vraie signature architecturale : bois, volumes, niveaux successifs, atmosphère feutrée, circulation verticale, souplex voûté en pierre. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent un bien de caractère.

Le bien se compose de trois espaces distincts :
- un rez-de-chaussée avec pièce de vie, cuisine ouverte et bar en bois,
- un niveau inférieur voûté en pierre, aménagé en chambre avec salle d'eau et WC,
- un niveau supérieur en mezzanine avec poutres apparentes, salle de bain et espace pouvant servir de seconde chambre, salon cosy ou bureau.

A savoir : ce bien est résolument atypique. Il dispose d'une grande porte vitrée en façade comme ouverture principale vers l'extérieur, créant une ambiance intimiste et enveloppante, plus proche d'un pied-à-terre confidentiel que d'un appartement classique baigné de lumière.
Son accès direct depuis la rue renforce cette sensation d'indépendance : pas de couloir d'immeuble, pas de circulation intérieure de copropriété, une entrée privative qui donne l'impression d'une petite maison de ville en plein coeur de Paris.

Idéal pour :
- un pied-à-terre parisien hors norme,
- un amateur d'architecture ou de lieux singuliers,
- un artiste, créatif ou collectionneur,
- un usage mixte habitation / activité professionnelle,
- un showroom confidentiel ou bureau de caractère.

Le bien bénéficie d'une destination mixte habitation + local professionnel, ce qui lui offre une vraie flexibilité d'usage.
Un bien rare, assumé, non standard, destiné à un acquéreur qui cherche une adresse, une histoire et une atmosphère.

Prix : 595 000 euros FAI
Charges de copropriété : environ 450 euros / trimestre
Taxe foncière 2024 : 832 euros
DPE C GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr